РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года Кущевский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вертиевой И.С.

при секретаре Зиновец Л.В.

а так же с участием:

представителя истца Ахрамеева А.Е.

ответчиков Бабич В.В., Назарчук С.Г., Лахман Е.В., Елашку Н.А., Браилко Е.А.

представителей ответчиков Рынзиной Т.Г., Лесной В.Б.

представителя 3-го лица Немычко В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Бабич В.В., Вершанскому А.В., Елашку С.А., Кугаенко Е.Г., Касьян М.С., Лахман Н.Ф., Мурашко А.А., Пирогову А.Н., Пирогову Н.С., Стадникову П.П., Ткаченко И.А., Ткаченко К.И., Черкасову В.П., Яценко Е.Т., Яценко В.К., Назарчук Г.И., Шимко В.И., Зельцман Г.А., Ковалеву Е.А., Белоусову Н.М. о признании права собственности субъекта РФ - Краснодарского края на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 174,79 га, расположенного примерно <данные изъяты> от ориентира Краснодарский край, ст. Кущевская, расположенного за пределами участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Бабич В.В., Вершанскому А.В., Елашку С.А., Кугаенко Е.Г., Касьян М.С., Лахман Н.Ф., Мурашко А.А., Пирогову А.Н., Пирогову Н.С., Стадникову П.П., Ткаченко И.А., Ткаченко К.И., Черкасову В.П., Яценко Е.Т., Яценко В.К., Назарчук Г.И., Шимко В.И., Зельцман Г.А. Ковалеву Е.А., Белоусову Н.М., в котором просит признать за субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 174,79 га, расположенного примерно <данные изъяты> от ориентира Краснодарский край, ст. Кущевская, расположенного за пределами участка, который образован в счет невостребованных земельных долей.

Определением Кущевского районного суда от 14.03.2011 года по ходатайству представителя истца была произведена замена ответчиков - Ковалева Е.А. на Ковалеву Р.С., Шимко В.И. на Васюра Е.А., Ткаченко И.А. на Ткаченко К.Е., Касьянову М.С. на Ковалева С.В., Зельцман Г.А. на Апанасенко О.В., Назарчук Г.И. на Назарчук С.Г. и Назарчук В.Г., Лахман Н.Ф. на Лахман Е.В. и Лахман А.В., Елашку С.А. на Елашку Н.А. и Браилко И.С., а также привлечено в качестве ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, в связи с тем, что <данные изъяты> А.В., <данные изъяты> А.Н., <данные изъяты> Н.С., <данные изъяты> П.П., <данные изъяты> К.И., <данные изъяты> В.П. умерли в 1993-2003 г.г., а наследников, принявших наследство, не имеется.

В судебном заседании представитель истца Ахрамеев А.Е. полностью поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков: Мурашко А.А., Ткаченко К.И., Яценко Е.Т., Яценко В.К., Белоусова Н.М., - адвокат Лесная В.Б. просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Ответчики Лахман А.В., Апанасенко О.В., Васюра Е.А., Ковалев С.В., Назарчук В.Г. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик Бабич В.В. и его представитель Бабич М.И., Назарчук С.Г., Лахман Е.В., представитель Кугаенко Е.Г.- Рынзина Т.Г. с иском согласны.

Ответчики Елашку Н.А. и Браилко И.С. с заявленными требованиями не согласны, просят земельный пай умершего в 2001 году Елашку С.А. оставить им, пояснили, что о том, что их мужу и отцу принадлежал земельный пай им было известно давно, однако, с 2002 года и до настоящего времени ими не было предпринято никаких действий, направленных на оформление принадлежащего Елашку С.А. земельного пая. При этом Елашку Н.А. пояснила, что земельный пай умершего не был её необходим, поэтому она его не оформляла, а Браилко И.С. пояснила, что она не распорядилась земельным паем умершего в 2001 году отца потому, что с этим не были согласны её братья.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание своего представителя не направило, хотя о дате и месте слушания дела было извещено надлежащим образом.

Представитель администрации МО Кущевский район с заявленными требованиями полностью согласен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 284 ГК РФ предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Согласно п.5 ст.13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лег с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании ответствующего решения субъекта Российской Федерации.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок, состоящий из суммы земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение 3-х и более лет с момента приобретения прав на долю (невостребованные земельные доли).

