Дело 2-712/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково          23 августа 2012 г.

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.

при секретаре Латыповой Л.И.

с участием истицы Корниловой А.Р. и Корнилова П.С.

ответчика Хасановой Г.А. и её представителя адвоката Габбасовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой А.Р., Корнилова П.С. к Хасановой Г.А., Хасановой С.А. о принудительной регистрации сделки и о снятии с прописки,

У С Т А Н О В И Л:

Корнилова А.Р. и Корнилов П.С. обратились в суд с иском к Хасановой Гакиле А., Хасановой Севде А. о принудительной регистрации сделки и о снятии с прописки на том основании, что они (Корнилова А.Р. и Корнилов П.С.) решили купить квартиру расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Кушнаренковский район, с. Кушнаренково, ул. Октябрьская д.70 б кв.5 у ответчиков - Хасановой Г.А., Хасановой С.А.

Эту сделку договорились закрепить лишь расписками о передаче денег за квартиру в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

Договор купли-продажи не оформляли, осталось заплатить 300 000 (триста тысяч) рублей.

Ответчица Хасанова Г.А. обещала оформить сделку по продажи квартиры, якобы после получения сертификата на улучшения жилья, так как если сразу оформить квартиру на них (Корниловых), то Хасанова Г.А. не получит сертификат на улучшения жилья.

Заподозрив ответчика Хасанову Г.А. в мошенничестве, истица Корнилова А.Р. обратилась в правоохранительные органы. Постановлением ст. УУП отдела МВД России по Кушнаренковскому району РБ в возбуждении уголовного дела в отношении Хасановой Г.А. по ст. 159 ч.1 УК РФ было отказано на основании ст. 24 ч.1 п.2 УПК РФ, за отсутствием в действиях Хасановой Г.А. признаков преступления.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицы Хасанова Г.А., Хасанова С.А. обязались начать оформление документов на квартиру, то есть совершить государственную регистрацию сделки по купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> течение одного месяца - с 01 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, но они и не думают об этом, обманывают и обещают.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 4 ст. 165 ГК РФ - сторона не обоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

В судебном заседании истцы Корнилова А.Р. и Корнилов П.С. просят суд произвести принудительную государственную регистрацию сделки по купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> принудительно снять ответчиков Хасанову Г.А. и Хасанову С.А. с регистрации из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик Хасанова Г.А. и её представитель - адвокат Габбасова Г.Р. исковые требования Корниловой А.Р. и Корнилова П.С. не признали.

Представитель ответчиков - адвокат Габбасова Г.Р. пояснила суду, что в соответствии со ст. 550 ГК РФ «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами». Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность». В данном случае, кроме расписок никаких документов нет, договор купли-продажи не заключен. Она считает, что истцами Корниловыми выбран неправильный способ защиты.

Ответчик Хасанова Г.А. и её представитель - адвокат Габбасова Г.Р. просят суд в удовлетворении иска Корниловой А.Р. и Корнилову П.С. отказать.

     Выслушав объяснения истцов Корниловой А.Р., Корнилова П.С., ответчика Хасановой Г.А. и её представителя адвоката Габбасовой Г.Р. изучив материалы гражданского дела № 2 - 712/2012, суд приходит к следующему,

В судебном заседании было установлено, истцы Корнилова А.Р. и Корнилов П.С. решили купить квартиру у ответчиков Хасановой Г.А. и Хасановой С.А. Эту сделку они договорились закрепить лишь расписками о передаче денег за квартиру в сумме 400 000 рублей. Договор купли-продажи не оформляли, осталось заплатить 300 000 рублей.

Ответчица Хасанова Г.А. обещала истцам Корниловым оформить сделку по продажи квартиры, после получения сертификата на улучшения жилья, так как если сразу оформить квартиру на Корниловых, то Хасанова Г.А. не получит сертификат на улучшения жилья.

Договор купли-продажи квартиры между Хасановой Г.А., Хасановой С.А. и Корниловой А.Р., Корниловым П.С. не была оформлена. Других документов подтверждающие покупку квартиры у Корниловых нет.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Хасанова С.А. продала свою 1/2 долю квартиры по адресу <адрес>, получила сумму в размере 200 000 рублей от Корниловых, осталось получить остаток в размере 150 000 рублей.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, явствует, что Хасанова Г.А. продала 1/2 долю в праве собственности своей подопечной, квартиру М.Н.Х.. Получила сумму в размере 200 000 рублей от Корниловых, осталось получить остаток в размере 150 000 рублей.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Хасанова Г.А., которая является опекуном М.Н.Х. и Хасанова С.А. обязуются начать оформление документов на квартиру, расположенная в <адрес> на Корнилову А.Р.. Срок оформления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, один месяц.

В соответствии ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании было установлено, что сторонами Корниловыми и Хасановами не соблюдена форма составления договора купли-продажи.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> видно, что Хасанова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении иска Корниловых необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Корниловой А.Р., Корнилова П.С. к Хасановой Г.А., Хасановой С.А. о принудительной регистрации сделки и о снятии с прописки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

          Председательствующий судья:                                             Буканов Х.Г.