2-19/2012                                                                                                         

РЕШЕНИЕ

с. Кушнаренково                                                                                      20 января 2012года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р.Х.,

при секретаре Багмановой Ф.Ф.,

с участием представителей истца Зялилова Р.М.- Зялиловой З.Н. и адвоката Габбасовой Г.Р., действующей на основании ордера № 025459 от 6 декабря 2011 года,

ответчика Ахметова И.Б.,

представителя администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ, и КУС МЗИО РБ по Кушнаренковскому району в одном лице Киреева Ю.С., действующего по доверенности от 10.01. 2012 года,

представителя третьего лица - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельский совет МР Кушнаренковский район РБ Имаева Р.Т., действующего по доверенности от 13 декабря 2011 года,

представителя третьего лица - МУП «Землемер» Тяптина К.В., действующего по доверенности от 29 декабря 2011 года,

рассмотрев гражданское дело по иску Зялилова Р.М. к Ахметову И.Б. о признании недействительным права собственности Ахметова И.Б. на земельный участок, обязании ответчика освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

           Зялилов Р.М. обратился в суд с иском к Ахметову И.Б. о признании недействительным права собственности Ахметова И.Б. на земельный участок, площадью 1172 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, обязании ответчика освободить земельный участок, площадью 153 кв. метра, расположенный вдоль границы с его земельным участком по адресу: <адрес>, передвинув ограждения в сторону земельного участка по адресу: <адрес>.

           В обосновании своих исковых требований Зялилов Р.М. указал, что 22 сентября 1999 года по договору купли-продажи он приобрел у Фазылова И.Р. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв. метров, с кадастровым номером № в микрорайоне «Подстанция» с. Кушнаренково. Государственная регистрация его права собственности на земельный участок произведена 22 сентября 1999 года за № 906 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кушнаренковского района. Позднее участку был присвоен адрес: <адрес>. 8 мая 2002 года отделом архитектуры и градостроительства администрации Кушнаренковского района был разработан строительный паспорт на возведение индивидуального жилого дома, генеральный план застройки участка и выдано разрешение на строительство № 33 от 8 мая 2002 года. В сентябре 2011 года он начал строительство на своем земельном участке и обнаружил, что правообладатель соседнего участка Ахметов И.Б. занял часть его участка и перенес забор на 2 метра в его сторону. Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 15 сентября 2011 года земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ему, в настоящее время имеет кадастровый номер № и площадь 847 кв. метров. Просит признать недействительным право собственности Ахметова И.Б. на земельный участок, площадью 1172 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> и обязать Ахметова И.Б. освободить земельный участок, площадью 153 кв. метра, расположенный вдоль границы с его земельным участком по адресу: <адрес>, передвинув ограждения в сторону земельного участка по адресу: <адрес>.

В последующем истец Зялилов Р.М. уточнил исковые требования и просил признать незаконным Постановление главы администрации МР Кушнаренковский район РБ № 8-872 от 2 августа 2010 года, а его представитель Зялилова З.Н. также просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от 09.08.2007года за Ахметовым И.Б, и об аннулировании записи регистрации права в ЕГРП №.

           В судебном заседании представители истца-Зялилова З.Н. и Габбасова Г.Р., поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении. Габбасова Г.Р. пояснила, что Зялилов Р.М. является собственником земельного участка, купленного по договору купли-продажи. Позже он получил государственный акт № 906 на земельный участок площадью 0, 10 га, для ведения личного подсобного хозяйства. Отдел архитектуры выдал ему строительный паспорт, Зялилов поставил на участке столбы, огородил сеткой, 5-6 лет сажал картофель, ухаживал за земельным участком. До 2007 года проблем по земельному участку не было, но когда в 2011 году решил поставить фундамент, обнаружил, что его столбы с сеткой снесены, а на его участке стоит туалет соседа. Ему и Ахметову И.Б. выдали земельные участки площадью по 0, 10 га каждому, но после 2007 года участок у Ахметова стал площадью 1172 кв. метра, а участок Зялилова уменьшился на 153 кв. метра.

           В судебном заседании ответчик Ахметов И.Б. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что в 1998 году он получил земельный участок, с этого момента на соседнем земельном участке ничего не сажали, строительство не велось, за 12 лет ни Зялилова, ни других лиц на этом участке он не видел, столбов и забора также не было на том участке. В передней части своего земельного участка он сразу поставил два металлических столба, которые обозначили границы участков, а между его участком и Зялилова, что он отведен ему узнал в 2011году, никогда не было забора. На задней части участка он поставил забор в 2011 году, после уточнения границ земельного участка, на границе с соседним участком Зялилова. Право собственности у него зарегистрировано в 2007 году, он пользуется теми же столбами на участке, установленные им в 1998 году. На земельном участке с правой стороны всегда рос только бурьян, строительство не велось и ничего не завозилось. До сентября 2011 года он не знал владельца участка справа, он считался бесхозным, в сельсовете не могли назвать имя владельца. Между их земельными участками столбов и сетки не было, и он ничего не сносил.

