№ 2-382/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Кушнаренково 5 мая 2012 года Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х., при секретаре Багмановой Ф. Ф., с участием истца Марданова Ф.Х., третьего лица Мардановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марданова Ф.Х. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Марданов Ф.Х. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что в 1979 году колхоз «Уныш» Кушнаренковского района предоставил ему жилое помещение в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, столовой, прихожей общей площадью 62,8 кв. метра. В указанной квартире он зарегистрирован с 11 ноября 1979 года. В настоящее время жилой дом, в котором расположена предоставленная ему квартира, не имеет собственника. Жилой дом не принят в эксплуатацию актом государственной приемки, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности не зарегистрировано. Указанный жилой дом в реестр муниципального имущества МР Кушнаренковский район не заявлен, в казне сельского поселения не числится, собственник дома не определен, дом состоит в перечне бесхозных объектов. Данной квартирой с момента предоставления он владеет, пользуется и распоряжается как своей собственной. Фактически на момент предоставления дом не был достроен, он на свои денежные средства привел квартиру в состояние пригодное для проживания, произвел капитальный ремонт квартиры, перекрыл крышу, провел газовое отопление, огородил и благоустроил земельный участок, на котором расположена предоставленная квартира, построил на участке надворные постройки: пять сараев, два навеса, баню, ворота, забор, уборную. Инвентаризационная стоимость жилого дома с надворными постройками составляет 153 935 рублей. Жилая квартира расположена на земельном участке площадью 2003 кв. метра с кадастровым номером №. Просит признать за ним право собственности на квартиру № 2 и земельный участок, площадью 2003 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Марданов Ф.Х. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить. Глава администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ Хаматдинов Ф.Р. просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признавал полностью, не возражал на признание за истцом права собственности на жилое помещение. Третье лицо Марданова Р.А. полностью согласилась с требованием истца. Третьи лица - Марданов Ф.Ф., Марданова Л.Ф., Баязитова Л.Ф. в своем заявлении, просили дело рассмотреть без их участия и полностью соглашались с иском. Представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району в судебное заседание не явился, в своем заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника. Из представленной справки администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковского района от 14 февраля 2012 года за № 258 следует, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: РБ, <адрес>2 в казне сельского поселения не состоит, является бесхозным. Согласно справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Кушнаренковскому району от 13 февраля 2012 года квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> не заявлена. Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет МР Кушнаренковский район, жилой дом с надворными постройками, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2 принадлежит на праве личной собственности Марданову Ф.Х. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Шариповский сельсовет МР Кушнаренковский район, Марданов Ф.Х. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>2, имеет состав семьи: жена - Марданова Р.А., сын - Марданов Ф.Ф., дочь - Марданова Л.Ф., дочь - Марданова Л.Ф.. Свидетели Ахметшин Х.Г., Сайранов Р.Г. подтвердили, что квартира предоставлялась Марданову Ф.Х. по решению общего собрания колхозников в 1982году, в 1993году принималось решение собрания о продаже этой квартиры ему, вкоторой он проживает с семьей с 1982года. Такие же сведения содержатся в копиях протоколов общих собраний колхоза и квитанции об оплате за квартиру. В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены земельным Кодексом, а также федеральными законами (ч.2 ст. 36 Кодекса). Требования истца в части передачи ему земельного участка суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое требование Марданова Ф.Х. к Администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок - удовлетворить. Признать право собственности за Мардановым Ф.Х. на квартиру № 2 и земельный участок, площадью 2003 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд. Судья Р.Х. Абейдуллин