К делу № 2-681/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Кущевская «25» октября 2011г.
Судья Кущевского районного суда Краснодарского края Лисовец А.,
с участием: прокурора Каменобродского С.Л.,
истца Бакан Л.А.,
представителя истца Карпенко А.М.,
ответчика Клюшник Б.И.,
при секретаре с/з Коньковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бакан Л.А. к Клюшник Б.И. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бакан Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Клюшник Б.И. о выселении из жилого помещения, указывая, что ей принадлежит на праве собственности с 1986 года жилой дом, расположенный в <адрес> Кущевского района, Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 06 мая 1986 года и договором купли-продажи от 21 мая 1986 года. Земельный участок, на котором расположен жилой дом также принадлежит ей на праве собственности. В настоящий момент, вместе с нею в доме проживает Клюшник Б.И., который не является членом ее семьи. В тоже время, ответчик имеет собственное жилье по <адрес>, Кущевского района, в котором он зарегистрирован в настоящий момент и может проживать. В последнее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, что отражается на ее спокойствии и спокойствии членов ее семьи. Никаких расходов по оплате коммунальных услуг Клюшник Б.И. не несет. Договоров о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением она не заключала, в силу иных обстоятельств такое право у ответчика не возникло. Просит суд выселить Клюшник Б.И. из домовладения расположенного в <адрес>, Кущевского района, а также взыскать с ответчика в ее пользу понесенные по делу расходы, состоящие из 1000 рублей - оплаты услуг представителя и 200 рублей - государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.
В судебном заседании истец Бакан Л.А. и ее представитель Карпенко А.М., требования поддержали, просили их удовлетворить. Ответчик фактически проживает в гараже, а в зимний период времени в доме, где находятся постоянно его вещи.
Ответчик Клюшник Б.И. исковые требования не признал, пояснив, что действительно проживает по <адрес>, в <адрес>, Кущевского района, Краснодарского края. Собственником указанного домовладения является Бакан Л.А., членом ее семьи он не является, каких-либо договоров с истцом, дающих ему право на проживание в указанном доме он не заключал, но с требованиями истца о выселении не может согласиться, поскольку не имеет другого жилья, куда он мог бы выселиться. При этом домовладение по <адрес>, Кущевского района, в котором он зарегистрирован, в настоящее время продано, в связи с чем, он не имеет возможности там проживать. Сын проживает в г. Ростове н/д, сам же официально работает.
Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего:
Из материалов дела следует, что истцу Бакан Л.А. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности от 06.05.1986 года (л.д.5), выданным НГК, договором купли-продажи от 21.05.1986 года (л.д.6), удостоверенным в ИКС, свидетельством на праве собственности на землю (л.д.7).
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что он, не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, соглашения о порядке пользования жильем не имеется.
На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких - либо доказательств, предоставления истцом Бакан Л.А. во владение и пользование ответчика Клюшник Б.И., принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчику право на проживание в указанном домовладении, ответчиком не представлено.
Таким образом, суд считает необходимым выселить ответчика Клюшник Б.И. из занимаемого им жилого помещения, расположенного в <адрес>, Кущевского района, Краснодарского края, принадлежащего на праве собственности истцу.
Поскольку требования истца необходимо удовлетворить, то согласно положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде: по государственной пошлины в размере 200 рублей, оплаченной при подаче иска в суд, а также средств затраченных на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бакан Л.А. к Клюшник Б.И. о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Клюшник Б.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>.
Взыскать с Клюшник Б.И. в пользу Бакан Л.А. судебные расходы в размере 1200 (одна тысяча двести) руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец