Дело № 2-6/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е с. Кушнаренково 30 марта 2012 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буканова Х.Г., при секретаре Латыповой Л.И., с участием представителя истца Сагманова Р.Р. - Кабировой Э.Ф., действующей на основании доверенности от 09 сентября 2011 года, представителя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ в Кушнаренковском районе Киреева С.Ю., действующего на основании доверенности от 08 ноября 2011 года, представителя ответчика Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ - Сытдыкова А.Р., действующего на основании доверенности от 10 января 2012 года, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сагманова Р.Р. к Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ, ОАО «Акрам Як» о признании недействительным договора купли - продажи, государственной регистрации, У С Т А Н О В И Л: Сагманов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации МР Кушнаренковский район РБ, ОАО «Акрам Як» о признании недействительным договора купли - продажи, государственной регистрации на том основании, что постановлением Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № 3-186 «О даче согласия муниципальному унитарному предприятию совхоз «Коммунальник» муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на внесение объектов недвижимости в уставный капитал Открытого Акционерного Общества «Акрам як» от 28 марта 2007 г., договора о создании (учреждении) ОАО «Акрам як» от 09 апреля 2007 г. по. акту приема передачи от 17 апреля 2007 г. МУП совхоз «Коммунальник» муниципального района Кушнаренковский район РБ передало в ОАО «Акрам як» в качестве оплаты уставного капитала ОАО «Акрам як» 56 объектов недвижимости, в том числе и машинно-тракторную мастерскую (далее МТМ),расположенную по адресу: <адрес>. 09 июня 2008 г. ОАО «Акрам як» на основании договора купли-продажи № 78 приобрело в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25 683 кв.м., предоставленный для обслуживания и размещения зданий и сооружений МТМ в целях сельскохозяйственного использования из категории населенных пунктов, воспользовавшись исключительным правом приватизации согласно ст. 36 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 ФЗ от 21 декабря 2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Право собственности ОАО «Акрам як» подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> Впоследствии Администрация муниципального района Кушнаренковский район РБ постановлением № 9-961 от 07 сентября 2009 года отменила постановление Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № 3-186 «О даче согласия муниципальному унитарному предприятию совхоз «Коммунальник» муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на внесение объектов недвижимости в уставный капитал ОАО «Акрам як». МУП совхоз «Коммунальник» обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан о признании недействительным договора о создании (учреждении) ОАО «Акрам як» от 09 апреля 2007 г., акта приема- передачи от 17 апреля 2007 г. и применения последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания ОАО «Акрам Як» вернуть объекты недвижимости на основании ст. 167, 168 ГК РФ. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2010 г. требования МУП совхоз «Коммунальник» удовлетворены, применены последствия недействительности ничтожной сделки. Объекты недвижимости возвращены МУП совхоз «Коммунальник». На торгах проводимых организатором торгов конкурсным управляющим МУП совхоз «Коммунальник» Латыповым Р.М. 10 августа 2010 г. на основании протокола торгов от 10 августа 2010 г., договора купли-продажи № 17 от 15 августа 2010 г. Сагмановым Р.Р., был приобретен МТМ. 27 декабря 2010 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря внесена запись регистрации №. Таким образом, земельный участок, предоставленный для размещения и обслуживания зданий и сооружений МТМ, принадлежит в настоящее время Сагманову Р.Р. В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Так как, ОАО «Акрам як» 09 июня 2008 г. приобрело право собственности на земельный участок, воспользовавшись исключительным правом приватизации земельного участка, который находился в муниципальной собственности и на котором расположен МТМ, то соответственно будет недействительным и право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25 683 кв.м., предоставленный для обслуживания и размещения зданий и сооружений МТМ в целях сельскохозяйственного использования из категории населенных пунктов. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п. 5 ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации » основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В своем исковом заявление Сагманов Р.Р. просит суд: - признать недействительным договор купли-продажи № 78 от 09 июня 2008 г. земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - признать недействительным государственную регистрацию права от 19 сентября 2008 г. на земельный участок площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В предварительном судебном заседании представитель истца Сагманова Р.Р. - Кабирова Э.Ф. заявила ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу, в связи с тем, что изначально Сагмановым P.P. подан иск с требованиями: признать недействительным договор купли-продажи № 78 от 09 июня 2008г. земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. признать недействительным государственную регистрацию права от 19 сентября 2008 г. на земельный участок площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать исключительное право Сагманова Р.Р. на приватизацию земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. по цене установленной постановлением Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № от 05 июня 2008 г. В ходе судебного заседания было установлено, что на рассмотрении в Кушнаренковском районном суде Республики Башкортостан находится исковое заявление Фахриевой Ф.Д., где предметом спора является тот же самый договор купли-продажи № 78 от 09 июня 2008 г. земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан по делу № 2-698/2011 от 19 октября 2011 г. удовлетворен иск Фахриевой Ф.Д. о признании недействительным договора купли-продажи № 78 от 09 июня 2008 г. земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным государственной регистрации права на спорный земельный участок. В связи с чем, представитель истца Кабирова Э.Ф. по двум требованиям отказываются от иска: по требованию о признании исключительного права Сагманова Р.Р. на приватизацию земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по цене Выслушав объяснения представителя истца - Кабировой Э.Ф., представителя ответчика Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыкова А.Р., представителя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношении РБ в Кушнаренковском районе Киреева С.Ю., исследовав материалы гражданского дела № 2-6/2012, суд находит заявление об отказе от исковых требований представителя истца - Кабировой Э.Ф. подлежащим удовлетворению. В предварительном судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Сытдыков А.Р. согласился на прекращение производства по делу, в связи с отказом представителя истца от иска. Представитель ответчика ОАО «Акрам Як», будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. От представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на предварительное судебное заседание поступило заявление от 30 марта 2012 года о рассмотрении дела без их участие, принятие решения оставляют на усмотрение суда. Таким образом, суд не находит уважительными причины неявки на судебное заседание представителя ответчика ОАО «Акрам Як», а так же представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и в соответствии со ст. 167 ГПК РФсчитает возможным рассмотрение данного гражданского дела в их отсутствии. В соответствии с ч. 3 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Судом представителю истца - Кабировой Э.Ф. разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Отказ от искового заявления представителя истца Кабировой Э.Ф. не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов. Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу. Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Принять от представителя истца - Кабировой Э.Ф. отказ от иска. Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Сагманова Р.Р. к Администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ОАО «Акрам Як» о признании недействительным договора купли - продажи, государственной регистрации - прекратить. Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней. Председательствующий судья: Буканов Х.Г.
установленной постановлением Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № 6-564 от 05.06.2008 г. после признания недействительным
договора купли-продажи № 78 от 09 июня 2008 г. ни в Администрацию муниципального района Кушнаренковского района РБ, ни в КУС МЗиО РБ по Кушнаренковскому району Сагманов Р.Р. не обращался, то есть не использовал установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора. В связи с чем, представитель истца Кабирова Э.Ф. просит суд прекратить дело по требованию о признании недействительным договора купли-продажи № 78 от 09 июня 2008 г. земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как истец Сагманов Р.Р. отказывается от иска. Прекратить дело по требованию о признании недействительным государственной регистрации права от 19 сентября 2008 г. на земельный участок площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> связи отказом истца от иска. Оставить без рассмотрения дело по требованию о признании исключительного права Сагманова Р.Р. на приватизацию земельного участка площадью 25 683 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. по цене установленной постановлением Администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ № 6-564 от 05 июня 2008 г.