В силу ст.29 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» после проведения кадастровых работ и постановки земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей, на государственный кадастровый учет, уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права собственности Краснодарского края на этот земельный участок.

В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 года № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений» департаментом имущественных отношений Краснодарского края, как специально уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности края, во исполнение постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 25.10.2006 года № 2593-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Кущевский район» в газете «Кубанские новости» от 13.02.2007 года № 22(3948) был - опубликован список лиц-участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) (т. 1, л.д.12-13).

В дальнейшем в краевой газете «Кубанские новости» от 13.11.2007 года № 185 (4111) на странице 10 были опубликованы изменения в список лиц участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), опубликованный в газете «Кубанские новости» от 13.02.2007 № 22 (3948) (л.д.14-15).

В извещении, опубликованном в краевой газете «Кубанские новости» от 13.02.2007 года № 22 (3948) было указано, что собственники невостребованных земельных долей, указанные в списке, в течение 90 дней со дня опубликования указанного сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности в администрации соответствующих муниципальных образований.

После этого были проведены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка, образуемого в счет невостребованных земельных долей. В результате был сформирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 174,79 га, местоположение: участок находится примерно <данные изъяты> от ориентира Краснодарский край, Кущевский район, ст.Кущевская, расположенного за пределами участка (т.1, л.д.16-18).

Согласно протоколу заседания комиссии по рассмотрению заявлений-граждан об исключении из списка невостребованных долей в границах муниципального образования Кущевский район № 60 от 13.11.2009 года после опубликования в газете вышеуказанного сообщения в администрацию муниципального образования Кущевский район обратились 15 собственников земельных долей, общей площадью 75 га, приложивших к заявлению соответствующие документы. Данные заявления были удовлетворены, и 15 собственников земельных долей были исключены из списка невостребованных земельных долей, принадлежащих им земель площадью 75 га (т.1, л.д.9-11). Однако, никто из ответчиков с таким заявлением в комиссию не обращался.

Кроме того, из материалов дела следует, что 04.05.2001 года между умершим 31.10.2001г. Елашку С.А. (т.1, л.д. 221) и ОАО «Садовод» был заключен договор о внесении права пользования земельной долей в долевой фонд ОАО «Садовод» (т.1, л.д. 224), однако, данный договор на указанную дату подлежал регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но фактически зарегистрирован умершим Елашку С.А. не был (т.2, л.д. 5), что с указанного времени уже свидетельствовало о том, что он не желал его использовать для соответствующей цели, что подтвердила привлеченная судом в качестве ответчика по делу его жена – Елашку Н.А., которая пояснила, что необходимости в земельном пае у них не было.

Так же было установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.06.2011г. (т.2, л.д. 18-21), ОАО «Садовод», с которым Елашку С.А. заключил договор на пользование земельной долей, на основании определения арбитражного суда, было ликвидировано еще 28.02.2007г. (т.2, л.д. 20-об), однако, ни до указанного времени, ни после, не умерший Елашку С.А., не его жена и дочь, которые являются ответчиками по делу, не пожелали использовать земельную долю для соответствующей цели, хотя о своем праве на неё им было известно. Иных доказательств, подтверждающих обратное, в судебном заседании представлено не было.

Таким образом, установлено, что на количество ответчиков-20 человек, исходя из размера земельной доли (пая)-5 га, приходится земельный участок площадью 100 га (20 чел. х 5 га) (т.1, л.д.19-20).

В итоге площадь земельного участка в счет невостребованных земельных долей, на который с учетом установленных судом обстоятельств следует признать право собственности Краснодарского края, составляет 100 га.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края – удовлетворить частично.

Признать право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 100 га, расположенного примерно <данные изъяты> от ориентира Краснодарский край, ст.Кущевская, расположенного за пределами участка, в остальной части заявленных требований отказать.

Отменить обеспечительные меры, установленные определением Кущевского районного суда от 22.12.2010 года, а именно: запрет Управлению Федеральной Службы государственной регистрации и кадастра и картографии по Краснодарскому краю регистрировать право физических лиц на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.С. Вертиева