Представитель администрации и третьего лица - Комитета по управлению собственность по Кушнаренковскому району Киреев С.Ю., иск не признал, в своем возражении на исковое заявление указал, что в адрес землеустроительной организации, МУП «Землемер» Кушнаренковского района, поступила заявка от Ахметова И.Б. об уточнении границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 1172 кв. м. по адресу: <адрес>. В ходе проведенных работ по обмеру земельного участка, расположенного по указанному адресу было выявлено несоответствие фактического расположения границ данного земельного участка и обоих смежных с ним земельных участков с данными кадастрового учета. В связи с тем, что кадастровый учет данных земельных участков был произведен по результатам инвентаризации населенного пункта <адрес>, утвержденной постановлением администрации Кушнаренковского района от 3 октября 2001 года № 10-711, то в данное постановление было внесено изменение об исключении из списка инвентаризации земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. Постановление главы администрации МР Кушнаренковский район от 2 августа 2010 года № 8-872 было принято в соответствии с п.4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» для исправления выявленной кадастровой ошибки. Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (в данном случае постановление администрации Кушнаренковского района от 3 октября 2001 года № 10-711). Согласно п.4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия). При проведении работ по уточнению границ земельных участков требовалось согласие всех собственников уточняемых земельных участков. Считает, что согласование границ проведено в соответствии с законодательством. В материалах межевого плана имеются акт согласования границ и соглашение по уточнению границ, подписанные собственниками земельных участков. По земельному участку с кадастровым номером № согласование было проведено представителем сельского поселения Кушнаренковский сельсовет в связи с тем, что не имелось данных о том, что данный земельный участок оформлен на каком-либо праве и кому-либо. Не имелось таких данных и в органах Росреестра, а также не имелось записей в похозяйственной книге сельского поселения. Каких-либо платежей за пользование данным земельным участком никем не вносилось.

Ссылка истца на то, что у него имеется государственный акт о праве собственности на указанный земельный участок, является не корректным по следующим.

Государственный акт о праве собственности на земельный участок был выдан Зялилову Р.М. в сентябре 1999 года и подлежал обязательной государственной регистрации, согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственной регистрации подлежал также и договор купли-продажи земельного участка. Без регистрации в регистрационной палате государственный акт является недействительным.

В соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 21 июля 1997 года.

Далее в указанном пункте говорится: «Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Из чего следует, что государственный акт о праве собственности на землю не подлежал регистрации, если он был выдан после 21 июля 1997 года и до 18 февраля 1998 года. Таким образом, государственный акт, выданный в сентябре 1999 года Зялилову Р.М. подлежал государственной регистрации, согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так как государственный акт был выдан Зялилову Р.М. после 18 февраля 1998 года, то его регистрация в книге регистрации выдачи госактов не имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и право собственности на земельный участок до сегодняшнего дня считается не зарегистрированным. Считал, что уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в 2010году проведено в соответствии с действующим законодательством и Зялилов Р.М. имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок в настоящее время в пределах существующих границ, после их уточнения со смежными участками и только после этого приступить к его освоению. Дополнил также, что нет оснований для признания недействительным постановления главы администрации № 8-872 от 2 августа 2010 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности за Ахметовым И.Б, и об аннулировании записи регистрации права в ЕГРП, так как регистрация произведена согласно п.4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Полагал, что Ахметов по закону имел право зарегистрировать право собственности по материалам инвентаризации 2001г. все 0,20га.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район РБ Имаев Р.Т., не согласился с иском Зялилова, пояснил, что со стороны Ахметова И.Б. захвата земельного участка нет. Захват земельного участка возможен со стороны участка № 34 по <адрес>. Размер земельного участка Ахметова соответствует межевому плану. Ахметов в октябре 2011 года обратился в сельсовет с заявлением об определении границ его земельного участка. Они измерили его участок, площадь участка совпадала по документам и записям в Госреестре. Следов ограждения или сетки не было на соседнем участке с правой стороны Ахметова И.Б. и с передней стороны этого земельного участка, участок выглядел как заброшенный, на нем росла целинная трава, то есть этот участок, он утверждает это как бывший агроном, никогда не обрабатывался.

Представитель третьего лица - МУП «Землемер» Тяптин К.В. пояснил, что по практике работы ему известно, что всем гражданам так и Ахметову И.Б. выделялись земельные участки приблизительно по 0, 10 га, площадь участка возможно округлить по факту пользования, больше или меньше до 2-3 соток. Поскольку при распределении земельных участков допускалась погрешность, так как точных приборов учета не было. Постановлением администрации Кушнаренковского района от 3 октября 2001 года № 10-711 «Об инвентаризации земельных участков» исключены из списка инвентаризации земель, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером №, <адрес> с кадастровым номером 02:36:070128:404, точных границ земельных участков в тот период не было установлено, 2 спорных земельных участка были определены как один, оформленный на имя Ахметова, так как не было ограждения между участками, участок на который претендует Залилов вообще не числился за ним, на учете никогда не был.

Привлеченная в качестве третьего лица собственник земельного участка по <адрес> Линдикрин Ф.Н., просила дело рассмотреть без ее участия, при подготовке дела и в заявлении указывала, что земельный участок истца был заросший бурьяном, выглядел как заброшенный, работы на этом участке начались только осенью 2011года.

Допрошенный в качестве специалиста, руководитель Кушнаренковского филиала «Земельная кадастровая палата» Троицкий О.В. подтвердил эти обстоятельства и пояснил, что площадь земельного участка у Ахметова И.Б. оказалась больше 0, 10 га., вследствие определенных обстоятельств. При отводе земельных участков по <адрес> генерального плана не было. Отводом участков занимались 3 организации. Справа налево от трассы, в сторону с. Чекмагуш проходит газопровод высокого давления, поэтому 3 участка отвели от газопровода до Фазылова включительно, затем отвод начали с другой стороны от д. Курмашево, а оставшийся участок земли отвели гражданам (Ахметов, Галлямов), поэтому у них вышло больше 0,10 га., так как на третий уже не хватило земли. При отводе земли погрешности были, мерили рулетками, а рельеф местности неровный. В результате инвентаризации 2001года участок Ахметова числился как ранее учтенный, по чертежу он проходит как один, в связи с отсутствием границ (забора) между участками. В результате уточнения границ по заявлению Ахметова в августе 2010г. площадь его земельного участка составила 1172 кв.м., а площадь участка по <адрес> с кадастровым номером № составила 847 кв.м. Заключение кадастрового инженера по данному вопросу соответствует действительности. По документам захвата части соседнего земельного участка Ахметовым не усматривается.

Свидетель Фазылова И.С. пояснила, что с Зялиловой З.Н. они знакомы, в 1999 году они продали им свой земельный участок, улицы тогда не было. На участке по углам были забиты только деревянные колышки. Соседей не было, участки были свободны, они не были огорожены.

Свидетель Зарипова Н.Л. пояснила, что Залилову знает по работе. В 1999 году Зялиловы купили земельный участок. Этот участок был огорожен, там они сажали картошку. Они жили от участка Зялилова через две улицы. Соседом Зялилова был Ахметов И.Б. На участке весной 2011 года была сетка - рабица.

Свидетель Зялилов М.М. пояснил, что в 1999 году они с сыном купили у Фазылова земельный участок, на границах были колышки. В 2000 году оградили участок сеткой- рабицой с двух сторон, на участке 3-4 сотки засаживали картошкой. В 2005 году сын уехал в г. Сочи на работу, а они смотрели за участком. В 2011 году, когда приехали на участок увидели, что сетка и столбы повалены, позже на границе участков Ахметов туалет поставил. В 2003 - 2004 году Ахметов начал фундамент заливать, а они свой фундамент стали заливать осенью 2011 года. Ахметов не обращался к ним по поводу границы участка.              

        Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, а также показания свидетелей, суд приходит к следующему.

         Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 2. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2. ст. 6. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

           В соответствии с ч. 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

           В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное.

           Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

           Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании Ахметов И.Б. является собственником земельного участка площадью 1172 кв.м. с кадастровым номером

№ по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 09.08.2007 года. Право собственности зарегистрировано на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от 17.10.1998года.

          В соответствии с п.2 ст.6 ЗК РФ земельный участок- поверхность земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

          Земельный участок Ахметова И.Б. достаточно индивидуализирован: определены его границы и площадь земельного участка, а также смежные землепользователи.

Из ситуационного плана МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ, актов обследований, межевого плана следует, что площадь земельного участка Ахметова И.Б. составляет 1172 кв.м.

         Согласно кадастрового паспорта №02/11-239979 от15.09.2011г. площадь соседнего земельного участка по <адрес> составляет 847кв.м., правообладатель: администрация Кушнаренковского сельсовета; вид права: государственная собственность. Таким образом, из полученных в суде доказательств, исследованных материалов инвентаризации земель за 2001год по земельным участкам законный правообладатель спорного участка по адресу: <адрес> не определен. Участок принадлежит государству. Из акта обследования от 27.12.2011г. явствует, что размеры земельных участков по всей <адрес> не совпадают с выделенными ранее. Смещение границ земельных участков имеется по всей улице. Это подтверждает объяснения специалиста, что площади земельных участков при выделении устанавливалась ориентировочно.

