№ 2-403/12                                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                             12 мая 2012 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абейдуллина Р. Х.,

при секретаре Багмановой Ф. Ф.,

с участием истца Фазлыева Ф.Ф.,

третьего лица Фазлыевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фазлыева Ф.Ф. к Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

            Фазлыев Ф.Ф. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что в 1997 году СПК «Игенче» Кушнаренковского района, где он трудился, предоставил ему для постоянного проживания жилое помещение в виде квартиры площадью 95,6 кв. метра по адресу: <адрес>. В дальнейшем, номер дома, в связи с переадресацией пронумерован на дом 24 кв.1. В данной квартире он произвел ремонт, огородил участок, построил баню, сарай, оплачивает коммунальные услуги. В данной квартире проживает со своей семьей по сегодняшний день. СПК «Игенче» ликвидировано и он не может зарегистрировать в регистрационной палате право собственности на указанное домовладение, в связи с отсутствием первоначальных документов на данную квартиру у СПК «Игенче».

Просит признать за ним право собственности на квартиру № 1, дома № 24 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Фазлыев Ф.Ф. поддержал исковые требования и просил суд иск удовлетворить.

           Представитель администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, исковые требования признал полностью и не возражал на признание за истцом права собственности на жилое помещение.

            Третье лицо Фазлыева Г.Ф. также полностью согласилась с иском.

            Третье лицо - представитель Росреестра на судебное заседание не явился. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело без участия этого лица.

           Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

           Обязательным условием для признания права собственности в силу приобретательной давности является отсутствие у имущества собственника.

Согласно договору купли-продажи, СПК «Игенче» продал Фазлыеву Ф.Ф. жилой дом за 50 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 15 февраля 2012 года, Фазлыеву Ф.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0, 1274 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>1.

Согласно справке от 15 февраля 2012 года, выданной администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район, в связи с переадресацией домов <адрес>.

Свидетели Шириязданова Р.И., Масалимов Ф.А., Нуретдинов Ф.Н. полностью подтвердили обстоятельства на которые ссылается истец, в том, что ему в 1997году по решению собрания колхозников была выделена колхозная квартира, затем продана в 2004году. Он в ней сделал капитальный ремонт, возвел надворные постройки. Квартирой пользуется постоянно с 1997года.

Согласно справки от 13 февраля 2012 года, выданным администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе администрации сельского поселения не состоит, в списке по бесхозным домам не числится. Такая же справка выдана КУС МЗИО по Кушнаренковскому району.

           Из данных технического паспорта квартиры следует, что правомочия собственника осуществляет истец.

           В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, показаниями свидетелей, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным занимаемыми жилыми помещениями в течении более 15 лет, в силу чего приобретшими на них право собственности на основании вышеприведенной нормы закона. Земельный участок на котором расположено жилое помещение, также оформлен в собственность Фазлыева Ф.Ф.

          Требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Фазлыева Ф.Ф. к Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности за Фазлыевым Ф.Ф. на квартиру №1 дома № 24, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 95,6 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд.

                       Судья                                                              Р.Х. Абейдуллин