К делу № 2-682/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ст. Кущевская «03» ноября 2011г. Судья Кущевского районного суда Краснодарского края Лисовец А., с участием: истцов Тимофеева В.В., Тимофеевой Т.С., представителя ответчика адвоката Горбань О.П., при секретаре с/з Коньковой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.В, Тимофеевой Т.С. действующей в своих интересах и интересах малолетних детей ВТВ и ВТД к Мороз А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истцы Тимофеев В.В., Тимофеева Т.С., действующая от своего имени и в интересах малолетних детей ВТВ, ВТД, обратились в суд с иском к ответчику Мороз А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением. В обоснование своих доводов указывают на том, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 22 августа 2011 года им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная в ст. Кущевская по <адрес> № №, Кущевского района Краснодарского края и земельный участок при ней. Согласно свидетельств от 07.09.2011 года о праве собственности на указанное имущество каждый их них является собственниками по 1/4 части квартиры и земельного участка при ней. В данной квартире значиться на регистрационном учете ответчик Мороз А.А., который фактически в ней не проживает и никогда не проживал. На регистрационный учет он поставлен прежним собственником квартиры КВВ. Личных вещий ответчика в квартире нет. Место его жительства им неизвестно, поэтому они не имеют возможности предложить ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Как собственники имущества они не желают, чтобы ответчик значился на регистрационном учете в их квартире. Они оплачивают все налоги на имущество и наделены правом распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Договора с ответчиком о предоставлении ему во владение или пользование принадлежащей им квартиры ни они, ни прежний собственник не заключали. Просят суд признать ответчика Мороз А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной в ст. Кущевская <адрес> Кущевского района Краснодарского края и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании истцы Тимофеев В.В., Тимофеева Т.С., действующая от своего имени и в интересах малолетних детей ВТВ и ВТД, требования поддержали, просили их удовлетворить. Ответчик Мороз А.А. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке, выданной отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Кущевском районе (л.д.) Мороз А.А. зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, ст.Кущевская, <адрес> №, <адрес> 12.11.2004 года. Вместе с тем, из сведений, полученных из администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района (л.д.), следует, что Мороз А.А. фактически не проживает по указанному адресу, таким образом в настоящее время его место жительства неизвестно. В соответствии со ст.ст. 29, 50, 119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства. Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, его интересы представляет назначенный судом адвокат Петренко О.П. Представитель ответчика, адвокат Петренко О.П. в судебном заседании высказала мнение о разрешении данного спора на усмотрение суда. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего: Из материалов дела следует, что истцам Тимофееву В.В. Тимофеевой Т.С., ВТВ, ВТД на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 части каждому недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, ст. Кущевская, <адрес> № <адрес>, что подтверждается: свидетельствами о праве общей долевой собственности от 07.09.2011года (л.д.8,9,10,11), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; кроме того истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 части каждому земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Кущевская, <адрес> № <адрес>, что подтверждается: свидетельствами о праве общей долевой собственности от 07.09.2011года (л.д.4,5,6,7) выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; указанное недвижимое имущество перешло в собственность истцам на основании заключенного ими договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 22.08.2011 года (л.д.12); согласно выписки из похозяйственной книги от 21.10.2011 года, выданной администрацией Кущевского сельского поселения (л.д.), по адресу: ст. Кущевская <адрес> ответчик Мороз А.А. проживающим не значится; при этом из адресной справки ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Кущевском районе от 26.10.2011 года (л.д. ) Мороз А.А. по указанному выше адресу состоит на регистрационном учете; На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, ответчик Мороз А.А. фактически не проживая в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире и сохраняя в ней регистрацию злоупотребляет норами права, что является недопустимым, поскольку нарушаются права собственника. На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, признав ответчика Мороз А.А. утратившим право пользования принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартирой. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Тимофеева В.В., Тимофеевой Т.С. действующей в своих интересах и интересах малолетних детей ВТВ и ВТД к Мороз А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме. Признать Мороз А.А. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, ст.Кущевская, <адрес> №, <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец