Решение по иску Тимакова Ю.В., Тимаковой С.Н. к Калугиной Л. В., Калугину А.В., Калугину А.В., Калугину В.А., Калугиной З.В., Калугиной В. В.о признании утратившими право пользования жилым помещением.



К делу № 2-305/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2012 года Кущевский районный

суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ананич В. А.,

при секретаре Шамадыло З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимакова Ю.В., Тимаковой С.Н. к Калугиной Л.В., Калугину А.В., Калугину А.В., Калугину В.А., Калугиной З.В., Калугиной В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Тимакова С.Н., Тимаков Ю.В. обратились в суд с иском к Калугиной Л.В., Калугину А. В., Калугину А.В., Калугину В.А., Калугиной З.В., Калугиной В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес>, которое принадлежит истцам на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 февраля 2012 года. Ответчики в указанном домовладении фактически не проживают после заключения договора купли-продажи дома с земельным участком, заключенного 16.01.2012 года, по условиям которого обязались сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента его подписания. Однако до настоящего времени ответчики условия договора не исполнили, их личные вещи в домовладении отсутствуют, членами семьи Тимаковых не являются, в настоящее время проживает по другому адресу. Регистрация ответчиков в указанном доме, препятствует им распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Являясь собственниками указанного домовладения, с ответчиками договора о предоставлении им во владение и в пользование жилого дома не заключали, вынуждены в большем объеме оплачивать коммунальные услуги.

В судебное заседание истцы Тимакова С.Н., Тимаков Ю.В. не явились, просят рассмотреть иск в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают (л.д. 25).

Ответчики Калугина Л.В., Калугин А. В., Калугин А.В., Калугин В.А., Калугина З.В., Калугина В.В. в судебное заседание не явились, однако были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 23).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В соответствие с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес> Кущёвского района Краснодарского края принадлежит истцам Тимаковой С.Н. и Тимакову Ю.В. на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 16 января 2012 года и свидетельством о государственной регистрации права от 07 февраля 2012 года (л.д.7-9).

Согласно выписки из похозяйственной книги Новомихайловского сельского поселения Калугина Л.В., Калугин А. В., Калугин А.В., Калугин В.А., Калугина З.В., Калугина В.В. с 11.11.2005 года по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу <адрес> с. Новомихайловское Кущёвского района Краснодарского края (л.д. 12-15).

Из справки, представленной администрацией Новомихайловского сельского поселения, Калугина Л.В., Калугин А. В., Калугин А.В., Калугин В.А., Калугина З.В., Калугина В.В. фактически не проживают в домовладении <адрес> (л.д. 22).

Ответчики согласно ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, членом семьи собственника жилого помещения не является, однако добровольно выписываться отказывается, в результате чего нарушаются жилищные права истца.

Доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что между сторонами соглашения о порядке пользования жилым домом не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тимакова Ю.В., Тимаковой С.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать Калугину Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугину З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугину В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Кущёвский район <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущёвского районного суда Ананич В.А.