К делу № 2-269-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года Кущевский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Аносова В.Е.,

с участием: истца: Наливайченко Л.В., Лесной В.Б.,

при секретаре Автюховой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Наливайченко Л.В. к крестьянскому хозяйству «Новый Путь» о признании недействительным дополнительного соглашения от 16.06.2009 года к договору аренды земельного участка от 27.01.2006 года,

УСТАНОВИЛ:

Наливайченко Л.В. обратился в суд с иском к к/х «Новый Путь» о взыскании арендной платы за 2010 год в виде 1000 кг пшеницы, 200 кг подсолнечника, 200 кг сахара, а в случае отсутствия в натуральном виде указанной продукции возместить убытки в сумме 12050 руб., денежной компенсации земельного налога за 2009 год в сумме 980,31 руб., за 2010 год в сумме 1147,03 руб., признании недействительным дополнительного соглашения от 16.06.2009 года к договору аренды земельного участка от 27.01.2006 года площадью 12,52 га, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: РФ, Краснодарский край, Кущевский район, <данные изъяты> 6,5 км по направлению на север, зарегистрированного 28.02.2006 года, № регистрации №.

В обосновании иска указывает, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 12,52 га, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: РФ, Краснодарский край, Кущевский район <данные изъяты>, 6,5 км по направлению на север. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору аренды указанного земельного участка от 27.01.2006 года земельный участок площадью 12,52 га, кадастровый номер <данные изъяты>, передан в аренду к/х «Новый Путь» сроком на пять лет с даты государственной регистрации договора. Договор аренды зарегистрирован 28.02.2006 года, запись регистрации от 28.06.2006 года № №.

Со стороны к/х «Новый Путь имеет место нарушение его прав, которое подлежит защите.

Так, к/х «Новый Путь» не исполняет свои обязанности по уплате арендной платы и компенсации расходов по оплате земельного налога.

Кроме того, из представленной выписки из ЕГРП от 24.02.2011 года истцом было установлено, что срок действия договора аренды от 27.01.2006 года был изменен и установлен в 49 лет, в то время как при заключении договора первоначально был установлен срок 5 лет.

При выяснении обстоятельств, связанных с изменением договора аренды, ему стало известно, что согласно дополнительному соглашению от 16.06.2009 года, совершенному к/х «Новый Путь» и действующей по доверенности от его имени Каплуновой А.Н., был изменен пункт 1 договора аренды в части срока договора и указано, что срок договора устанавливается в 49 лет.

Полагает, что дополнительное соглашение подлежит признанию недействительным как совершенное под влиянием заблуждения, поскольку глава к/х Воронин Н.А. пояснил, что для передачи полномочий другому главе хозяйства необходимо изменить данные в договоре аренды, для чего необходимо подписать доверенность на Каплунову А.Н.

Между тем, его ввели в заблуждение, так как в действительности на основании доверенности был изменен срок договор аренды с 5 лет на 49 лет.

В соответствии со ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

18.05.2011 года в судебном заседании истец от требований к к/х «Новый Путь» о взыскании арендной платы за 2010 год в виде 1000 кг пшеницы, 200 кг подсолнечника, 200 кг сахара, а в случае отсутствия в натуральном виде указанной продукции возместить убытки в сумме 12050 руб., денежной компенсации земельного налога за 2009 год в сумме 980,31 руб., за 2010 год в сумме 1147,03 руб., отказался в связи с тем, что ответчик добровольно исполнил указанные требования (л.д.33).

В судебном заседании истец Наливайченко Л.В. и его представитель Лесная В.Б. поддержали требования и просили суд их удовлетворить.

До начала судебного заседания от представителя ответчика к/х «Новый Путь»-Соловьева А.В. поступило заявление о признании иска в полном объеме и о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.41).

Выслушав сторону, изучив материалы дела, принимая во внимания признание ответчиком иска, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания, Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, оценивая признание иска ответчиком, считает возможным принять его, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены и понятны, о чем он собственноручно указал в своем заявлении.

Поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден, то согласно ст.103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Наливайченко Л.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным дополнительное соглашение от 16.06.2009 года к договору аренды земельного участка от 27.01.2006 года, площадью 12,52 га, кадастровый номер <данные изъяты>, адрес: РФ, Краснодарский край, Кущевский район, х<адрес>, 6,5 км по направлению на север, зарегистрированного Кущевским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 28.02.2006 года, № регистрации <данные изъяты>.

Взыскать с крестьянского хозяйства «Новый Путь» в пользу Наливайченко Л.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с крестьянского хозяйства «Новый Путь» в доход государства государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Отменить обеспечительные меры, установленные определением Кущевского районного суда от 30.03.2011 года, а именно: снять арест с имущества и денежных средств к/х «Новый Путь» в пределах заявленной суммы иска-12 050 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов