2-702/2011

РЕШЕНИЕ

с. Кушнаренково                                                                            22 сентября 2011 года         

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца Фаррахова Р.Г., его представителя - адвоката Лукмановой А.З., действующей на основании ордера № 019853 от 29 августа 2011 года,

ответчика Калимуллиной М.И., ее представителя - адвоката Габбасовой Г.Р., действующей на основании ордера № 025438 от 22 сентября 2011 года,

представителя ответчика - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыкова А.Р., действующего по доверенности от 24 февраля 2011 года,

представителя третьего лица - МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Тяптина К.В., действующего по доверенности от 22 сентября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаррахова Р.Г. к Калимуллиной М.И., администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании недействительными результатов инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>, и обязании Калимуллину М.И. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 154 кв.м., расположенный по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

           Фаррахов Р.Г. обратился в суд с иском к Калимуллиной М.И., администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании недействительными результатов инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>, и обязании Калимуллину М.И. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 154 кв.м., расположенный по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>.

           В обосновании исковых требований указал, что 12 июля 2007 года им был приобретен у гр. Сафиуллина И.Р. земельный участок площадью 1846 кв.м., расположенный по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>. Согласно акту на право владения, постоянного пользования землей от 27 мая 1994 года, выданного на имя Сафиуллина И.Р., ему выделялся земельный участок общей площадью 2000 кв.м. На сегодняшний день возник спор между ним и Калимуллиной И.И., администрацией Кушнаренковского района РБ. Согласно плану земельного участка его участок уменьшился на 154 кв.м. Это произошло при составлении схемы земельного участка, так как соседи Калимуллины переставили столбы от границы. МУП «Землемер» на основании чего допустил данную ошибку. Согласно акту согласования границ землепользований д. Мамяк Сафиуллин И.Р. расписался в данном акте, тем самым согласился с уменьшением участка на 154 кв.м. В данном акте стоит подпись не Сафиуллина И.Р. При покупке им земельного участка из-за его юридической неграмотности он не обратил внимание на переставленные столбы Калимуллиной М.И., из-за чего и произошло уменьшение его земельного участка. Мной был подписан договор купли-продажи на земельный участок площадью 1846 кв.м., при этом он указал, что участок уменьшился на 154 кв.м., на что соседи Калимуллины ответили, что они временно переставили столбы, и когда ему будет нужно, они вернут его 154 кв.м.

           В судебном заседании истец Фаррахов Р.Г. и его представитель - адвокат Лукманова А.З. поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

           В судебном заседании ответчик Калимуллина М.И. и ее представитель - адвокат Габбасова Г.Р. исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать.

           В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыков А.Р. исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

           Представитель третьего лица - МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Тяптин К.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что на момент проведения инвентаризации в 2000 году замеры земельных участков производились по фактическому использованию, то есть по заборам.

           Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Вильданова О.А. не допущена судом в деле в качестве представителя ответчика, так как ей не была представлена надлежаще оформленная доверенность на представление интересов ответчика.

           Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 июля 2007 года Фаррахов Р.Г. является собственником земельного участка площадью 1846 квадратных метров, с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Кушнаренковский район, <адрес> (л.д. 66 гр. дело 2-549/10).

           Из указанного свидетельства видно, что право собственности Фаррахова Р.Г. на земельный участок в указанной площади (1846 кв.м.) зарегистрировано на основании договора купли-продажи б/y от 12.07.2007 года.

           Судом установлено, что 12 июля 2007 года между Сафиуллиным И.Р. и Фарраховым Р.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:36:180301:0011 площадью 1846 кв.м (л.д. 64 гр. дело 2-549/10).

           Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи, продавец Сафиуллин И.Р. гарантирует покупателю Фаррахову Р.Г., что на момент подписания договора земельный участок свободен от чьих бы то ни было имущественных прав и притязаний третьих лиц.

          Из п. 7 договора следует, что покупатель осмотрел земельный участок, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками, правовым режимом. Покупатель претензий к состоянию земельного участка на момент заключения настоящего договора не имеет.

           Земельный участок передан по акту приема-передачи от 12 июля 2007 года, из которого также видно, что покупатель к продавцу претензий не имел (л.д. 65 гр. дело 2-549/10).

           В подтверждение своего права на спорный земельный участок площадью 154 кв.м. истец Фаррахов Р.Г. предоставил суду Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, согласно которому гр. Сафиуллину И.Р. решением администрации Шариповского сельсовета от 27 мая 1994 года за № 5-200 предоставлено 0,20 га. земли в пожизненное наследуемое владение в границах, указанных на чертеже, для ведения личного подсобного хозяйства.

           Согласно землеустроительному делу по инвентаризации земель <адрес> сельсовета кадастрового квартала № 180301 и № 180302, по учетным данным землепользований и результатам инвентаризации д. Мамяк в фактическом пользовании Сафиуллина И.Р. находился земельный участок площадью 1846 кв.м.

           В акте согласовании границ землепользований д. Мамяк от 15 июня 2001 года имеются подписи землепользователей, в том числе и Сафиуллина И.Р.

           Таким образом, по состоянию на 2001 год Сафиуллин И.Р. был согласен с результатами проведенной инвентаризации и размером своего земельного участка площадью 1846 кв.м.

           Об этом также свидетельствует то факт, что Сафиуллин И.Р. 15 мая 2007 года получил выписку из похозяйственной книги администрации сельского поселения Шариповский сельсовет и зарегистрировал свое право собственности на земельный участок равной площадью 1846 кв.м.

           В последующем 12 июля 2007 года земельный участок в указанной площади Сафиуллин И.Р. продал гр. Фаррахову Р.Г., который никаких претензий к земельному участку, в том числе и его размерам, не имел.

           Из объяснений истца Фаррахова Р.Г. в судебном заседании следует, что с момента покупки площадь его земельного участка не изменилась и составляет 1846 кв.м., заборы стоят в том же положении.

           Ответчик Калимуллина М.И. также подтвердила суду, что границы земельных участков не изменялись.

           Истцом Фарраховым Р.Г. не представлено никаких доказательств о принадлежности ему спорного земельного участка площадью 154 кв.м.

           Сафиуллин И.Р. отдельно с исковыми требованиями о нарушении его прав на спорный земельный участок и признании недействительными результатов инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>, не обращался, а также не уполномочивал об этом Фаррахова Р.Г., так как последний действовал от своего имени.

           С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении иска Фаррахова Р.Г. к Калимуллиной М.И. отказать.

           Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фаррахова Р.Г. к Калимуллиной М.И., администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании недействительными результатов инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>, и обязании Калимуллину М.И. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 154 кв.м., расположенный по адресу: Кушнаренковский район РБ, <адрес>, отказать.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

           Мотивировочная часть решения изготовлена 26 сентября 2011 года.