Дело 2-883/2011                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                         13 декабря 2011 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р.Х.,

при секретаре Багмановой Ф.Ф.,

с участием представителя истца Еникеева И.Х. - адвоката Лукмановой А.З., действующей на основании доверенности от 6 декабря 2011 года,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Салахутдинова И.Р., действующего по доверенности от 30 ноября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еникеева И.Х. к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

           Еникеев И.Х. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район о признании права собственности на автоподъемник У-15 УРСВ, автоподъемник ГУАР-15, металлические емкости № 2, № 4, нория НТЦ-100.

           Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 24 февраля 2010 года приобрел у <данные изъяты> автоподъемник У 15-УРСВ за 14 400 рублей, автоподъемник ГУАР-15 за 14 400 рублей, металлические емкости № 2, № 4 за 14 400 рублей, нория НТЦ-100 за 14 400 рублей, расположенных по адресу: <адрес> Данное имущество приобретено им на общую сумму 57 500 рублей. Приобретенное им имущество передано по акту приема-передачи от 24 февраля 2010 года. На сегодняшний день МУП <данные изъяты> ликвидировано, что подтверждается решением Арбитражного суда РБ от 2 июля 2010 года. В связи с этим Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не проводит государственную регистрацию договора купли-продажи от 24 февраля 2010 года. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать его право собственности на данное недвижимое имущество.

           Представитель истца Еникеева И.Х. - адвокат Лукманова А.З., поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их.

           Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Салахутдинов И.Р., не возражал против удовлетворения исковых требований.

           Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Ахунова Э.Р. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

           Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии со ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

           Судом установлено, что 24 февраля 2010 года проведены торги по продаже имущества, принадлежащего <данные изъяты>

           Из содержания протокола о результатах торгов по продаже имущества от 24 февраля 2010 года следует, что Еникеев И.Х. стал победителем торгов по продаже имущества, принадлежащего <данные изъяты>».

           24 февраля 2010 года между <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Рыбалко Д.А. (продавец) и Еникеевым И.Х. (покупатель) заключен по результатам проведения торгов договор купли-продажи объектов недвижимости №, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого первый, именуемый в договоре продавцом, продал второму, именуемому покупателем, автоподъемник У 15-УРСВ за 14 400 рублей, автоподъемник ГУАР-15 за 14 400 рублей, металлические емкости № 2, № 4 за 14 400 рублей, нория НТЦ-100 за 14 400 рублей.

           По передаточному акту от 2 марта 2010 года продавец передал покупателю, указанные объекты, являющиеся предметом договора купли-продажи от 24 февраля 2010 года.

           Еникеев И.Х. уплатил за приобретенное имущество всю сумму по договору купли- продажи, согласно платежного поручения № от 01.03.2010г.

           Таким образом, сделка сторонами исполнена: стоимость имущества уплачена истцом в полном объеме, имущество передано ответчиком истцу по передаточному акту.

           Указанный договор купли-продажи никем не оспорен, не расторгнут и недействительным не признан.

           Требования статей 550, 554 и 555 ГК РФ, форма договора купли- продажи недвижимости, соблюдена, предмет и цена договора определены.

           В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, подлежащие государственной регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.

           В силу п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правовые последствия считаются наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

           Обязательность регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения учреждениями юстиции была установлена п. 1 ст.131 ГК РФ.

           Только с момента государственной регистрации возникает право собственности на приобретенную по договору недвижимость (ст. 223 ГК РФ).

           В судебном заседании представитель истца указала, что государственная регистрация сделки и переход права собственности оказалась невозможной по причине того, что на основании решения Арбитражного суда РБ от 2 июля 2010 года <данные изъяты> ликвидировано.

           Поскольку юридическое лицо - <данные изъяты> (продавец) было ликвидировано до момента государственной регистрации перехода права собственности по сделке, суд считает, что требование Еникеева И.Х. о признании права собственности на объекты недвижимости не противоречит статье 12 ГК РФ, а регистрация в этом случае может быть произведена на основании решения суда.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать за Еникеевым И.Х. право собственности на автоподъемник У-15 УРСВ, автоподъемник ГУАР-15, металлические емкости № 2, № 4, нория НТЦ-100, находящихся по адресу: <адрес>.

           Решение является основанием для регистрации органом регистрационной службы права собственности за указанным гражданином на автоподъемник У-15 УРСВ, автоподъемник ГУАР-15, металлические емкости № 2, № 4, нория НТЦ-100, находящиеся по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

                         Судья                                                         Р.Х. Абейдуллин