Дело № 2-446/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДАТА г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
При секретаре Абашкиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Ф.И. к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
установил:
Хамидуллина Ф.И. обратилась в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указала, что в 1994 году ей Южноуральской железной дорогой была выделена указанная квартира, где она зарегистрирована и постоянно проживает. В настоящее время она хотела приватизировать квартиру, обратилась с заявлением в администрацию Кусинского городского поселения, но в приватизации ей отказано, т.к. данная квартира не была передана в муниципальную собственность городского поселения. С момента получения квартиры она несет бремя ее содержания: делает текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи.
В судебном заседании истец Хамидуллина Ф.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, поддержала объяснения данные в судебном заседании ДАТА, где дополнила, что она проживала совместно без оформления брака с ФИО3, имеют совместных детей. ФИО3 работал на железной дороге, в 1991 году им была выделена квартира на железнодорожном разъезде Движенец. ФИО3 болел туберкулезом, в связи с чем, ей от железной дороги выделили дополнительную квартиру, где она зарегистрирована и проживает постоянно до настоящего времени. Она также работала на железной дороге. Квартира, где она проживает, расположена в доме, который строили специально для рабочих железной дороги из строительного материала, который ранее уже был использован. В указанной квартире зарегистрирована и проживает одна, после смерти ФИО3 дети стали проживать в квартире, которую он занимал.
Представитель ответчика, администрации Кусинского городского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 46), в судебном заседании представитель ответчика Кудрявцев Е.Н. ДАТА против удовлетворения исковых требований Хамидуллиной Ф.И. не возражал, указав, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность городского поселения, причины, по которым квартира не передана, неизвестны. У Хамидуллиной Ф.И. отсутствует возможность получить квартиру в собственность путем приватизации.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кусинского муниципального района, представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом ( л.д. 44), в судебном заседании ДАТА представитель администрации Кусинского муниципального района Лукьянова Т.М. суду пояснила, имеются документы, подтверждающие, что жилой дом, где расположена спорная квартира ОАО « РЖД» передавался в собственность Кусинского муниципального района, право муниципальной собственности Кусинского района не было зарегистрировано, по какой причине - неизвестно. На указанный дом УЗиИО Кусинского муниципального района заказывало технический паспорт, иные документы отсутствуют( л.д. 31).
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено: государственная регистрация в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, не производилась, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.10), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДАТА НОМЕР (л.д.7). Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 32,8 кв.м( л.д. 8).
Из объяснения истца, показаний свидетелей ФИО8, ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании ДАТА, следует, что квартира, где проживает Хамидуллина Ф.И., расположена в доме, который был специально построен для работников разъезда Движенец и их семей. Ранее дом стоял на перегоне, его разобрали и поставили на разъезде Движенец. В 1991 году ФИО3, Хамидуллина Ф.И., их дети получили квартиру в указанном доме, затем Хамидуллина Ф.И. получила в указанном доме еще одну квартиру, так ФИО3 болел туберкулезом. Хамидуллина также работала на железной дороге стрелочницей. С 1991 года Хамидуллина пользуется квартирой, в настоящее время проживает одна, несет бремя ее содержания. Ранее адрес квартиры значился : р-д Движенец, 466 км.
Хамидуллина Ф.И. в период с 1993-1996 г.г. работала на железнодорожной станции Златоуст ЮУЖД филиала ОАО « РЖД»(л.д.16), проживает в спорной квартире одна ( л.д.18), зарегистрирована с ДАТА ( л.д. 5).
Из Перечня объектов федеральной собственности, ФГУП «Южно-Уральской железной дороги» следует, что безвозмездно передавались в муниципальную собственность жилые дома на ст. Движенец, 466 км. (л.д.22-23). Комитет по управлению имуществом Кусинского района ДАТА получил Выписку из государственного реестра объектов градостроительной деятельности на жилой дом по адресу: АДРЕС ( л.д. 31). На балансе Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района спорная квартира не числиться, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.14). Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность Кусинского городского поселения ( л.д. 11). Согласно справке ОАО « РЖД» филиала Южно-Уральская железная дорога, Челябинское отделение, жилые дома, в том числе спорная квартира, согласно договора « о приемке-передаче жилищного фонда и объектов коммунального назначения Федерального Государственного унитарного предприятия « Южно-Уральская железная дорога МПС РФ» в муниципальную собственность Кусинского района Челябинской области» от ДАТА переданы в муниципальную собственность Кусинского района ( л.д. 48-51).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру в порядке, установленном ГК РФ не зарегистрировано, Хамидуллина Ф.И. получила спорную квартиру в 1991 году от ОАО « РЖД», договор социального найма жилого помещения с истцом не заключался, истец в квартире проживает постоянно, несет бремя ее содержания, в муниципальную собственность Кусинского муниципального района спорная квартира была передана, однако право муниципальной собственности не было зарегистрировано, Хамидуллина Ф.И. лишена права получить спорную квартиру в собственность путем приватизации.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В том случае, если при передаче жилых помещений в муниципальную собственность жилое помещение по каким-либо причинам не передано, граждане не могут воспользоваться свои правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору жилищного или социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, исковые требования Хамидуллиной Ф.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС - за Хамидуллиной Ф.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Андреева Н.В.