Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 марта 2011г. Кущевский районный суд,
Краснодарского края в составе:
председательствующего Вертиевой И.С.
при секретаре Зиновец Л.В.
а так же с участием:
истца Солдатова Н.А.
ответчика Качановской Т.Д.
третьего лица Колесникова В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Солдатов Н.А. к Качановской Т.Д. о внесении изменений в кадастровые сведения об объекте недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Солдатов Н.А. обратился в суд с иском к Качановской Т.Д. в котором указывает, что решением Кущевского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы его земельного участка, расположенного в ст. Кущевской по <адрес> с земельным участком, расположенным в ст. Кущевской по <адрес> принадлежащим Качановской Т.Д. В результате чего произошла накладка межевой границы на участок <адрес>, принадлежащей ответчику, который существовал на кадастровом учете в прежних границах, которые решением Кущевского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ были изменены.
В связи с чем, постановка на кадастровый учет его земельного участка приостановлена по тем причинам, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого им было представлено заявление, в соответствие с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка. А именно: при нанесении координат земельного участка, представленных в документе о межевании «Межевой план», уточняемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу станица Кущевская, <адрес>, <адрес>, который имеет уточненные границы и площадь.
Приостановление постановки на кадастровый учет связано с тем, что межевая граница между его земельным участком (<адрес> <адрес> <адрес>) и земельным участком Качановской Т.Д. (<адрес> <адрес>) была изменена решением суда, и, соответственно, в случае приведения границ и площади принадлежащего ему участка в соответствие решением суда, объективно будет иметь место накладка на земельный участок, принадлежащий Качановской Т.Д., так как она характеристики своего участка в соответствие с решением суда не привела. А поскольку ответчик не согласна добровольно подать заявление о своем согласии с изменением границ земельного участка, то просит изменить сведения об этом в судебном порядке.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает полностью, просит их удовлетворить.
Ответчик с заявленными требованиями не согласна, при этом пояснила, что геодезистом и судебным приставом-исполнителем были неправильно определены точки, откуда должен производиться замер, в связи с чем, межевой план выполнен не правильно.
Третье лицо, представитель кадастровой палаты, с заявленными требованиями полностью согласен, пояснил, что при отсутствии согласия ответчика на внесение изменений в границы её земельного участка, который уже состоит на кадастровом учете и границы которого решением суда изменены, невозможна регистрация земельного участка истца, границы которого изменены решением суда.
Ш.А.Н., привлеченный судом к участию в деле в качестве эксперта, в судебном заседании пояснил, что им составлялся межевой план между земельными участками, расположенными в ст. Кущевской по пер. Школьному <адрес> на основании заявления истца, поскольку имелось вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку до ДД.ММ.ГГГГ он сам не имел право подписывать межевой план, то на момент его составления – ДД.ММ.ГГГГ его подписывала его начальник А.Л.Н. Однако подтвердил, что все сведения в него внесены на основании его измерений. Обозначенные до этого судебным приставом-исполнителем контрольные точки были им лично проверены, их расположение полностью совпадало с указанными в решении суда, в связи с чем, утверждает, что межевание и перенесенные им после этого сведений в межевой план полностью соответствуют решению суда от ДД.ММ.ГГГГ
Суд, выслушав стороны, специалиста-геодезиста, привлеченного в качестве эксперта, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям:
Решением Кущевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14), удовлетворены исковые требования Качановской Т.Д. в части устранения препятствий в пользовании земельным участком: в части установления прямолинейной конфигурации межи, через точку 2, расположенную на расстоянии 0,19 м от места сопряжения ограждения, определяющего общую фактическую границу земельных участков № <адрес> № по <адрес> в ст. Кущевской и поперечного ограждения, разделяющего земельный участок № на участок № и №, в сторону домовладения № <адрес>., к точке 3, расположенной на расстоянии 0,31 м, определено графическим способом от места сопряжения ограждения, определяющего общую фактическую границу исследуемых земельных участков, и тыльную фактическую границу земельного участка домовладения № <адрес> сторону пер. Школьного вдоль общей фактической границы и на 0,31 м в сторону домовладения № согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования Солдатов Н.А. удовлетворены частично – в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, а именно, в части установления прямолинейной конфигурации межи от точки 1, расположенной на расстоянии 0,41 м от места сопряжения ограждений, определяющую фасадные и общую фактические границы земельных участков № <адрес> № по <адрес> в ст. Кущевской, в сторону домовладения № на 0,42 м в сторону пер. Школьного согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.
Данным решением суда была восстановлена межевая граница между земельными участками № <адрес> № по <адрес> в ст. Кущевской следующим образом: от точки 1 (названа условно), расположенной на расстоянии 0,41 м (данное расстояние определено графическим способом) от места сопряжения ограждений, определяющих фасадные и общую фактические границы земельных участков № <адрес> № в сторону домовладения № и на 0,42 м (данное расстояние определено графическим способом) в сторону <адрес>; через точку 2 (названа условно), расположенную на расстоянии 0,19 м (данное расстояние определено графическим способом) от места сопряжения ограждения, определяющего общую фактическую границу исследуемых земельных участков и поперечного ограждения, разделяющего земельный участок <адрес> на участок № и № (названы условно), в сторону домовладения № <адрес> точке 3 (названа условно), расположенной на расстоянии 0,31 м (данное расстояние определено графическим способом) от места сопряжения ограждения, определяющего общую фактическую границу исследуемых земельных участков и тыльную фактическую границу земельного участка домовладения № <адрес> сторону <адрес> вдоль общей фактической границы и на 0,31 м (данное расстояние определено графическим способом) в сторону домовладения № (л.д. 8-14).
Поскольку указанное решение суда вступило в законную силу, истец правомерно обратился в ГУП КК «Кущевский земельный центр» с заявлением о проведении территориального землеустройства для установления границ земельного участка на местности согласно решения суда.
Согласно межевого плана на земельный участок № <адрес> <адрес> ст. Кущевской, кадастровый номер № площадью 382 кв.м., были изменены такие кадастровые характеристики земельного участка как месторасположение границы между участком № <адрес> <адрес> и участком <адрес> по <адрес> и площадь земельного участка (л.д. 16-31).
Было установлено, что в случае установления границ согласно решению суда, граница между <адрес> <адрес> ст. Кущевская и <адрес> <адрес> ст. Кущевская будет проходить следующим образом: от точки н1 с координатами 649426,33 (Х), 2198105,63 (Y) до точки н2 с координатами 649436,48 (Х), 2198133,16 (Y) протяженностью 29,34 метра, от точки н2 с координатами 649436,48 (Х), 2198133,16 (Y) до точки Н3 с координатами 649444,06 (Х), 2198156,1 (Y) протяженностью 24,16 метров.
При таком расположении межевой границы имеет место накладка на участок <адрес> <адрес> ст. Кущевская, существующий на кадастровом учете в прежних границах, которые решением суда от ДД.ММ.ГГГГ изменены.
Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № постановка на кадастровый учет земельного участка приостановлена по тем причинам, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствие с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка. А именно: при нанесении координат земельного участка, представленных в документе о межевании «Межевой план», уточняемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу станица Кущевская, пер. Школьный, 25, <адрес>, который имеет уточненные границы и площадь.
В связи с чем, сведения кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 881 кв.м., расположенного по адресу ст. Кущевская, <адрес>, <адрес> должны быть изменены таким образом, чтобы межевая граница между <адрес> по <адрес> и <адрес> по <адрес> проходила по границе, установленной решением суда, а именно, от точки н1 с координатами 649426,33 (Х), 2198105,63 (Y) до точки н2 с координатами 649436,48 (Х), 2198133,16 (Y) протяженностью 29,34 метра, от точки н2 с координатами 649436,48 (Х), 2198133,16 (Y) до точки Н3 с координатами 649444,06 (Х), 2198156,1 (Y) протяженностью 24,16 метров. Правильность данных измерений подтвердил в судебном заседании специалист-геодезист, привлеченный судом в качестве эксперта Ш.А.Н., предупрежденный об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
В связи с вышеизложенным, суд считает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Солдатов Н.А. – полностью удовлетворить.
Изменить кадастровые сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 881 кв.м., расположенном по адресу ст. Кущевская, <адрес>, <адрес>, исключив сведения о границе земельного участка в части точек н2 и н3, указав, что граница земельного участка будет проходить в существующих точках, а также от точки н1 с координатами 649426,33 (Х), 2198105,63 (Y) до точки н2 с координатами 649436,48 (Х), 2198133,16 (Y) протяженностью 29,34 метра, от точки н2 с координатами 649436,48 (Х), 2198133,16 (Y) до точки Н3 с координатами 649444,06 (Х), 2198156,1 (Y) протяженностью 24,16 метров.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: