Решение по исковому заявлению Захарян Г.Р. к Карпенко Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захарян Н.В., Карпенко Н.Н. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением.



К делу № 2-438-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кущевская 21 июля 2011г. Судья Кущевского районного суда Краснодарского края Лисовец А.,

при секретаре Коньковой Ю.Ю.,

с участием:

пом.прокурора Кущевского района Галицкой Я.И.,

истца Захарян Г.Р.,

представителя истца Жуменко А.А.,

ответчика Карпенко Н.Ф.,

представителя ответчика Лесной В.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Захарян Г.Р. к Карпенко Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захарян Н.В., Карпенко Н.Н. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Захарян Г.Р. обратилась в суд с иском к Карпенко Н.Ф., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захарян Н.В., Карпенко Н.Н. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес> указывая, что она является собственником данного жилого помещения согласно договору дарения № <данные изъяты> от 08.04.2011 года заключенного между истицей и Комендантян К.М.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.04.2011 года. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, поскольку приходилась ранее Комендатян Г.М., членами семьи, которая и зарегистрировала ответчиков по вышеуказанному домовладению. Однако после распоряжения Камендантян Г.М. своей собственностью ответчики сняться с регистрационного учета и выселиться добровольно не желают. В виду того, что в настоящее время истец не может распоряжаться вышеуказанным домовладением, просит выселить Карпенко Н.Ф. и Захарян Н.Виз него, а так же прекратить право пользования жилым помещением за Карпенко Н.Н..

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Карпенко Н.Ф. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захарян Н.В., представитель ответчика Лесная В.Б., исковые требования не признают, указывают на то, что проживают в отдельном строении от истца, Карпенко Н.Ф. является инвалидом 2 группы, имеет тяжелые заболевания, не работает, размер получаемой пенсии составляет порядка 6000 рублей, на иждивении находится несовершеннолетний ребенка, возможности приобрести жилье или снять в наем, не имеет. В спорное домовладение была вселена как член семьи, с собственником в родственных отношениях не состоят.

Ответчик Карпенко Н.Н. исковые требования признает, в указанном домовладении фактически не проживает, значится в нем зарегистрированным. Карпенко Н.Ф. приходится матерью.

Выслушав стороны, заключением помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, что жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес> принадлежит Захарян Г.Р. согласно договору дарения № <данные изъяты> от 08.04.2011 года заключенного между ней и Комендантян К.М.(л.д. ____). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 20.04.2011 года ( л.д._____). Стороны по делу проживают в указанном домовладении с 1994 года. При переходе права собственности на объект недвижимости, истец располагала сведениями о проживании в домовладении истцов и их регистрации в нем. Соглашения о порядке пользования жильем у сторон не имеется. Истец ставила в известном ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения, однако в добровольном порядке спор разрешен не был. Ответчик Карпенко Н.Ф. имеет двоих совершеннолетних детей, проживающие самостоятельно.

Согласно с положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит исключительные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствие с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, закон защищает права собственника, а при указанных обстоятельства истица вправе требовать выселения ответчиков из указанного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета. Ответчики не являются членами семьи собственника, у них отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры истца они не согласны, в связи с чем, права истца подлежат судебной защите.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик Карпенко Н.Ф. является инвалидом второй группы, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка - Захарян Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд считает возможным установить отсрочку исполнения решения по их выселению из занимаемого жилого помещения на шесть месяцев.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарян Г.Р. к Карпенко Н.Ф., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Захарян Н.В., Карпенко Н.Н. о выселении и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Выселить Карпенко Н.Ф. и Захарян Н.В. из жилого дома № № по <адрес> Краснодарского края с отсрочкой исполнения решения на шесть месяцев, т.е. до 21 января 2012 года.

Признать Карпенко Н.Н. утратившим право пользования жилым домом № № по <адрес> Краснодарского края.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский райсуд в течение 10 дней.

Судья Кущевского районного суда А. Лисовец