РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2011 года ст.Кущевская Кущевский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Вертиевой И.С. при секретаре Зиновец Л.В. а так же с участием: представителей истцов Головко Р.М., Горбань О.П. представителя ответчика Погореловой С.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко В.И., Иванченко П.И. к администрации Кущевского раойна о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Иванченко В.И., Иванченко П.И. обратились в суд с заявлением к администрации Кущевского района о включении имущества в наследственную массу, и просят признать право собственности на него. Исковые требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ИММ, после смерти которой открылось наследство на 10/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером №, площадью 242,17 га, расположенный <данные изъяты> в х. Средние Чубурки, Кущевского района, Краснодарского края. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю земельного участка было зарегистрировано 16.12.2005г., то есть уже после смерти ИММ Поскольку правоподтверждающий документ – свидетельство о государственной регистрации права, выдан после смерти наследодателя, и нотариус по указанным основаниям отказывает им в выдаче свидетельства о праве на наследство, то просят включить земельный участок в размере 10/407 долей в наследственную массу и признать за ними право собственности на него. В судебном заседании представители истцов уточнили заявленные требования и так же просят суд признать недействительным заключенное представителем умершей соглашение от 10.08.2005г. о порядке пользования земельным участком, а так же аннулировать и признать недействительной запись о праве собственности ИММ на указанную земельную долю. Представитель ответчика с заявленными требованиями полностью согласна, просит их удовлетворить. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умерла ИММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся матерью истцам (л.д. 33). После ее смерти открылось наследственное имущество – 10/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 242.17 га, имеющим следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Кущевский район, х.Средние Чубурки, <данные изъяты>. В установленный законом шестимесячный срок (ст.1154 ГК РФ) истцы обратились с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства на указанную долю, но им было отказано в связи с тем, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок выдано 16.12.2005 года, т.е. после смерти наследодателя (л.д. 31, 55). Несмотря на то, что право собственности за ИММ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 27.10.2005 года, и 16.12.2005 года было выдано свидетельство о госрегистрации, действительность данной регистрации необходимо рассматривать в соответствии со ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. До настоящего времени право собственности на земельную долю ИММ, зарегистрированное 27.12.2005 года, никто не оспорил. Государственная регистрация права ИММ на 10/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 242.17 га имеющим следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Кущевский район, х.Средние Чубурки, <данные изъяты>, была осуществлена от имени ИММ - Головко Р.М. по нотариально удостоверенной доверенности от 14.01.2005 года за №, выданной ИММ еще при жизни. Головко Р.М., на момент подачи заявления в регистрирующий орган от имени доверительницы, о смерти последней не знала и не могла знать. Пунктом 6 части 1 статьи 188 ГК РФ установлено, что действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина. Однако указанные положения необходимо рассматривать вместе с ч.2 ст.189 ГК РФ, - права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Право собственности на земельную долю у ИММ возникло на основании постановления главы администрации Кущевского района Краснодарского края № от 26.12.1994 года, (л.д. 58). Кроме того, право собственности умершей на земельную долю (5,95 га), было зарегистрировано на основании постановления главы администрации Кущевского района Краснодарского края № от 26.12.1994 года в установленном законом порядке, - комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 01 июля 1995 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (регистрационный номер 488). В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. В 2005 году государственная регистрация на земельную долю потребовалась для того, чтобы соглашением сособственников сформировать земельный участок для постановки его на кадастровый учет и заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей в силу требований ч.2 ст.6 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, - государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В связи с чем, было заключено соглашение об определении долей и порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком от 10.08.2005 года, и 27.10.2005 года осущетсвлена государственная регистрация права собственности ИММ, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 10/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Кущевский район, х.Средние Чубурки, <данные изъяты>, которые являются действительными в силу положений ч.2 ст.189 ГК РФ (л.д. 21-23). Положения ст.15 Федерального Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24июля2002года N101-ФЗ содержат понятие земельной доли, - земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) (с изм., внесенными Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 N 2/1) в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина. В соответствии по ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Из ч.1 ст.1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, то есть истцы (л.д. 33). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ). В соответствии сч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (1115 ГК РФ). Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях. Иванченко В.И. и Иванченко П.И., являются наследниками первой очереди после смерти ИММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, своевременно подавшими заявление о принятии наследства путем обращения к нотариусу по месту открытия наследства. ? доля каждого из них как наследника имущества матери - 20/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 242.17 га, имеющим следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Кущевский район, х.Средние Чубурки, <данные изъяты>, будет представлять собой 5/407 долей (л.д. 31). На основании изложенного, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими полному удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Иванченко В.И., Иванченко П.И. – полностью удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ИММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 10/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 242.17 га, имеющим следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Кущевский район, х.Средние Чубурки, <данные изъяты> Признать за Иванченко В.И., право собственности на 5/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 242.17 га, имеющим следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Кущевский район, х.Средние Чубурки, <данные изъяты>. Признать за Иванченко П.И., право собственности на 5/407 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 242.17 га, имеющим следующий адресный ориентир: Краснодарский край, Кущевский район, х.Средние Чубурки, <данные изъяты>. Признать ничтожным соглашение от 10.08.2005г. об определении долей в порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком, заключенное между ИММ, от имени которой действовала Головко Р.М. и ИАН. Признать недействительной и прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности, доля 10/407, в земельном участке земель сельхозназначения, площадью 242,17 га, зарегистрированной за ИММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права ИММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок общей долевой собственности, доля 10/407, из земель сельхозназначения, площадью 242,17 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, х. Средние Чубурки, <данные изъяты> (запись регистрации № от 27.10.2005). Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения. Председательствующий: Вертиева И.С.