К делу № 2-491-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «22» августа 2011 года Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ананич В.А. с участием прокурора Душейко А.А. представителя истца Горбань О.П. ответчика Николаенко С.А. при секретаре Шамадыло З.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гонтаревой Т.П. к Николаенко С.А. о выселении, у с т а н о в и л: Гонтарева Т.П. обратилась в суд с иском к Николаенко С.А. о выселении из домовладения № <данные изъяты> расположенного по <данные изъяты> Краснодарского края, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 12.04.2011 года она является собственником данного жилого помещения. Право собственности на указанное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № <данные изъяты>, выданным <данные изъяты>.2011 года. Ответчица зарегистрирована в домовладении № <данные изъяты> по <данные изъяты> и фактически проживает с мая 2011 года. В настоящее время не может распорядиться жилым помещением, так как Николаенко С.А. является посторонним человеком, добровольно освободить помещение не желает, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения. На неоднократные требования о добровольном выселении ответчица не отреагировала. В судебном заседании представитель истца Горбань О.П. полностью поддержала исковые требования и просит выселить из домовладения № <данные изъяты> по <данные изъяты> <данные изъяты> Николаенко С.А., которая не является членом семьи Гонтаревой Т.П.. Так как между ответчиком и истцом достигнуто соглашение о пользовании указанным жилым помещением, Гонтарева Т. П. просит предоставить срок до 01.04.2012 года, в течение которого ответчик, сможет обеспечить себя иным жильем. Ответчик Николаенко С.А. признала исковые требования в полном объеме, обязуется в срок до 01.04.2012 года выселиться из домовладения № <данные изъяты> по <данные изъяты>, принадлежащего Гонтаревой Т.П.. Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Согласно ст. 68 ГПК РФ признание одной стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обязательств. Признание заносится в протокол судебного заседания. В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 12.04.2011 года, заключенного между Глушко А.Н. (продавец) и Гонтаревой Т.П. (покупатель), истец является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край <данные изъяты> (л.д.6). Указанный договор и право собственности Гонтаревой Т.П. на жилое помещение и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2011 года серии № № № (л.д.7-8). Из выписки из похозяйственной книги видно, что в домовладении <адрес> значится зарегистрированной Николаенко С.А. (л.д.9-10). Истец Гонтарева Т.П., соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, 09.07.2011 года направила ответчику требование о выселении, установив трехдневный срок. Николаенко С.А. на требование о выселении не отреагировала (л.д. 11-12). Таким образом, учитывая, что право собственности истца Гонтаревой Т.П. на жилое помещение, расположенное в ст. Кущевской ул. Калинина № 26 подтверждается представленными материалами дела, ответчик не является членом ее семьи, добровольно выселяться из квартиры не согласна, то Николаенко С.А. подлежит выселению на основании решения суда. Суд считает возможным сохранить за Николаенко С.А. право пользования жилым помещением до 01.04.2012 года, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком достигнуто такое соглашение. С учетом признания иска ответчиком, которое не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования Гонтаревой Т.П. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гонтаревой Т.П. удовлетворить в полном объеме. Выселить Николаенко С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край ст. Кущевская ул. Калинина № 26, сохранив за ней право пользования указанным помещением до 01.04.2012 года. Взыскать с Николаенко С.А. в пользу Гонтаревой Т.П. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Кущевского районного суда Ананич В.А.