К делу 2-189/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 мая 2012 года Кущёвский районный

суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ананич В.А.

при секретаре Шамадыло З.П.

с участием представителя истца Карпенко А.М.,

ответчиков Переваловой Г.А.,

Переваловой М.М.,

представителя ответчика Овездурдыева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевалова М.Г. к Переваловой Г.А., Переваловой М.М. о выделе доли жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Перевалов М.Г. обратился в суд с иском к Переваловой Г.А. и Переваловой М.М. о выделе 1/3 доли, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 105,84 кв.м., жилой площадью 57,0 кв.м., расположенного <адрес> и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1197 кв.м.. Ответчикам Переваловой Г.А. и Переваловой М.М. являются участниками долевой собственности им принадлежит по 1/3 доли в указанном домовладении. Просит произвести реальный раздел дома, выделив ему в счет его доли, передать во владение и пользование комнаты № 6,7,8 с оборудованием отдельного входа.

В судебном заседании представитель истца Карпенко А.М. заявил ходатайство о приобщении к материалам дела и утверждении мирового соглашения по условиям которого:

- технический раздел домовладения, принадлежащий на праве обшей долевой собственности истцу и ответчикам с учетом долей принадлежащих истцу – 1/3 и ответчикам 2/3, на две изолированные квартиры возможен.

С учетом интересов и прав участников общей долевой собственности стороны согласовали следующий вариант раздела домовладения на две изолированные квартиры, учитывая размеры долей, принадлежащие истцу и ответчикам: - в собственность Перевалова М.Г. в счет его доли в жилом доме выделяются: - комната №7, кухня, общей площадью 13,6 кв.м; - комната № 6, жилая комната, общей площадью 13,2 кв.м.; - погреб лит. под/А площадью 13,1 кв.м., высота 2.85 м.; - гараж, литер Г1.

Нумерация, наименования комнат, их площадь указываются сторонами в соответствии с данными технического паспорта жилого дома местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, изготовленного ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ по Кущевскому району по состоянию 12 ноября 2010 года, инвентарный № <данные изъяты>.

Указанные комнаты и погреб после окончания работ по переоборудованию домовладения входят в состав квартиры № 1 принадлежащей Перевалову М.Г..

2. В собственность Переваловой Г.А. и Переваловой М.М. в счет их долей в жилом доме выделяются - комната 1, прихожая, общей площадью 12.7 кв.м.;- комната 2, коридор, общей площадью 14,5 кв.м.;- комната 3, жилая комната, общей площадью 9,4 кв.м.; - комната 4, жилая комната, общей площадью 14.1 кв.м.; - комната 5, жилая комната, общей площадью 20.3 кв.м.; - комната 8, ванная, обшей площадью 5,3 кв.м.; - комната 9, туалет, общей площадью 2,7 кв.м.

Нумерация, наименования комнат, их площадь указываются сторонами в соответствии с данными технического паспорта жилого дома местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, изготовленного ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ по Кущевскому району по состоянию на 12 ноября 2010 года, инвентарный № <данные изъяты>.

Указанные комнаты после окончания работ по переоборудованию домовладения входят в состав квартиры № 2 принадлежащей Переваловой Г.А. и Переваловой М.М. на праве долевой собственности в размере по 1/2 доли каждой.

Перевалова Г.А. и Перевалова М.М. обязуются сделать непрозрачными окна в комнатах 8, 9 (ванной и туалете) путем покрытия стекол белой краской в срок до 02 декабря 2012 года.

Компенсация за превышение площади комнат выделяемой в счет долей в праве собственности сторонами не предусматривается.

Стороны согласны с тем, что с целью раздела домовладения на два отдельных жилых помещения (квартира № 1 и квартира № 2) необходимо заложить дверные проемы из комнат 7 и 6 в комнату № 2, а так же оборудовать отдельный вход со двора в комнату № 7.

Материальные затраты по данному виду работ возлагаются на истца Перевалова М.Г..

Стороны обязуются предоставлять необходимые документы, письменные согласия, направленные на оформление вновь создаваемых отдельных жилых объектов в установленном законом порядке в соответствие с действующим законодательством.

При проведении работ по переоборудованию жилого дома в две квартиры стороны обязуются не препятствовать производству таких работ, а так же обеспечивать доступ строительных рабочих, подвоз и поднос необходимых строительных материалов необходимых для переоборудования жилого дома, вывоз, вынос строительного мусора.

Перевалов М.Г. обязуется за свой счет произвести работы направленные на обеспечение квартиры № 1, выделяемой ему в счет доли в праве собственности на жилой дом, системой водоснабжения, электроснабжением, системой отопления и канализации. Ответчики обязуются предоставить необходимые согласования и не препятствовать выполнению соответствующих работ.

Перевалов М.Г. обязуется произвести раздел земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности на два самостоятельных земельных участка площадью пропорционально долям истца и ответчиков в праве собственности на жилой дом, что составляет соответственно 399 кв.м. и 798 кв.м. с возможным установлением необходимых допусков и погрешностей при выполнении работ по разделу земельного участка.

Границы земельных участков согласовываются сторонами по следующей схеме: граница земельного участка передаваемого в собственность Перевалова М.Г. проходит перпендикулярно лицевой стороне дома и является продолжением стены между комнатами №6 и 5 и проходит до забора ограждающего лицевую сторону участка. Смежная граница вновь образованных земельных участков проходит между вновь создаваемыми квартирами по стене между комнатой 6 и 2, между комнатой 7и 2, между комнатами 7 и 8 и далее вправо по внешней части стен комнат 8,9,1 и далее до обеспечения установления площади земельного участка в размере 399 кв.м.. Соответствующая согласованная схема прохождения границы земельных участков для их раздела представлена сторонами в материалы дела.

После раздела земельного участка, истец обязуется передать ответчикам земельный участок площадью 798 кв.м. с учетом необходимых допусков и погрешностей, связанных с проведением межевания земельных участков в течении 10 дней с момента регистрации прав собственности на земельные участки.

Расходы по проведению межевых работ связанных с разделом земельного участка и оформлением права собственности на земельные участки Перевалов М.Г. и Перевалова Г.А. несут поровну.

Производство необходимых работ, связанных с реконструкцией жилого дома в две квартиры стороны вправе начать не раннее 1 декабря 2012 года.

Мировое соглашение представлено в письменном виде и приобщено к

материалам дела.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Ответчик Перевалова Г.А., действующая от имени несовершеннолетней дочери Переваловой М.М., признала условия мирового соглашения, просит его утвердить, пояснив, что при указанном варианте раздела отсутствуют материальные претензии к Перевалову М.Г..

Исходя из требований ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В соответствие со ст. 173 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220,221, 173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истом Переваловым М.Г. и Переваловой Г.А., действующей от имени несовершеннолетней Переваловой М.М., по условиям которого: в собственность Перевалова М.Г. в счет его доли в жилом доме выделяются: - комната №7, кухня, общей площадью 13,6 кв.м; - комната № 6, жилая комната, общей площадью 13,2 кв.м.; - погреб лит. под/А площадью 13,1 кв.м., высота 2.85 м.; - гараж, литер Г1.

Нумерация, наименования комнат, их площадь указываются сторонами в соответствии с данными технического паспорта жилого дома местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, изготовленного ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ по Кущевскому району по состоянию 12 ноября 2010 года, инвентарный № <данные изъяты>.

Указанные комнаты и погреб после окончания работ по переоборудованию домовладения входят в состав квартиры № 1 принадлежащей Перевалову М.Г..

2. В собственность Переваловой Г.А. и Переваловой М.М. в счет их долей в жилом доме выделяются - комната 1, прихожая, общей площадью 12.7 кв.м.;- комната 2, коридор, общей площадью 14,5 кв.м.;- комната 3, жилая комната, общей площадью 9,4 кв.м.; - комната 4, жилая комната, общей площадью 14.1 кв.м.; - комната 5, жилая комната, общей площадью 20.3 кв.м.; - комната 8, ванная, обшей площадью 5,3 кв.м.; - комната 9, туалет, общей площадью 2,7 кв.м.

Нумерация, наименования комнат, их площадь указываются сторонами в соответствии с данными технического паспорта жилого дома местоположение: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, изготовленного ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ по Кущевскому району по состоянию на 12 ноября 2010 года, инвентарный № <данные изъяты>.

Указанные комнаты после окончания работ по переоборудованию домовладения входят в состав квартиры № 2 принадлежащей Переваловой Г.А. и Переваловой М.М. на праве долевой собственности в размере по 1/2 доли каждой.

Перевалова Г.А. и Перевалова М.М. обязуются сделать непрозрачными окна в комнатах 8, 9 (ванной и туалете) путем покрытия стекол белой краской в срок до 02 декабря 2012 года.

Компенсация за превышение площади комнат выделяемой в счет долей в праве собственности сторонами не предусматривается.

Стороны согласны с тем, что с целью раздела домовладения на два отдельных жилых помещения (квартира № 1 и квартира № 2) необходимо заложить дверные проемы из комнат 7 и 6 в комнату № 2, а так же оборудовать отдельный вход со двора в комнату № 7.

Материальные затраты по данному виду работ возлагаются на истца Перевалова М.Г..

Стороны обязуются предоставлять необходимые документы, письменные согласия, направленные на оформление вновь создаваемых отдельных жилых объектов в установленном законом порядке в соответствие с действующим законодательством.

При проведении работ по переоборудованию жилого дома в две квартиры стороны обязуются не препятствовать производству таких работ, а так же обеспечивать доступ строительных рабочих, подвоз и поднос необходимых строительных материалов необходимых для переоборудования жилого дома, вывоз, вынос строительного мусора.

Перевалов М.Г. обязуется за свой счет произвести работы направленные на обеспечение квартиры № 1, выделяемой ему в счет доли в праве собственности на жилой дом, системой водоснабжения, электроснабжением, системой отопления и канализации. Ответчики обязуются предоставить необходимые согласования и не препятствовать выполнению соответствующих работ.

Перевалов М.Г. обязуется произвести раздел земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности на два самостоятельных земельных участка площадью пропорционально долям истца и ответчиков в праве собственности на жилой дом, что составляет соответственно 399 кв.м. и 798 кв.м. с возможным установлением необходимых допусков и погрешностей при выполнении работ по разделу земельного участка.

Границы земельных участков согласовываются сторонами по следующей схеме: граница земельного участка передаваемого в собственность Перевалова М.Г. проходит перпендикулярно лицевой стороне дома и является продолжением стены между комнатами №6 и 5 и проходит до забора ограждающего лицевую сторону участка. Смежная граница вновь образованных земельных участков проходит между вновь создаваемыми квартирами по стене между комнатой 6 и 2, между комнатой 7и 2, между комнатами 7 и 8 и далее вправо по внешней части стен комнат 8,9,1 и далее до обеспечения установления площади земельного участка в размере 399 кв.м.. Соответствующая согласованная схема прохождения границы земельных участков для их раздела представлена сторонами в материалы дела.

После раздела земельного участка, истец обязуется передать ответчикам земельный участок площадью 798 кв.м. с учетом необходимых допусков и погрешностей, связанных с проведением межевания земельных участков в течении 10 дней с момента регистрации прав собственности на земельные участки.

Расходы по проведению межевых работ связанных с разделом земельного участка и оформлением права собственности на земельные участки Перевалов М.Г. и Перевалова Г.А. несут поровну.

Производство необходимых работ, связанных с реконструкцией жилого дома в две квартиры стороны вправе начать не раннее 1 декабря 2012 года.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Перевалова М.Г. к Переваловой Г.А., Переваловой М.М. о выделе доли жилого дома и земельного участка,

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение 15 суток.

Судья Кущёвского районного суда Ананич В.А.