№ 2-40/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 23 января 2012 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х., при секретаре Багмановой Ф. Ф., с участием представителя истца Садретдинова Р.З. по доверенности Лукмановой А.З., представителя ответчика - Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Усмановой Н.Н., действующей на основании доверенности от 10 января 2012 года, заинтересованного лица Садретдиновой Р.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садретдинова Р.З. к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Садретдинов Р.З. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что в 1995 году СПК «Алга» Кушнаренковского района, где он трудился, предоставил ему для постоянного проживания жилое помещение в виде квартиры площадью 46,9 кв. метра по адресу: <адрес>1. Данное жилое помещение было построено данным колхозом еще в 1976 году. В предоставленном ему жилом помещении - квартире он на свои средства производил ремонт, возвел пристрой, построил баню, сарай, а также оплачивает коммунальные услуги. В данном доме он проживает со своей семьей с 1995 года. 18 апреля 2002 года решением собрания членов СПК «Алга» данная квартира была ему продана за 18 000 рублей. За квартиру он рассчитался полностью. Регистрационная служба в регистрации права ему отказала, в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на данное домовладение у СПК «Алга», в настоящее время СПК «Алга» ликвидировано. Просит признать за ним право собственности на квартиру № 1 площадью 46,9 кв. метра, дома № 2 по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукманова А.З., поддержала исковые требования, уточнила их в части увеличения площади квартиры до 82,2 кв.м. и просила суд иск удовлетворить. Представитель администрации сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Усманова Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала полностью, не возражала на признание за истцом права собственности на жилое помещение. Заинтересованное лицо Садретдинова Р.Ф. полностью согласилась с иском, от своего имени и несовершеннолетних детей. Заинтересованные лица Росреестр, Садретдинов И.Р. соглашались с иском, просили дело рассмотреть без их участия. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело без участия этих лиц. Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника. Согласно договору купли-продажи, СПК «Алга» продал Садретдинову Р.З. жилой дом со всеми приусадебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>1, что подтверждается договором, выписками из протоколов заседания правления СПК « Алга», архивной справкой, и выписки из реестра юридических лиц о ликвидации СПК « Алга». Согласно справке от 9 декабря 2011 года, выданной администрацией сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в казне сельского поселения Старогумеровский сельсовет не числится, собственник жилого дома не определен. Дом состоит в перечне бесхозных объектов. Такие же сведения содержатся в справке КУС МЗИО. Из представленной справки администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района от 9 декабря 2011 года за № 927 следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>1 на момент заселения 16 июля 1995 года действительно были зарегистрированы: Садретдинов Р.З. и Садретдинова Р.Ф. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Садретдинов Р.З., Садретдинова Р.Ф., Садретдинов И.Р., Садретдинова А.Р. Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец, площадь квартиры составляет 82,2 кв.м. В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. Земельный участок на котором расположен дом, также оформлен в собственность Садретдинова Р.З. Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Садретдинова Р.З. к Администрации сельского поселения Старогумеровский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать право собственности за Садретдиновым Р.З. на квартиру общей площадью 82,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд. Судья Р.Х. Абейдуллин