Дело № 2-58/12                                                           

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

с. Кушнаренково                                                                                                   14 февраля 2012 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р.Х.,

при секретаре Багмановой Ф.Ф.,

с участием истцов Ахметшина Х.М., Нигматуллиной С.В.,

представителя ответчика адвоката Ильясова Ф.М., действующего на основании ордера № 093302 от14.02.2012г.

Представителя третьего лица - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район Салахутдинова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшина Х.М. и Нигматуллиной С.В., к Мухаматянову В.Х. о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета,

                                                                У С Т А Н О В И Л:

           Ахметшин Х.М. и Нигматуллина С.В., действующая винтересах несовершеннолетней дочери Ахметшиной А.Р., обратились в суд с иском к Мухаматянову В.Х. о признании утратившим права на проживание и снятии с регистрационного учета.

           В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи от 16 октября 2007 года они приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик Мухаматянов В.Х. - сын бывшего собственника жилого дома. Фактически ответчик никогда в этом доме никогда не проживал, имущества по указанному адресу не имеет, где проживает неизвестно. Они постоянно проживают в доме ведут хозяйство, оплачивают коммунальные услуги и все налоги по домовладению. Являясь собственниками жилого дома они не желают нахождения на регистрационном учете ответчика Мухаматянова В.Х.

Просят признать Мухаматянова В.Х. утратившим право проживания в жилом помещении и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Ахметшин Х.М. и Нигматуллина С.В. полностью поддержали свои требования, указывая, что место пребывания ответчика им неизвестно, ответчик никогда не проживал в этом доме, регистрация ответчика не дает им свободно распорядиться домом.

Ответчик Мухаматянов В.Х. на судебные заседания не являлся.

           В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Представитель ответчика - адвокат Ильясов Ф.М. исковые требования Ахметшина Х.М. и Нигматуллиной С.В. не признал, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

           Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет МР Кушнаренковский район вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, а ОУФМС России по РБ в Кушнаренковском районе просили дело рассмотреть без их участия.

Оценив доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

           Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 30 октября 2007 года Ахметшин Х.М. и Ахметшина А.Р. являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно справке № 700 от 23 января 2012 года, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет, Нигматуллина С.В. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней прописаны: дочь - Нигматуллина В.О., 1996года рождения, дочь - Ахметшина А.Р., 2003года рождения, Мухаматянов В.Х. - не родственник.

Согласно справке № 861 от 25 января 2012 года, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский район, Мухаматянов В.Х., 1964 года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по данному адресу он не проживает. Основание: похозяйственная книга № 69 лицевой счет 3860.

            Свидетель Хафизов А.Р. пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал с родителями до продажи дома, а также не жил и после покупки дома истцами по настоящее время. Такие же сведения содержатся в акте, представленного истцами суду, из которого явствует, что ответчик не проживает в доме с 2002 года, имущества его в доме нет.            

Изучив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Мухаматянов В.Х. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает с 2002г., общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения не вел. Собственник дома сменился, на основании договора купли-продажи от 16 октября 2007 года, прежний собственник обязался в течение 10 дней снять его с регистрации. Обременений не предусмотрено по договору, оснований сохранять регистрацию ответчика в спорном доме не имеется, фактическое место жительства ответчика не известно.                          

           Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик выбыл добровольно из жилого помещения, препятствий ему в пользовании домом собственники не чинили, следовательно, он утратила право пользования домом и его следует признать утратившим права на проживание в этом жилом помещении и снять с регистрации.

           Поскольку регистрация Мухаматянова В.Х. в спорном жилом помещении создает собственникам препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования полностью.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                       

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметшина Х.М. и Нигматуллиной С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Мухаматянова В.Х. признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд.

        Судья                                                                             Р.Х. Абейдуллин