Дело Номер обезличен/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково Дата обезличена года

            Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истца Алимовой Л.К. - Алимова В.С., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,

представителей ответчика конкурсного управляющего Богачева В.В. – Макарова В.А. и Смирнова А.В., действующих на основании доверенностей от 25 марта и Дата обезличена года,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой ФИО11 к конкурсному управляющему СПК им. Куйбышева Богачеву В.В. о признании торгов недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

            ФИО5 обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему СПК им. Куйбышева ФИО6 о признании торгов недействительными.

            В обоснование исковых требований указала, что в газете «Авангард» за Номер обезличен от Дата обезличена года было опубликовано объявление конкурсного управляющего СПК им. ... РБ ФИО13 о продаже имущества посредством публичного предложения. Прием заявок начинался с Дата обезличена года. Право приобретения имущества принадлежало заявителю, первым подавшим заявку до Дата обезличена года по цене первоначального предложения. Заявки принимались ответчиком заказным почтовым отправлением. При назначении торгов ответчик затребовал от участников: нотариально заверенную заявку по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года и приложения; платежные документы с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества; документ из органа записи гражданского состояния по месту жительства физического лица, подавшего заявку, о наличии или отсутствии супруга (оригинал); нотариально заверенное согласие супруга на приобретение имущества по предложенной цене в запечатанном конверте; справку из налоговых органов по месту регистрации претендента об отсутствии у претендента задолженностей по уплате обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды; заверенное согласие супруга на приобретение лота по предложенной цене в запечатанном конверте. Она собрала необходимые документы и оформила заявку на приобретение: лот Номер обезличен – гараж малый, цена приобретения – 43 010 рублей, лот Номер обезличен – склад-купол, цена приобретения – 10 010 рублей; лот Номер обезличен – заправка, цена приобретения – 5 010 рублей; лот Номер обезличен – пекарня, цена приобретения – 25 010 рублей. Итого: 4 лота на общую сумму 83 040 рублей. Внесла на расчетный счет СПК им. Куйбышева для участия в специализированном аукционе сумму денежных средств (задатка) в размере 20% от начальной цены лотов или 16 600 рублей. Заявка с приложенными документами отправлена ответчику заказным почтовым отправлением по адресу: ..., ...-73, а/я Номер обезличен, что противоречит п. 11 ст. 10 Закона о банкротстве, так как заявка на участие в торгах незаконно лишалась регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени с временем предоставления других заявок на участие в торгах. Результаты продажи имущества СПК им. Куйбышева проведены Дата обезличена года, но ответчик не представил копию протокола с результатами торгов и не ознакомил с документами торгов. В телефонном разговоре ответчиком было сказано, что победитель торгов подал заявку на один день раньше.

            Просит отменить результаты торгов и признать победителем торгов истца. Возложить оплату госпошлины в размере 3 860 рублей 80 копеек на ответчика. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки в сумме 50 000 рублей.

            В последующем истец ФИО5 дополнила исковое заявление требованием обязать ответчика заключить с истцом договор купли-продажи по результатам торгов.

            В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, уточненные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

            Представители ответчика конкурсного управляющего ФИО6 – ФИО4 и ФИО3, действующие на основании доверенностей от 25 марта и Дата обезличена года, в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью.

            ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном отзыве указал, что между ним и конкурсным управляющим ФИО6 заключен договор купли-продажи имущества. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

            Как видно из материалов дела и установлено судом, Арбитражный суд ... решением от Дата обезличена года по делу Номер обезличен А07-9202/2007-Г-ГИА признал СПК им. Куйбышева (ИНН 0234000567) несостоятельным (банкротом) и открыл в отношении имущества должника конкурсное производство сроком на 12 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Богачев ФИО14.

            Конкурсный управляющий СПК им. Куйбышева ФИО6 посредством публичного предложения, утвержденного собранием кредиторов Дата обезличена года, выставил имущество СПК им. Куйбышева на продажу, а Дата обезличена года состоялись торги по продаже 13 объектов должника.

