Дело № 2-589/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                                                   09 августа 2011 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.

с участием истцов Хайфуллиной Р.Х., Арсланова Р.Ф., ответчика Исанбахтиной О.В., её представителя Нурисламова Р.Г., представителя ответчика Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ - Агапова В.Н., представителя ответчика Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ - Киреева С.Ю.,

представителя третьего лица МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ - Нургалеева Т.В.,

при секретаре Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайфуллиной Р.Х., Арсланова Р.Ф. к Исанбахтиной О.В., Комитету по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ, Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

     Хайфуллина Р.Х. и Арсланов Р.Ф. обратились в суд с иском к Исанбахтиной О.В., Комитету по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ, Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ., о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцы и их семьи проживают в жилых домах №, №, №», №» по <адрес> РБ и пользуются земельными участками, кадастровыми номерами: №, предоставленными им для ведения личного подсобного хозяйства.

Подъезд и проход к надворным постройкам осуществлялся всегда по построенной им дороге, расположенной за их земельными участками. Все постройки и насаждения произведены с учетом наличия дороги за участками.

В июне 2011 года Исанбахтина О.В. заняла дорогу за их земельными участками, поставила столбы, натянула сетку и ликвидировала существующую дорогу на их участки, в результате чего они и члены их семей лишены возможности беспрепятственного пользования собственным имуществом: они не могут проехать, привезти грузы, прогнать скот и осуществлять другие нужды, связанные с ведением хозяйства.

Дорога нужна им и в целях пожарной безопасности, так как другого проезда и прохода к надворным постройкам не было и нет.

Они обратились к ответчице Исанбахтиной О.В. с предложением оставить им дорогу для прохода, проезда и других нужд, однако ответчица категорически не согласилась и поставила ограждения.

В судебном заседании истцы Хайфуллина Р.Х. и Арсланов Р.Ф. просят суд обязать ответчицу Исанбахтину О.В. и ответчиков Комитет по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ, Администрацию муниципального района Кушнаренковский район РБ., предоставить им безвозмездное право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) для прохода, проезда и других нужд шириной шесть метров, расположенный вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

На вопрос представителя ответчика Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Агапова В.Н., истцы Арсланов Р.Ф. и Хайфуллина Р.Х. пояснили, что у них кроме кадастрового паспорта на земельные участки других правоустанавливающих документов о наличии у них земельных участков нет, то есть нет постановления Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ о выделении им земельных участков, нет Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Ответчик Исанбахтина О.В., её представитель - Нурисламов Р.Г. исковые требование Арсланов Р.Ф. и Хайфуллиной Р.Х. не признали и пояснили, что постановлением главы Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ ей (Исанбахтиной О.В.) выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Все документы, которые касается земельного участка, она сдала в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации договора аренды на земельный участок. У истцов Арсланова Р.Ф. и Хайфуллиной Р.Х., каких либо документов о том, что спорный земельный участок принадлежит им, не имеется, кроме кадастрового паспорта на земельные участки. Каких либо архитектурных и проектно-сметных документов у истцов отсутствует. Кроме того, истцы не являются собственниками земельных участков. Вход, въезд истцов к своим домам, земельным участкам осуществляется по документам со стороны <адрес>. Исанбахтина О.В. и её представитель Нурисламов Р.Г. просят суд в удовлетворении исковых требований Арсланова Р.Ф. и Хайфуллиной Р.Х. просят отказать.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ Киреев С.Ю. пояснил суду, что до оформлении документов на земельный участок Исанбахтиной О.В., они надлежащим образом провели всю процедуру: было опубликовано в районной газете «Авангард» объявление. После этого был заключен с Исанбахтиной О.В. договор аренды, при этом никаких замечаний и предложений от соседей и от лиц проживающих по соседству не поступало, пока Исанбахтина О.В. не начала огораживать земельный участок.

Представитель третьего лица МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Нургалеев Т.В., представитель Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Агапов В.Н., представитель Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ Киреев С.Ю. иск Арсланова Р.Ф. и Хайфуллиной Р.Х. не признали и просят в удовлетворении иска отказать, так как у истцов каких либо документов о том, что спорный земельный участок принадлежит им, отсутствует, кроме кадастрового паспорта на земельные участки. Архитектурных и проектно-сметных документов, свидетельства о государственной регистрации у истцов Хайфуллиной Р.Х. и Арсланова Р.Ф. не имеется. У истцов не возникло право, так как они не зарегистрировали свое право на земельные участки. Они не имеют право обращаться в суд.

Выслушав объяснения истцов Хайфуллиной Р.Х. и Арсланова Р.Ф., ответчика Исанбахтиной О.В., её представителя Нурисламова Р.Г., представителя Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Агапова В.Н., представителя Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ Киреева С.Ю., представителя третьего лица МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Нургалеева Т.В., исследовав материалы гражданского дела № 2-589/2011 г., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Хайфуллиной Р.Х. и Арсланова Р.Ф. проживают по адресу: <адрес> и пользуются земельными участками кадастровыми номерами: №, предоставленными им для ведения личного подсобного хозяйства.

В материалах дела имеется копии выкопировки (ситуационный план и план земельных участков), составленный архитектором Кушнаренковского района РБ Ш. из которого видно, что впереди земельных участков истцов Арсланова Р.Ф. и Хайфуллиной Р.Х. расположена <адрес>.

Согласно ч.1 ст.23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п.2 ст.274 ГК РФ).

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что Арсланов Р.Ф. и Хайфуллина Р.Х. не являются собственниками жилого дома и земельного участка. Каких либо документов о том, что спорный земельный участок принадлежит им, у Хайфуллиной Р.Х. и Арсланова Р.Ф. не имеется, кроме кадастрового паспорта на земельные участки. Каких либо архитектурных и проектно-сметных документов, государственного акта у истцов отсутствует.

При рассмотрении дела ответчик Исанбахтина О.В. и её представитель пояснили, и истцами не оспаривалось, что вход и въезд на участок Арсланова Р.Ф. и Хайфуллиной Р.Х. осуществлялся и осуществляется по <адрес>, что подтверждается выкопировкой (ситуационным планом и планом земельных участков). То есть доступ к участкам истцов обеспечивается со стороны <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, усматривается, что в нем сведения о правах на земельный участок указано государственная собственность.

Таким образом, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> не сформирован в установленном порядке, участки находится в государственной собственности, правами иных лиц не обременен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Арсланова Р.Ф. и Хайфуллиной Р.Х. необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Хайфуллиной Р.Х., Арсланова Р.Ф. к Исанбахтиной О.В., Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ., Комитету по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковского району РБ о предоставлении права ограниченного пользования земельным участком - отказать.

Снять запрет на регистрацию договора аренды земельного участка, согласно определения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 16 июня 2011 года

           Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Председательствующий судья:                                                          Буканов Х.Г. Не вступило в законную силу