Дело № 2- 100/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 02 марта 2012 г. Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., с участием истца Мухамадеева Н.С., ответчика Кинзиной Н.Л. её представителя адвоката Ильясова Ф.М., представившего удостоверение № 2000 и ордер № 093581 от 06 февраля 2012 г., представителя ответчика администрации Сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Имаева Р.Т., действующего по доверенности от 06 февраля 2012 г., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по РБ Троицкого О.В., действующего по доверенности № 238., представителя третьего лица МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Тяптина К.В., действующего по доверенности от 06 февраля 2012 г., при секретаре Латыповой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеева Н.С. к Кинзиной Н.Л., Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району, Федеральному Государственному Учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республики Башкортостан о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок, о признании недействительной записи в кадастровой выписке о земельном участке, исключении записи регистрации о праве собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Мухамадеев Н.С. обратился в суд с иском к Кинзиной Н.Л, Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок, о признании недействительной записи в кадастровой выписке о земельном участке, исключении записи регистрации о праве собственности на земельный участок на то основании, что он является собственником земельного участка кадастровым номером №, общей площадью 1 920 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 января 2000 года, выданным регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан Этот земельный участок был передан ему на основании постановления главы Кушнаренковской сельской администрации Кушнаренковского района РБ от 11 ноября 1999 года. До этого этот же земельный участок был передан ему решением главы администрации Кушнаренковского района РБ от 22 июня 1995 года № 6-276 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право владения и постоянного пользования землей от 18 августа 1995 года. По соседству с ним по адресу: <адрес> проживает ответчик Кинзина Н.Л. В июле месяце 1996 года Кинзина Н.Л. перенесла забор, разделяющий земельные участки со своей территории с одной стороны на 1,9 метров, с другой на - 2,2 метра. Этот факт подтверждается актом комиссии от 23 ноября 2001 года. О чем он писал в компетентные органы и требовал принудить Кинзину Н.Л. перенести забор на прежнее место, но Кинзина Н.Л. этого так и не сделала. 18 ноября 2010 года Кинзина Н.Л. на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 октября 2010 года, выданной администрацией Кушнаренковского сельсовета муниципального района РБ зарегистрировала право собственности на земельный участок, кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 792 кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>. Этот земельный участок, сейчас находящийся в собственности Кинзиной Н.Л., частично проходит по его земельному участку. Из 792 кв. метров земли, переданной Кинзиной Н.Л., 146 кв. метров принадлежит ему на праве собственности, в соответствии с имеющимися у него правоустанавливающими документами. Факт передачи 146 кв. метров земли, принадлежащей ему на праве собственности в собственность Кинзиной Н.Л., подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> правообладателя Мухамадиева Н.С., из которого следует, что площадь его земельного участка равна 1 774 кв. м., то есть разница выделенного ему и зарегистрированного на праве собственности земельного участка 1 920 кв. м. ипоставленного на кадастровый учет 1 774 кв. метров составляет 146 кв. метров. / Истец Мухамадеев Н.С. пояснил суду, что ответчиками нарушены его законные права и интересы собственника земельного участка, в связи с чем, он просит суд: - признать недействительной выписку без номера из похозяйственней книги от 20 октября 2010 года, выданную администрацией Кушнаренковского сельсовета муниципального района РБ о праве собственности Кинзиной Н.Л. на земельный участок, кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 792 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. - признать недействительной запись Кушнаренковского филиала - отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан в кадастровой выписке о земельном участке кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в части указания площади 1 774 кв. метра, обязав Кушнаренковский филиал - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ указать площадь этого земельного участка 1 920 кв. метров. - исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 18 ноября 2010 года о праве собственности Кинзиной Н.Л. на земельный участок кадастровым номером №, общей площадью 792 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Кинзина Н.Л. и её представитель Ильясов Ф.М. иск Мухамадеева Н.С. не признали и пояснили, что в июле 1996 года никакого переноса забора со стороны Кинзиной Н.Л. не Решением Кушнаренковского районного суда РБ от 02 сентября 2011 года установлено факт захвата истцом Мухамадеевым Н.С. земельного участка ответчицы Кинзиной Н.Л. Это подтверждается актом комиссии утвержденного определением суда, которые произвели обследование и измерение границ между земельными участками Мухамадеева Н.С. и КинзинойН.Л.Во время измерение представителем МБУ «Кушнаренковский ИКЦ МР Кушнаренковский район РБ Арслановым А.З., представителем администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Сахаутдиновым И.Р. и представителем МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ Нургалеевым Т.В. было обнаружено, что Мухамадеев Н.С. захватил территорию земельного участка Кинзиной H.JI. на 1,25 м. Все правоустанавливающие документы Кинзиной Н.Л. на земельный участок площадью 792 кв.м. выданы в установленном порядке, имеется Свидетельство о государственной регистрации права от 18 ноября 2010 года серии 04 АВ №.При обследовании о признании границ между земельными участками истца и ответчицы принимали участие собственники земельных участков Мухамадеев Н.С. и Кинзина Н.Л. Решением Кушнаренковского районного суда от 02 сентября 2011 года было доказана факта захвата истцом Мухамадеевым Н.С. земельного участка ответчицы Кинзиной H.Л. на 1,25 м и это решение ответчиком Мухамадеевым Н.С. в кассационном порядке не обжалован. Представитель ответчика Имаев Р.Т. исковые требования Мухамадеева Н.С. не признал и пояснил суду, что Мухамадеев Н.С. самовольно захватил участок со стороны улицы. На сегодняшний день площадь земельного участка указанных в документах Мухамадеева Н.С. и Кинзиной Н.Л. полностью совпадают с фактическим использованием земельных участков. Заключением комиссии, которые произвели обследование и измерение границ между земельными участками Мухамадеева Н.