            Для участия в торгах зарегистрировано 2 заявки. Победителем торгов признан Галимуллин ФИО15, заявка которого зарегистрирована первой.           

            ФИО5 посчитала, что торги, состоявшиеся Дата обезличена года, проведены с нарушением требований действующего законодательства, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

            Согласно п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

            Таким образом, при рассмотрении иска о недействительности торгов, суд должен установить, имело ли место нарушение установленного законом порядка их проведения и повлияло ли это нарушение на определение победителя торгов.

            В соответствии с требованиями ст. 139 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» реализация имущества должника производится конкурсным управляющим в порядке, утвержденном собранием кредиторов.

            В материалы дела представлено Положение об организации продажи имущества СПК им. Куйбышева посредством публичного предложения, утвержденное собранием кредиторов должника от Дата обезличена года (далее –Положение).

            Согласно разделу 2 пунктов 4-7 Форма бланка заявки утверждается конкурсным управляющим и является неотъемлемой частью настоящего Положения (Приложение Номер обезличен). К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в Приложении Номер обезличен, являющегося неотъемлемой частью настоящего Положения, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах.

            В соответствии с информационным сообщением, опубликованном в газете «Авангард» от Дата обезличена года, заявки принимаются от юридических и физических лиц, которые могут быть признаны покупателями по законодательству РФ. Заявка должна быть нотариально заверенная по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличена года.

            Согласно п. 15 Положения победителем признается тот претендент, чья заявка зарегистрирована первой.

            Согласно протоколу заседания аукционной комиссии по подведению итогов продажи посредством публичного предложения имущества СПК им. Куйбышева от Дата обезличена года, для участия в торгах зарегистрированы 2 заявки: от ФИО7 (Дата обезличена года в 9 часов) и ФИО5 (Дата обезличена года в 11 часов).

            Победителем торгов признан ФИО7 (лот Номер обезличен,7,8,9,12,13), заявка которого зарегистрирована первой.

            Члены аукционной комиссии отказались признать ФИО5 победителем торгов, ввиду того, что ее заявка поступила позже.

            В соответствии с пунктом 11 раздела 2 Положения конкурсный управляющий отказывает претенденту в регистрации заявки в случае, если заявка оформлена с нарушением требований, установленных конкурсным управляющим.

            Между тем, как правильно указано представителем ответчика заявка ФИО7 на участие в торгах не соответствовала требованиям, изложенным в информационном сообщении от Дата обезличена года, а именно не была нотариально заверенная.

            Указанные выше нарушения в оформлении заявки конкурсным управляющим оставлены без внимания.

            Согласно пункту 1 раздела 2 Положения заявка подается конкурсному управляющему по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.             

            В вышеуказанном информационном сообщении сказано, что заявки с прилагаемыми к ним документами направляются заказным почтовым отправлением по адресу: 450073, ...-73, а/я Номер обезличен.

            В нарушение указанных требований заявка ФИО7 направлена простым почтовым отправлением.

            Согласно почтовому штемпелю на конверте с отметкой «заказное» заявка ФИО5 поступила конкурсному управляющему ФИО6 Дата обезличена года, а заявка ФИО7 простым почтовым отправлением – Дата обезличена года.

            В соответствии с п. 4 ст. 447 Гражданского кодекса РФ выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

            По смыслу закона, под конкурсом необходимо понимать мероприятие, целью которого является определение лиц, наиболее способных к оптимальному разрешению поставленной задачи. Признаком конкурса является состязательность его участников, конкурирующих между собой.

           В п. 15 Положения об организации продажи имущества СПК им. Куйбышева посредством публичного предложения и в информационном сообщении, опубликованном в газете «Авангард» от Дата обезличена года, указано, что победителем торгов признается тот претендент, чья заявка зарегистрирована первой.

            Как видно из представленных материалов дела и установлено судом, никаких условий к публичному предложению, подлежавшему представлению участникам торгов (конкурса), не было предъявлено, критерии избрания победителя торгов не определены.

            Признание аукционной комиссией по проведению торгов равноценности предложений участников означает невозможность определения победителя торгов (конкурса).

            Таким образом, торги (конкурс) несоответствуют требованиям ст. 447 Гражданского кодекса РФ.

            Действующее законодательство не определяет, что конкретно может служить основанием для признания торгов недействительными, что является грубым нарушением правил подготовки и проведения торгов.

            Пленум ФИО8 ФИО9 Российской Федерации в Постановлении от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий» (пункт 17), применение которого возможно по аналогии, указал, что под грубым нарушением правил конкурса или аукциона понимается нарушение порядка проведения конкурса или аукциона, которые могли привести к неправильному определению победителя.

            По этим основаниям обстоятельства нарушения правил подготовки и проведения аукциона (торгов) устанавливаются судом исходя из совокупности факторов, влияющих на права участников торгов.

            Установленные судом при рассмотрении дела и перечисленные выше нарушения, имевшие место при проведении торгов, безусловно, нарушили права участника торгов ФИО5, поставив ее в неравное положение с другим участником торгов ФИО7, и соответственно повлияли на правильность определения победителя.

            Согласно п. 16 Положения лицо, чья заявка признана победившей (далее- покупатель имущества) и конкурсный управляющий не позднее чем в 10 дневный срок с даты подписания протокола о подведении итогов торгов подписывают договор купли-продажи имущества.

            Согласно п. 2 ст. 433, п. 1 ст. 223, ст. 224 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи является реальным договором и считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Следовательно, реализуемое имущество на момент заключения договора его купли-продажи должно находиться во владении продавца и должно быть фактически передано приобретателю по договору.

            Представители ответчика в судебном заседании пояснили, что недвижимое имущество покупателю ФИО7 не передавалось, так как последним не оплачена его стоимость.

            Кроме того, из представленного суду протокола заседания аукционной комиссии по признанию претендента утратившего право на заключение договора купли-продажи имущества по результатам торгов посредством публичного предложения имущества СПК им. ... РБ от Дата обезличена года следует, что в соответствии с договором купли-продажи и Положением об организации продажи имущества СПК им. Куйбышева покупатель обязан оплатить стоимость приобретенного имущества в месячный срок с даты подписания договора купли-продажи. До Дата обезличена года денежные средства от ФИО7 на расчетный счет должника не поступали. ФИО7 признан утратившим право приобретения имущества СПК им. Куйбышева.

            Данный факт подтверждается информационным сообщением, опубликованным в газете «Авангард» от Дата обезличена года, о проведении торгов по продаже 13 объектов должника, подведение итогов которых производится Дата обезличена года.

            В ст. 449 Гражданского кодекса РФ в качестве последствий нарушения правил проведения торгов предусмотрено признание недействительными результатов торгов и договора, заключенного с победителем торгов, но не установлена возможность признания в судебном порядке нового победителя торгов.

            При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи по результатам проведения торгов отказать.

            Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

            Оценив представленные в дело документы: договор поручения от Дата обезличена года между ФИО5 и ЗАО «Агентство экономической безопасности» в лице директора ФИО2, доверенность, которой ФИО5 уполномочивала ФИО2 на представление ее интересов в суде, объем дела, количество судебных заседаний, а также требования разумности, суд считает, возможным присудить с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей. 

            Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

            По квитанции от Дата обезличена года истцом была уплачена госпошлина при подаче иска в суд в сумме 3860 рублей 80 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Алимовой ФИО16 к конкурсному управляющему СПК им. Куйбышева ФИО6 о признании торгов недействительными и понуждении к заключению договора купли-продажи по результатам проведения торгов удовлетворить частично.

            Признать недействительными торги от Дата обезличена года по продаже недвижимого имущества СПК им. ... РБ – лотов за Номер обезличен,7,8,9,12,13 победителю торгов ФИО7

            В остальной части исковых требований отказать.

            Взыскать с конкурсного управляющего СПК им. ... РБ ФИО6 в пользу Алимовой ФИО17 расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 860 рублей 80 копеек.

            Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный ФИО9 в течение 10 дней.

            Мотивировочная часть решения изготовлена Дата обезличена года.

                        ФИО9 ФИО0