Дело № 2-427/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Нихороших Н.В.,
при секретаре Устюговой О.Х.,
с участием помощника прокурора Кусинского района Челябинской области Асмановой О.В., представителя истца-Администрации Кусинского городского поселения Челябинской области-Кудрявцева Е.Н., действующего на основании доверенности НОМЕР от ДАТА, адвоката Дунаевой О.Б., представившей удостоверение НОМЕР от ДАТА, ордер НОМЕР от ДАТА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кусинского городского поселения Челябинской области к Белоногову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кусинского городского поселения Челябинской области обратилась в суд с иском к Белоногову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, указав в обоснование иска, что Белоногову А.В. было предоставлено указанное жилое помещение, в котором он фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не поддерживает надлежащее состояние спорного жилого помещения, не проводит его текущий ремонт, в связи с чем существует угроза разрушения спорного жилого помещения. Собственником комнаты является Кусинское городское поселение Челябинской области.
В судебном заседании представитель администрации Кусинского городского поселения Челябинской области Кудрявцев Е.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что место нахождения ответчика не известно, комната находится в запущенном состоянии, личные вещи (одежда, посуда) в комнате отсутствуют, электричество и отопления отключено за неуплату, в оконном блоке отсутствуют стекла, дверь комнаты не имеет запирающего устройства, в комнате мусор и пищевые отходы, пустые бутылки, птичий помет, фекалии. Договор социального найма с ответчиком не заключался в виду его отсутствия. Для решения вопроса о выделении комнаты нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Белоногов А.В. в судебное заседание не явился. Согласно справке ООО «УкЖКХ» от ДАТА и адресной справки отдела УФМС России по Челябинской области в Кусинском районе Белоногов А.В. ДАТА года рождения с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д.10,20), где не проживает, что установлено, участковым уполномоченным ОВД по Кусинскому муниципальному району, комиссией созданной для проверки жилищных условий ( л.д.19,51,53-54), место его жительства не известно.
Согласно сообщению управления Росреестра по Челябинской области записи о регистрации прав Белоногова А.В. отсутствуют. Адрес его преимущественного пребывания: Россия, АДРЕС (л.д.48), в системе обязательного пенсионного страхования ответчик зарегистрирован ДАТА( л.д.42), актовой записи о его смерти не обнаружено ( л.д.23).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Последнее место регистрации, жительства ответчика-АДРЕС при указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением от ДАТА суд назначил представителем ответчика адвоката Дунаеву О.Б., удостоверение НОМЕР, от ДАТА. регистрационный номер в реестре адвокатов Челябинской области НОМЕР (л.д.46, 55).
Представитель ответчика адвокат Дунаева О.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что не установлено нуждается или нет ответчик в спорном жилом помещении и по каким причинам выехал из него.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Асмановой О.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 7 Федерального закона « О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Основаниями для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 83 ч. 4 ЖК РФ являются невнесение нанимателем платы за жилое помещение и( или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами.
В судебном заседании установлено, что комната НОМЕР расположенная по адресу: АДРЕС, находится в муниципальной собственности Кусинского городского поселения Челябинской области (л.д.7, 39-41).
В спорном жилом помещении зарегистрирован Белоногов А.В. ДАТА года рождения( л.д. 10,20).
Белоногов А.В. имеет задолженность за отопление с ДАТА по ДАТА в сумме 11834,87 руб. ( л.д. 12,29), за содержание жилья в сумме 4359,51 руб.( л.д.11), за водоснабжение и водоотведение в сумме 4640,37(л.д.25).
Согласно акту проверки жилищных условий от ДАТА спорная комната площадью 18.0 кв.м. отключена от электроснабжения и отопления, дверь комнаты не имеет запирающего устройства, в оконном блоке отсутствует стекло, личных вещей не имеется, в комната захломлена мусором, пищевыми отходами, птичьим пометом и фекалиями, со слов соседей ФИО6, ФИО7, в комнате 525 более трех с половиной лет никто не проживает, где находится хозяин им не известно, спорное жилое помещение используют для свалки мусора и бытовых отходов, справления естественных надобностей, другие жильцы дома, склонные к злоупотреблению спиртными напитками ( л.д.53-54). Указанные обстоятельства свидетель ФИО7 подтвердил в судебном заседании.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик из спорного жилого помещения выехал, фактически в нем не проживает, имеет лишь регистрацию, не следит за состоянием жилого помещения, оставил жилое помещение без присмотра, что привело к его разрушению, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет в течение более шести месяцев, позволяют суду сделать вывод о том, что выезд Белоногова Александра Владимировича из спорного жилого помещения не был временным и вынужденным, и что он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Не установлены в судебном заседании и препятствия пользования спорным жилым помещением ответчиком со стороны других лиц.
Доводы представителя ответчика адвоката Дунаевой О.Б., посчитавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд считает несостоятельными, поскольку доказательств этим доводам суду не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Белоногова Александра Владимировича ДАТА года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение десяти дней.
Председательствующий Нихороших Н.В.