К делу № 2-531-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» августа 2011 года Кущевский районный

суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ананич В. А.

при секретаре Шамадыло В.П.

с участием истца Эрикайкиной Т.П.

представителя ответчика Герасименко Т.В.

адвоката Кущевского филиала № КККА, представившей удостоверение № и ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрикайкиной Т.П. к Гевондян Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Эрикайкина Т.В. обратилась в суд с иском к Гевондян Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № по ул. <адрес> Кущёвского района Краснодарского края, которое принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.03.20011 года. Ответчик в указанном домовладении фактически не проживает с момента заключения договора мены, а именно с 08.12.2010 года, членом ее семьи не является, в настоящее время его местонахождение не известно.

В судебном заседании истец Эрикайкина Т.П. поддержала свои исковые требования и просит их удовлетворить, пояснив, что Гевондян Р.Г. значиться зарегистрированным в домовладения № по ул. <адрес> Кущёвского района, однако фактически там не проживает, регистрация ответчика в указанном домовладении, препятствует ей распорядится жилым домом по своему усмотрению. Являясь собственником указанного домовладения, с ответчиком договора о предоставлении ему во владение и в пользование жилого дома не заключала. Просит суд рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Ответчик Гевондян Р.Г. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, однако повестка возвращена в суд с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Согласно адресной справке, выданной УФМС по Кущёвскому району Гевондян Р.Г. значится зарегистрированным по указанному адресу с 22.07.2005 года до настоящего времени (л.д.18). Однако, по сведениям, представленным Кущёвским сельским поселением, ответчик в домовладения № <адрес> фактически не проживает, его место нахождение не известно (л.д. 19).

Исходя из положений ст. ст. 29,119 ГПК РФ, из которых следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, таким образом, ходатайство истца подлежит удовлетворению. Учитывая, что отсутствует представитель ответчика, его интересы в соответствие со ст. 50 ГПК РФ представляет назначенный судом адвокат Герасименко Т.В..

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствие с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> Кущёвского района Краснодарского края принадлежит истцу – Эрикайкиной Т.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.03.2011 года (л.д.8).

Согласно выписки из похозяйственной книги Кущёвского сельского поселения с 22.07.2005 года по настоящее время Эрикайкина Т.П. значится проживающей по адресу <адрес> № хутора <адрес> Кущёвского района Краснодарского края вместе с членами ее семьи, в том числе с Гевондян Р.Г. (л.д. 4-8).

После заключения договора мены земельного участка на жилой дом с земельным участком от 08.12.2010 года, Гевондян Р.Г. фактически не проживает в вышеуказанном домовладении, личные вещи отсутствуют, членом семьи не является, однако добровольно выписываться отказывается, в результате чего нарушаются жилищные права истца.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что между Эрикайкиной Т.П. и Гевондян Р.Г. соглашения о порядке пользования жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу о том, что Гевондян Р.Г. утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Эрикайкиной Т.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать Гевондян Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Кущёвский район хутор <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кущёвского районного суда Ананич В.А.