Дело 2-821/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                   9 ноября 2011 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца Нурмухаметовой З.Р., ее представителя - адвоката Габбасовой Г.Р., действующей на основании ордера № 025422 от 15 июля 2011 года,

ответчиков Абдрахманова Р.Р., Абдрахмановой Э.М.,

старшего помощника прокурора Кушнаренковского района РБ Ибрагимова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурмухаметовой З.Р. к Абдрахманову Р.Ф., Абдрахмановой Э.М. и несовершеннолетнему Абдрахманову Д.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

           Нурмухаметова З.Р. обратилась в суд с иском к Абдрахманову Р.Р., Абдрахмановой Э.М. и несовершеннолетнему Абдрахманову Д.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

           В обоснование исковых требований указала, что по договору купли-продажи от 08.04.1996 года является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. С 1996 года в квартире проживает ее младший брат Абдрахманов Р.Р. В 2003 году он женился и стал проживать с женой Абдрахмановой Э.М. В 2004 году у них родился сын Абдрахманов Д. В настоящее время они проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Документального оформления найма жилого помещения произведено не было, до мая 2011 года она разрешила им проживать в квартире. Она неоднократно устно и письменно просила Абдрахмановых освободить ее квартиру, однако ответчики квартиру не освободили. Просит выселить семью Абдрахмановых из жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

           Истец Нурмухаметова З.Р. и ее представитель - адвокат Габбасова Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

           В судебном заседании ответчики Абдрахманов Р.Р. и Абдрахманова Э.М. исковые требования не признали и просили в их удовлетворении отказать.

           Представитель третьего лица - отдела образования администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ обратился в суд с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело без его участия.

           В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

           Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 4 октября 2010 года подтверждено, что Нурмухаметова З.Р. является собственником квартиры, общей площадью 33,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора б/н от 08.04.1996 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Кушнаренковский район РБ 08.04.1996 года, реестровый №

           Истец Нурмухаметова З.Р., являясь собственником спорного жилого помещения, обратилась в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о выселении ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения.

           В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

           Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса Российской Федерации» - по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

           Члены семьи собственника жилого помещения могут стать бывшими членами семьи в случае развода супругов, лишения родительских прав, прекращения опекунства над несовершеннолетними или иного прекращения семейных отношений с собственником.

           Поскольку ответчик Абдрахманов Р.Р. в настоящее время создал семью: женился, имеет ребенка, то с этого момента он не считается более членом семьи истца Нурмухаметовой З.Р.

           Законодатель установил, что право пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений за бывшим членом семьи собственника по общему правилу не сохраняется. Однако по соглашению собственника и бывшего члена его семьи право пользования может сохраняться сколь угодно долго и после прекращения семейных отношений. Данная норма представляет собой правовую гарантию прав собственности на жилые помещения. Если воля собственника на предоставление права пользования жилым помещением бывшему члену семьи отсутствует, то бывший член семьи на законных основаниях может быть выселен из жилого помещения.

           В судебном заседании установлено, что никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом Нурмухаметовой З.Р. и ответчиками не имеется, поэтому право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется и в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они обязаны его освободить.

           В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

           В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

           В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

           Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

           отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

           отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

           В связи с тем, что Жилищном кодексе РФ отсутствует конкретный срок, на который бывшему члену семьи может быть предоставлено жилое помещение, Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года разъяснил, что при определении продолжительного продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

           Как установлено в ходе судебного разбирательства другого жилого помещения у ответчика Абдрахманова Р.Р. не имеется, так же его имущественное положение не позволяет ему приобрести другое жилое помещение.

           Суд, с учетом конкретных обстоятельств по делу, пришел к выводу о возможности сохранения за ответчиками права временного пользования данным жилым помещением в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ на срок 1 месяц, то есть до 9 декабря 2011 года.

           По истечении месячного срока пользования жилым помещением, установленного судом, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользование данным жилым помещением за ответчиками прекращается, если иное не будет установлено соглашением между ними, и ответчики подлежит выселению и снятию с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по истечении установленного судом срока.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Нурмухаметовой З.Р. удовлетворить.

           Право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: с. Кушнаренково, ул. Строительная, 8а-12, принадлежащей собственнику Нурмухаметовой З.Р., сохранить за Абдрахмановым Р.Ф., Абдрахмановой Э.М. и несовершеннолетним Абдрахмановым Д.Р. на срок 1 месяц, то есть до 9 декабря 2011 года.

           По истечении месячного срока пользования жилым помещением, установленного судом, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользование данным жилым помещением за Абдрахмановым Р.Ф., Абдрахмановой Э.М. и несовершеннолетним Абдрахмановым Д.Р. прекращается, если иное не будет установлено соглашением между Нурмухаметовой З.Р. и Абдрахмановым Р.Р., Абдрахмановой Э.М. и несовершеннолетним Абдрахмановым Д.Р., и Абдрахманов Р.Р., Абдрахманова Э.М. и несовершеннолетний Абдрахманов Д.Р. подлежат выселению и снятию с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, по истечении установленного судом срока.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

                     Судья                                                                   Гаймалеев Р.Р.