№ 2-820/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 28 ноября 2011 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х., при секретаре Багмановой Ф. Ф., с участием истцов Гареева Р.М., Гирфановой И.З., их представителя по доверенности Дашковой А.Р., представителя ответчика - Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Даукаевой Т.С., по доверенности от 21 октября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гареева Р.М. и Гирфановой И.З. к Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок. У С Т А Н О В И Л Гареев Р.М. и Гирфанова И.З. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование исковых требований указали, что в 1984 года колхоз им. Ленина Кушнаренковского района предоставил Гарееву Р.М., Гирфановой И.З.. жилое помещение в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, коридора общей площадью 63,9 кв. м., веранды и крыльца площадью 9,1кв. м. инвентаризационной стоимостью 57513 рублей. В настоящее время жилой дом, в котором расположена предоставленная квартира, не имеет собственника, предприятие, на балансе которого он состоял, ликвидировано вследствие банкротства. Жилой дом не принят в эксплуатацию актом государственной приемки, в регистрационной службе право собственности не зарегистрировано. Они с момента предоставления пользуются и распоряжаются указанной квартирой как своей собственной. На свои денежные средства достроили квартиру, покрыли крышу, провели газовое отопление, произвели капитальный ремонт, огородили и благоустроили земельный участок, на котором расположена предоставленная им квартира. Жилая квартира расположена на земельном участке, площадью 1399 кв.м. с кадастровым номером № Просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 за каждым на квартиру № в доме № общей площадью 63,9 кв. м. веранду с крыльцом площадью 9,1 кв. м. и земельный участок, площадью 1399 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Третье лицо - Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району, Гареев И.Р., Гареева Ф.Р. просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали полностью, не возражал на признание за истцами права собственности. В судебном заседании истцы Гареев Р.М., Гирфанова И.З., поддержали исковые требования и просили суд их удовлетворить. Представитель администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Даукаева Т.С., по доверенности от 21 октября 2011 года исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцами права собственности на жилые помещения и земельный участок. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника. Из представленной справки администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> казне сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен, дом состоит в перечне бесхозных объектов. Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району дом № 11, расположенный по адресу: <адрес> РБ не заявлен. Из представленной справки администрации СП Старотукмаклинский сельсовет Кушнаренковский район следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с 1984 года, Гареев Р.М. и Гирфанова И.З., фактически проживают по вышеуказанному адресу по настоящее время. Согласно выписке из похозяйственной книги от 13.05.2011 года, Гарееву Р.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1399 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Эти же обстоятельства полностью подтвердили свидетели-соседи истцов Губайдуллина Р.Х., Ганиев А З. В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицами, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса). Согласно п. 3 статьи 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование Гареева Р.М. и Гирфановой И.З. к Администрации сельского поселения Старотукмаклинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права долевой собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить. Признать право долевой собственности по 1/2 доле за Гареевым Р.М. и Гирфановой И.З. на <адрес> общей площадью 63,9 кв.м., веранду с крыльцом площадью 9,1 кв. м. и земельный участок, площадью 1399 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Р.Х. Абейдуллин