К делу № 2-223/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кущевская «04» июня 2012года

Судья Кущевского районного суда Краснодарского края Лисовец А.,

с участием:

прокурора Горбаченко А.С.,

истца Невирковец В.О.,

ответчика Невирковец Л.Ж.,

при секретаре с/з Зиновец Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невирковец В.О. к Невирковец Л.Ж., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Невирковец Е.В. и Невирковец И.В. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Невирковец В.О. обратился в суд с иском к Невирковец Л.Ж., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Невирковец Е.В. и Невирковец И.В. о его вселении в жилое помещение.

В обоснование своих доводов указывает, что согласно договору купли-продажи квартиры владельцу государственного жилищного сертификата от 18.07.2002 года он является собственником 1/4 доли квартиры общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу Краснодарский край, <адрес> что подтверждено записью в ЕГРГП от 23.08.2002 года №. Участниками общей долевой собственности на квартиру также являются ответчик Невирковеи Л.Ж., Невирковец Е.В., Невирковец И.В.. С Невирковец Л.Ж. он состоял в зарегистрированном браке и проживал с ней совместно в указанной квартире до 30.10.2009 года. Однако 30.10.2009 года он был помещен на стационарное лечение в <данные изъяты> и примерно через 3-4 дня после начала лечения между ним и Невирковец Л.Ж. произошел конфликт, из-за которого он не имел возможности в дальнейшем совместно с нею проживать. После окончания лечения он вынужденно выселился из квартиры, где осталось нажитое им и Невирковец Л.Ж. движимое имущество, на которое ответчик до сих пор не вернула ему правоустанавливающие документы. В настоящее время он не имеет возможности владеть и пользоваться квартирой, так как со стороны Невирковец Л.Ж. созданы препятствия по вселению, ею был установлен дополнительный замок в квартире. На основании норм действующего законодательства, полагает, что он имеет право па вселение в квартиру как участник общей долевой собственности на жилое помещение. Просит суд вселить его в жилое помещение, расположенное <адрес> Краснодарского края.

Истец Невирковец В.О. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и попросил суд удовлетворить их в полном объеме, вселив его в квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес> поскольку ответчик в добровольном порядке препятствует ему в этом.

Ответчик Невирковец Л.Ж. в судебном заседании иск не признала, указав, что заявленные требования не основаны на нормах материального права, поскольку согласно вступившего в законную силу определения Кущевского районного суда от 18.01.2012 года, между нею и истцом было заключено мировое соглашение, по которому ей от истца в собственность перешла 1/4 доля квартиры по адресу: Краснодарский край, <адрес> Собственность на указанную долю также подтверждена полученным ею свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2012 года. Каких-либо договоров дающих право проживания истцу в указанной квартире ни она, ни другие участники общедолевой собственности с истцом не заключали. В связи с чем, Невирковец В.О. не имеет право требовать вселить его в жилое помещение, собственником которого не является.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований Невирковец Е.В. и Невирковец И.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего заявленный иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает заявленные не основанными на фактических обстоятельствах дела и нормах материального права, а посему не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной истцом копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарского краю от 04.02.2012 года (л.д.5), он значится собственником 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>, где также значится зарегистрированным (л.д. 6-7), что подтверждено паспортом на его имя.

Однако представленные истцом Невирковец В.О. доказательства, свидетельствующие о принадлежности ему на праве общедолевой собственности 1/4 доли на указанное недвижимое имущество, опровергаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, а именно:

Согласно определению Кущевского районного суда от 18.01.2012 года (л.д.) между сторонами Невирковец В.О. и Невирковец Л.Ж. было заключено мировое соглашение, которое утверждено судом и по условиям которого, Невирковец В.О. в том числе… в счет денежной компенсации доли в денежных средствах, внесенных по договору участия в долевом строительстве в номинальном размере 466937,62 рублей, передает в собственность Невирковец Л.Ж. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>

В соответствии с положениями ст. 61 ч.2 ГПК Ф, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд считает возможным применить положения названной статьи, поскольку определение Кущевского районного суда от 18.01.2012 года вступило в законную силу и приведено к исполнению.

Так, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарского краю от 29.03.2012 года (л.д. ), ответчику Невирковец Л.Ж. на праве общедолевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес> на основании таких документов, как договор купли-продажи владельцу государственного жилищного сертификата от 18.07.2002 года и определение Кущевского районного суда от 18.01.2012 года.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2012 года (л.д. ), правообладателями объекта недвижимости квартиры по адресу: Краснодарский край, <адрес> № на которую установлена общедолевая собственность, являются: 1/4 доли Невирковец Е.В., 1/4 доли Невирковец И.В. и 1/2 доли Невирковец Л.Ж..

На основании ст. 209 ч.ч. 1,2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ч.1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 30 ч.ч. 1,2 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт регистрации истца Невирковец В.О. по адресу: <адрес> Краснодарского края (л.д.7), носит уведомительный, а не разрешительный характер, который мог бы порождать правовые последствия, дающие ему право на проживание в указанной квартире, право собственности на которую им утрачено. Такая регистрация, в соответствии с нормами действующего законодательства, не может каким-либо образом приводить к ограничению прав собственников названного жилого помещения. Ответчик в свою очередь не лишен права предъявления исковых требований к истцу о признании прекращенным права пользования жилым помещением.

Таким образом, истцом Невирковец В.О. не представлено доказательств, подтверждающих заявленные исковые требования, как и доказательств того, что участниками общедолевой собственности на квартиру, расположенную <адрес> Краснодарского края – Невирковец Л.Ж., Невирковец Е.В. и Невирковец И.В. ему предоставлено право владения или пользования указанным жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, в связи с чем истцу следует отказать во вселении в жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Невирковец В.О. по гражданскому делу по его иску к Невирковец Л.Ж., третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Невирковец Е.В. и Невирковец И.В. о его вселении в жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение одного месяца.

Судья Кущёвского районного суда А. Лисовец