К делу № 2-518-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2011 года Кущевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аносова В.Е.,
с участием: прокурора Галицкой Я.И.,
представителя органа опеки и попечительства Диденко Е.А.,
истца: Попкова В.А.,
ответчицы: Образцовой И.В.,
при секретаре Автюховой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Попкова В.А. к Образцовой И.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Попков В.А. обратился в суд с иском к Образцовой И.В. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, указывая, что он является собственником данного жилого помещения согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.10.2010 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время ответчица существенным образом нарушает его права как собственника указанного жилого помещения, так как она незаконно пользуется его собственностью, проживает в доме без каких-либо оснований, на неоднократные требования о выселении не реагирует.
05.09.2011 года истец уточнил свои требования. С учетом того, что ответчица не зарегистрирована в указанном жилом помещении, просил суд выселить ее, поскольку у нее отсутствует право пользования жилым домом, членом его семьи она не является, договорных отношений по найму жилого помещения не имеется (л.д.20).
В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчица Образцова И.В. иск не признала, указав, что она проживает в доме с согласия умершего П.А.А.., у которого она хотела приобрести указанный дом в собственность за 40 000 рублей, уплатив в счет покупки дома 10 000 рублей, однако письменного договора с ним не заключала. Пояснила, что ранее она имела в собственности жилой дом в х.Осенний Кущевского района.
Представитель органа опеки и попечительства Диденко Е.А. считает, что требования истца законны и обоснованны, при выселении Образцовой И.В. права несовершеннолетних детей не будут нарушены, поскольку у нее имеется материнский капитал, она прописана в г.Ростове-на-Дону, где получает пособия на детей.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.10.2010 года Попков В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> (л.д.5). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).
Ответчица Образцова И.В. не является членом семьи собственника, никакого соглашения между истцом и ответчицей по вопросу ее проживания в указанном жилом помещении не имеется.
Следовательно, право пользования вышеуказанным жилым помещением у Образцовой И.В. отсутствует.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
11.07.2011 года истец направил ответчице требование об освобождении жилого помещения в срок до 21.07.2011 года (л.д.9). Однако указанное требование не было исполнено.
Доводы ответчицы о несогласии с иском, в связи с тем, что она хотела приобрести вышеуказанный дом в собственность, суд считает несостоятельными, поскольку письменного договора купли-продажи дома либо предварительного договора не имеется.
Судом также установлено, что Образцова И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>», <адрес>, состоит в браке с Образцовым А.В. (л.д.27), который выплачивает ей алименты на содержание детей (л.д.30), имеет государственный сертификат на материнский (семейный капитал) (л.д.29).
В силу ст.65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Принимая, что во внимание, что у Образцовой И.В. имеется на иждивении пять несовершеннолетних детей (л.д.22-26,31), суд полагает, что в данном случае ответчице необходимо предоставить срок до 20.10.2011 года для того, чтобы она могла обеспечить свою семью иным жилым помещением (заключить договор найма жилого помещения и др.).
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что оснований к отказу в иске не имеется, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попкова В.А. удовлетворить в полном объеме.
Выселить Образцову И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> с 20 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов