К делу № 2-379-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2011 года Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Аносова В.Е., с участием: прокурора Горбаченко А.С., истца, его представителя: Кретинина Ю.В., Жуменко А.А., при секретаре Автюховой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кретинина Ю.В. к Коровину В.Г., Коровиной Т.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Кретинин Ю.В. обратился в суд с иском к Коровину В.Г., Коровиной Т.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> и выселении их из указанного жилого помещения. В обоснование требований указывает, что согласно договору купли-продажи от 27.05.2009 года он является собственником данного жилого помещения, однако в настоящее время он не может пользоваться жилым помещением, так как в нем проживают и значатся зарегистрированными ответчики, которые отказываются его освобождать, что нарушает его права как собственника жилого помещения. В судебном заседании истец и его представитель Жуменко А.А. полностью поддержали исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме. Ответчики: Коровин В.Г. и Коровина Т.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.21-24), возражений по иску не представили, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд не располагает данными о том, что ответчики не явилась в судебное заседание по уважительной причине, в связи с чем, руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ, считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что согласно договору купли-продажи ? доли земельного участка и квартиры от 27.05.2009 года, заключенному между Коровиной Т.В. (продавец) и Кретининым Ю.В. (покупатель), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> (л.д.3). Указанный договор и право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2009 года серии <данные изъяты> (л.д.4). Сделка сторонами была исполнена, о чем свидетельствует содержание договора купли-продажи от 27.05.2009 года. Согласно п.4 договора стороны подтверждают, что расчет произведен полностью до подписания договора. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Следовательно, поскольку истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> что подтверждается материалами дела, и ответчики не являются членами его семьи, у них отсутствует соглашение с истцом о порядке пользования указанным жилым помещением, добровольно выселяться из квартиры истца они не согласны, то они подлежат выселению на основании решения суда. Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кретинина Ю.В. удовлетворить в полном объеме. Прекратить право пользования Коровина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коровиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> Выселить Коровина В.Г., Коровину Т.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов