Решение о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-490/2010г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Нихороших Н.В.,

При секретаре Устюговой О.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой А.П. к Администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева А.П. обратилась в суд с иском к Администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указала, что в июле 2009 года она купила жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС у Швецовой Е.Ф. по распискам за 40000 рублей. Деньги она вносила в два этапа: ДАТА-10000 руб., ДАТА - 30000 рублей. В данном доме проживала мать Швецовой -ФИО5, которая была зарегистрирована в данном доме согласно домовой книжке с ДАТА. После продажи дома Швецова Е.Ф. забрала мать к себе в Башкирию, где она и умерла. Договор они надлежащим образом не оформили, так как правоустанавливающих документов не было, а дом согласно справке областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» принадлежит ФИО4, ФИО6 на основании договора купли-продажи. Почему ФИО5 не оформила правоустанавливающие документы она не знает. Но предыдущие собственники жилого дома со слов ФИО5 давно уже умерли. ДАТА она прописалась в данный жилой дом. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на жилой дом. С момента приобретения данного дома она несет бремя содержания данным домом: оплачивает свет, делает текущие и капитальные ремонты. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 47,2 кв.м.

В судебном заседании истец Сергеева А.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Магнитского городского поселения в суд не явился. О времени и месте рассмотрения иска извещен в установленном законом порядке, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 33).

Третье лицо - Швецова Е.Ф. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, телефонограммой уведомила суд, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, Сергеева А.П. за дом рассчиталась, ФИО5 умерла ( л.д.34).

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого дома по адресу: АДРЕС являются ФИО4, ФИО6 на основании Договора купли-продажи нотариально удостоверено ДАТА по реестру НОМЕР (л.д.13).

ФИО4 умер ДАТА (л.д. 36).

Согласно частным распискам от ДАТА, от ДАТА Сергеева А.П. приобрела у Швецовой Е.Ф. вышеуказанный жилой дом за 40 000 рублей (л.д.10,11).

По данным Кусинского отдела УФРС по Челябинской области от ДАТА НОМЕР, НОМЕР сведения о собственнике спорного жилого дома, земельного участка в данной регистрирующей организации отсутствуют (л.д.14,15).

Сергеева А.П. зарегистрирована в спорном доме с момента его приобретения - с ДАТА, что подтверждается записями в домовой книге на указанный дом (л.д.26).

Допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что проживает на АДРЕС на протяжении 60 лет и знает всех жителей. В АДРЕС по указанной улице ранее проживал ФИО4 и ФИО6, а после них ФИО8, которая продала в 2009 году этот дом Сергеевой А.П. по частным распискам, за какую сумму ей не известно. ФИО8 забрала к себе в Башкирию ее дочь Швецова Е.Ф., где <данные изъяты> умерла.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что около 30 лет знакома с Сергеевой А.П., знает, что по простым письменным распискам в 2009 году без оформления документов, она приобрела у Швецовой Е.Ф. с согласия ФИО8 жилой АДРЕС, где проживает в настоящее время. Со слов ФИО8 ей известно, что документов у последней на указанный дом не было, по каким причинам она не знает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный дом ранее принадлежал ФИО4, ФИО6 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально ДАТА по реестру НОМЕР, однако начиная с 1989 года, дом неоднократно перепродавался, правоустанавливающие документы при этом не составлялись, а сделки купли-продажи не регистрировались. Сергеева А.П. купила данный дом в 2009 году, и с тех пор пользуется данным домом как собственник и несет бремя его содержания.

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 47,2 кв.м. (л.д.16-20).

С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требования Сергеевой А.П. о признании за ней права собственности на спорный дом получили в судебном заседании достаточное подтверждение и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, - за Сергеевой А.П..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: Н.В.Нихороших