С. и КинзинойН.Л., было обнаружено, что Мухамадеев Н.С. захватил территорию земельного участка Кинзиной H.JI. на 1,25 м. Представитель ответчика Имаев Р.Т. просит суд в удовлетворении иска Мухамадеева Н.С. отказать. Представитель ответчика Троицкий О.В. исковые требования Мухамадеева Н.С. не признал и пояснил суду, что кадастровые паспорта, кадастровые выписки выдавались на основании тех сведениях, которые были в государственной кадастровой недвижимости, они на основании документов инвентаризации утвержденные соответствующим образом. Нарушений со стороны ФБУ «Кадастровая палата» по РБ нет. Фактическое использование истцом и ответчиком земельных участков совпадают с площадью указанных в документах. Представитель третьего лица Тяптин К. В. пояснил суду, что исковые требования истца Мухамадеева Н.С. необоснованны. Специалистом МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ были произведены замеры, из которых видно, что Кинзина Н.Л. по фактическому использованию не выходит за границы своего земельного участка. Выслушав объяснения истца Мухамадеева Н.С., ответчика Кинзиной Н.Л. и её представителя адвоката Ильясова Ф.М., представителя ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Имева Р.Т., представителя ФБУ «Кадастровая палата» по РБ Троицкого О.В., представителя третьего лица МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Тяптина К.В., исследовав материалы гражданского дела №2-100/2012 г., суд приходит к следующему, В судебном заседании установлено, что истец Мухамадеев Н.С. является собственником земельного участка кадастровым номером №, общей площадью 1 920 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 января 2000 года, выданным регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан Этот земельный участок был передан ему на основании постановления главы Кушнаренковской сельской администрации Кушнаренковского района РБ от 11 ноября 1999 года. До этого этот же земельный участок был передан ему решением главы администрации Кушнаренковского района РБ от 22 июня 1995 года № 6-276 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Государственным актом на право владения и постоянного пользования землей от 18 августа 1995 года. По соседству с Мухамадеевым Н.С. по адресу: <адрес> проживает Кинзина Н.Л., которой на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 29,9 кв. м, расположенный в <адрес> Республики Башкортостан, о чем имеется Свидетельство о государственной регистрации права серии АГ № от 31 марта 2011 года. Также согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18 ноября 2010 года в её собственности находится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 792 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ № от 18 ноября 2010 года. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 18 ноября 2010 года, свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 31 марта 2011 года, выданы на основании выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 октября 2010 года, выданный Администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ. Доводы истца Мухамадеева Н.С. о том, что в июле 1996 года Кинзина Н.Л. перенесла забор, разделяющий земельные участки со своей территории с одной стороны на 1,9 метров, с другой на - 2,2 метра на его территорию не нашло свое подтверждении в судебном заседании. Это опровергается выпиской из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20 октября 2010 года, выданный Администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Кинзиной Н.Л. из которого явствует, что ей (Кинзиной Н.Г.) принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 792 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Доводы истца Мухамадеева Н.С. опровергается справкой № 6687 от 12 октября 2010 года выданного Администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о том, что Кинзиной Н.Г. принадлежит земельный участок 0,0792 га, расположенный по адресу: <адрес>. Как установлено в суде, спор по поводу границы земельного участка между соседями Мухамадеевым Н.С. и Кинзиной Н.Л идет несколько лет. Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 02 сентября 2011 года, по гражданскому делу по иску Кинзиной Н.Л. к Мухамадееву Н.С. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий нарушающих право, компенсации морального вреда, возмещении материального ущерба и судебных расходов, исковые требования Кинзиной Н.Л. были удовлетворены. Суд обязал Мухамадеева Н.С. восстановить положения, существовавшего до нарушения права Кинзиной Н.Л.. Также обязал Мухамадеева Н.С. восстановить (вернуть) Кинзиной Н.Л. захваченный им земельный участок на 1,25 м. и убрать заборные столбы и забор из захваченного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При рассмотрении гражданского дела по иску Кинзиной Н.Л. к Мухамадееву Н.С., определением Кушнаренковского районного суда РБ от 17 августа 2011 года для определения границ между спорными земельными участками, была создана комиссия из представителей администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Салахутдинова И.Р., МУП «Землемер» муниципального района Кушнаренковский район РБ Нургалеева Т.В., МБУ «Кушнаренковский ИКЦ» муниципального района Кушнаренковский район РБ Арсланова А.З., с участием Кинзиной Н.Л. и Мухамадеева Н.С. По результатам проведенной комиссии был составлен итог выполненных работ от 31 августа 2011 года № 201, из которого видно, что в результате замеров земельных участков Мухамадеева Н.С. и Кинзиной Н.Л. комиссией было выявлено, что Мухамадеев Н.С. занял территорию земельного участка Кинзиной Н.Л. на 1, 25 м. При этом судом установлено, что границы и площадь земельного участка Кинзиной Н.Л. в настоящее время соответствуют границам и площади земельного участка, согласно свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и кадастрового плана земельного участка, о чем также в судебном заседании подтвердил Имева Р.Т.,Тяптин К.В. и Троицкий О.В. У суда нет оснований не доверять результатам комиссии, созданной на основании определения суда от 17 августа 2011 года, так как состав комиссии был определен на судебном заседании с учетом мнения сторон. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требование Мухамадеева Н.С. удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Мухамадеева Н.С. к Кинзиной Н.Л. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок, признании недействительной записи в кадастровой выписке о земельном участке, исключении записи регистрации о праве собственности на земельный участок - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.
было.
Кинзина Н.Л. пояснила суду, что никакого захвата земельного участка Мухамадеева Н.С. с её стороны не было. По документам ей принадлежит земельный участок 792 кв.м., которым она фактически пользуется.