К делу № 2-64-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года Кущевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Аносова В.Е.,
с участием: истицы: Гурдесовой Т.А.,
представителя ответчика, адвоката: Лесной В.Б.,
при секретаре Автюховой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Гурдесовой Татьяны Александровны к Емельяненко Анатолию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гурдесова Т.А. обратилась в суд с иском к Емельяненко А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указывая, что она является собственником данного жилого помещения согласно договору купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений от 15.05.2003года. В последующем приобретенный жилой дом был перестроен, а, именно, она стала собственником жилого дома на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15.03.2007 года.
В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика на Емельяненко А.Н., поскольку Емельяненко Г.Н. (первоначальный ответчик) снята с регистрационного учета <данные изъяты>2003 года, а Емельяненко А.Н. до настоящего времени, не проживая в жилом доме, значится в нем зарегистрированным.
Согласно адресной справке, выданной отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Кущевском районе (л.д.52) Емельяненко А.Н. зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес> с <данные изъяты>1998 года. Вместе с тем, из сведений, полученных из администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района (л.д.45), следует, что Емельяненко А.Н. с указанного места жительства выбыл, в настоящее время его место жительства неизвестно.
В соответствии со ст.ст.29,50,119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства. Учитывая, что отсутствует представитель ответчика, его интересы представляет назначенный судом адвокат Лесная В.Б.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, адвокат Лесная В.Б. полагает решить данный спор на усмотрение суда.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Установлено, что жилой дом по адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>, принадлежит Гурдесовой Т.А. на праве собственности, что подтверждается материалами дела: договором купли-продажи земельного участка и расположенными на нем строениями от 15.05.2003 года, сделка зарегистрирована в ЕГРП 26.06.2003 года (л.д.9-13); разрешением на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> от 15.03.2007 года и свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2007 года № <данные изъяты> (л.д.6-8).
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Из показаний свидетелей Г.Е.А.. и Г.М.О.. следует, что до 2003 года в жилом доме по адресу: <адрес>, проживали Емельяненко Г.Н. и Емельяненко Н.И. Им известно, что Емельяненко А.Н. в указанном домовладении никогда не проживал.
Следовательно, Емельяненко А.Н., не проживая в домовладении истца, сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Поскольку ответчик не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, не является членом семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ), то, как вытекает из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истицы.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гурдесовой Татьяны Александровны удовлетворить в полном объеме.
Признать Емельяненко Анатолия Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: Краснодарский край, Кущевский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Кущевского районного суда В.Е. Аносов