Решение по исковому заявлению Мартыненко С.А. к Сиченых А.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем помещением и встречному иску Сиченых А.Н. к Мартыненко С.А..

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Кущевский районный суд /
Решение по исковому заявлению Мартыненко С.А. к Сиченых А.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем помещением и встречному иску Сиченых А.Н. к Мартыненко С.А..

Решение по исковому заявлению Мартыненко С.А. к Сиченых А.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем помещением и встречному иску Сиченых А.Н. к Мартыненко С.А..

К делу № 2-314-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 мая 2011 года Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аносова В.Е.,

с участием: представителей сторон: Горбань О.П., Терещенко Ю.Н.,

при секретаре Автюховой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Мартыненко С.А. к Сиченых А.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем помещением и встречному иску Сиченых А.Н. к Мартыненко С.А. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем зданием магазина от 09.08.2010 года.

УСТАНОВИЛ:

Мартыненко С.А. обратилась в суд с иском к Сиченых А.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем помещением, указывая, что 09.08.2010 года она с ответчицей заключила предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 190 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем зданием магазина общей площадью 89,4 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>

По условиям предварительного договора они договорились заключить основной договор до 09.04.2011 года. Истица оплатила ответчице 200000 руб., а остальные 200000 руб. она должна была отдать в момент подписания основного договора. Однако, ответчица устно потребовала большую сумму. Учитывая, что истица не является предпринимателем и нежилое помещение необходимо ей для реконструкции под жилой дом, поскольку собственного жилья она не имеет, в настоящее время ей необходимо срочно осуществить работы по реконструкции для вселения в уже в жилой дом до начала отопительного сезона.

В целях соблюдения установленного порядка заключения основного договора 23.03.2011 года она направила ответчице предложение заключить 09.04.2011 года основной договор, но ответчица уклонилась от его подписания.

11.05.2011 года судом было принято к производству встречное исковое заявление Сиченых А.Н. к Мартыненко С.А. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка площадью 190 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем зданием магазина общей площадью 89,4 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес> от 09.08.2010 года, так как Мартыненко С.А. денежные средства по договору ей не выплатила и нарушила обязательства по заключению основного договора купли-продажи.

В судебном заседании от сторон по делу поступило заявление об утверждении мирового соглашения следующего содержания: «Мы, стороны по мировому соглашению, представитель истицы Мартыненко С.А., Горбань О.П., действующая по доверенности от 28 апреля 2011 года, удостоверенной нотариусом Кущевского нотариального округа Даниловой М.О., в реестре за № <данные изъяты>, и представитель ответчика Сиченых А.Н., Терещенко Ю.Н., действующий по доверенности от 22 апреля 2011 года, удостоверенной нотариусом Кущевского нотариального округа Даниловой М.О., в реестре за № <данные изъяты> заключили мировое соглашение по гражданскому делу по иску о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем зданием магазина и по встречному исковому заявлению о расторжении предварительного договора купли-продажи от 09.08.2010 года, которое просим утвердить в следующей редакции:

Стороны достигли соглашения признании обязательств по заключению основного договора купли-продажи земельного участка площадью 190 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем зданием магазина общей площадью 89,4 кв.м с условным номером <данные изъяты>, расположенных в <адрес> исполненными, поскольку Мартыненко С.А. исполнила принятые на себя обязательства по оплате недвижимости в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи от 09.08.2010 года.

Терещенко Ю.Н., действующий по доверенности от имени Сиченых А.Н., получил от Горбань О.П., действующей по доверенности от имени Мартыненко С.А., денежные средства в размере 200.000 (двести тысяч) рублей, подлежащие уплате последней за приобретаемые ею земельный участок площадью 190 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенное на нем здание магазина общей площадью 89,4 кв.м с условным номером <данные изъяты>, находящиеся в <адрес>

Терещенко Ю.Н., действующий по доверенности от имени Сиченых А.Н., передал Горбань О.П., действующей по доверенности от имени Мартыненко С.А., техническую и правоустанавливающую документацию на земельный участок и здание магазина, а также ключи от здания магазина.

Стороны признают, что принятые ими обязательства, предусмотренные ст.454, ст.549, ст.556 ГК РФ, исполнены полностью.

Мартыненко С.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженке <данные изъяты>, проживающей в <адрес>, переходят в собственность следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью 190 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, и имеющий следующий адресный ориентир: Краснодарский край, <адрес>

- здание магазина общей площадью 89,4 кв.м с условным номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны».

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд полагает, что указанное мировое соглашение следует принять, так как оно не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между сторонами: представителем Мартыненко С.А., Горбань О.П., действующей по доверенности от 28 апреля 2011 года, удостоверенной нотариусом Кущевского нотариального округа Даниловой М.О., в реестре за № <данные изъяты> и представителем Сиченых А.Н., Терещенко Ю.Н., действующии по доверенности от 22 апреля 2011 года, удостоверенной нотариусом Кущевского нотариального округа Даниловой М.О., в реестре за № <данные изъяты>, по которому:

Мартыненко С.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженке <адрес>, проживающей в <адрес>, переходят в собственность следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок площадью 190 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, и имеющий следующий адресный ориентир: <адрес>

здание магазина общей площадью 89,4 кв.м с условным номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить производство по делу по иску Мартыненко С.А. к Сиченых А.Н. о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем помещением и встречному иску Сиченых А.Н. к Мартыненко С.А. о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем зданием магазина от 09.08.2010 года, в связи с заключением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней.

<данные изъяты>

Судья Кущевского районного суда: Аносов В.Е.