Доводы истца, его представителей в том, что спорный земельный участок истцу передан ему продавцом в размере 0,10га и он является его собственником по Гос.акту от 22.09.1999г., что были установлены его границы, а с двух сторон было установлено ограждение в 2000году, что участок частично использовался под посадку картофеля суд считает несостоятельными. Они полностью противоречат материалам дела, объяснениям всех участников судебного заседания, не подтвердивших эти факты. Сами Залиловы указали, что точных границ на участке при покупке не было, мерили расстояние шагами, установлены были лишь колышки на углах. Из исследованных материалов инвентаризации земель за 2001год по спорному кварталу и земельному участку видно, что он отражен как один участок Ахметова в связи с отсутствием границ между участками и забора.

Ссылка истца на то, что у него имеется государственный акт о праве собственности на указанный земельный участок, является необоснованной. В соответствии с п.9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 21 июля 1997 года.

Далее в указанном пункте говорится: «Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». В связи счем государственный акт о праве собственности на землю не подлежал регистрации, если он был выдан после 21 июля 1997 года и до 18 февраля 1998 года. Таким образом, государственный акт, выданный в сентябре 1999 года Зялилову Р.М. подлежал государственной регистрации, согласно Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так как государственный акт был выдан Зялилову Р.М. после 18 февраля 1998 года, то его регистрация в книге регистрации выдачи госактов не имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и его право собственности на земельный участок до сегодняшнего дня считается не зарегистрированным.

Государственный акт о праве собственности на земельный участок был выдан Зялилову Р.М. в сентябре 1999 года и подлежал обязательной государственной регистрации, согласно Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственной регистрации подлежал также и договор купли-продажи земельного участка. Без регистрации в регистрационной палате государственный акт является недействительным, соответственно он не имел юридическую силу. Кроме того, земельный участок предоставлен Ахметову И.Б. ранее чем истцу, и оформлен в собственность в соответствии с требованиями закона.

Суд соглашается с позицией представителя администрации и КУС МЗИО, что после введения в действие Федерального Закона №122 и после начала выдачи свидетельств о госрегистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от18.02.1998г., госакты подлежали государственной регистрации. Зялилов Р.М. получил госакт на земельный участок 22.09.1999г., не произвел его регистрацию, он не стал законным правообладателем спорного земельного участка. Истец никогда не уточнял границы своего земельного участка, свыше 12 лет не осваивал его, не оплачивал налоги за землю, разрешение на строительство представил на другое лицо, оно без указания адреса, не представил документы и сведения о земельном участке в администрацию сельского поселения, им не выполнены вышеизложенные требования закона. В связи с чем этот земельный участок нигде не был учтен.

К показаниям представителя истца, свидетелей Зялилова М.М., Зариповой Н.Л. Фазыловой И.С., указывающих иное, суд относится критически-первый является отцом истца, другие их знакомыми. Они проявляют заинтересованность в исходе дела в пользу истца. Их показания противоречат объяснениям всех остальных участников судебного заседания, показаниям специалиста, материалам инвентаризации земель 2001года, в которых спорный земельный участок Ахметова И.Б. отражен как один земельный участок, без границ. По объяснениям специалистов это произошло при съемке участков из-за отсутствия ограждения между ними. Этот земельный участок нигде не был учтен.

В нарушение требований ст.304 ГК РФ.

         Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № в 2010году проведено администрацией района и другими службами в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим обоснованно принято постановление №8-872 от 2 августа 2010 года, по внесению изменения в постановление от 3.10.2001г. № 10-711, об исключении из списка инвентаризации земель вышеуказанных 3 земельных участка. Оснований для признания данного постановления незаконным, суд не усматривает. Более того, иск заявлен за пределами срока исковой давности.

          Требования истца о необходимости признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 09.08.2007года, об аннулировании записи регистрации в ЕГРП № также подлежат отклонению, так как суду не представлено доказательств о нарушении органами Росреестра требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

           На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.             

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зялилова Р.М. к Ахметову И.Б. о признании недействительным права собственности Ахметова И.Б. на земельный участок, площадью 1172 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от 09.08.2007года, об аннулировании записи регистрации в ЕГРП №, к администрации муниципального района Кушнаренковский район о признании незаконным постановления главы администрации МР Кушнаренковский район РБ № 8-872 от 2 августа 2010 года и обязании Ахметова И.Б. освободить земельный участок площадью 153 кв.м., расположенного вдоль границы с его земельным участком по <адрес> передвинуть ограждение на 2метра в сторону земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> - отказать.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 января 2012 года.