К делу № 2-53-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года Кущевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аносова В.Е.,
с участием: представителя истца Слотовой О.А.,
представителя ответчика: Вовненко В.М., представителя администрации МО Кущевский район Немычко В.М.,
при секретаре Автюховой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Андреевой Натальи Александровны к ООО «Рассвет» о признании договора купли-продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО Рассвет» о признании договора купли – продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает, что 17.11.2010 года с ответчиком, являющимся собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, <адрес>,был заключен договор купли-продажи указанной квартиры Условия по сделке сторонами соблюдены, денежные средства за квартиру внесены в кассу ответчика, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 18.11.2010 года. Ответчик, согласно передаточному акту, передал недвижимое имущество по сделке и техническую документацию на него. Учитывая, что в соответствии с требованиями ст. 164 ГК РФ, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, а ответчик уклоняется от явки в федеральную регистрационную службу, просит признать договор действительным и признать за ней право собственности на квартиру.
Ответчик, в лице представителя ООО «Рассвет» Вовненко В.М., исковые требования признает полностью, просит их удовлетворить. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Представитель администрации МО «Кущевский район» Немычко В.М. полагает, что требования истца являются законными и обоснованными, и данный иск подлежит удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания, Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Поскольку признание иска ответчиком является одним из средств судебного доказывания, суд решает вопрос о его относимости и допустимости по правилам ст.67 ГПК РФ и оценивает данное признание в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами.
В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает его возможным принять по следующим основаниям.
В соответствии со ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, суд считает, что имеются основания для регистрации за истцом права собственности на <адрес> в <адрес>, Кущевского района Краснодарского края, в судебном порядке, учитывая, что сделка купли-продажи имеет место, все условия и обязательства по купле-продаже соблюдены.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Натальи Александровны удовлетворить в полном объеме.
Признать договор купли-продажи недвижимого имущества-квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, <адрес>, заключенный между ООО «Рассвет» и Андреевой Натальей Александровной, действительным.
Признать за Андреевой Натальей Александровной право собственности на квартиру, общая площадь- 67,9 кв.м., жилая площадь-42 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий- подпись
Копия верна:
Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов