Дело № 2-494/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Нихороших Н.В.,
при секретаре Андрашовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовникова А.В. к Администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом с включением в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Садовников А.В. обратился в суд с иском к Администрации Магнитского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС за умершим ФИО1, с включением в наследственную массу.
В обосновании исковых требований указала, что ДАТА умер его отец ФИО1, который на момент смерти проживал по адресу: АДРЕС. После смерти отца открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. Данный дом отец приобрел по договору купли-продажи от ДАТА. Этот договор составлялся в двух экземплярах. У отца остался второй экземпляр договора, написанный под копировальную бумагу, в котором было допущено исправление - номер дома «17» написан шариковой ручкой. Данный договор был удостоверен секретарем Магнитского поссовета и зарегистрирован в реестре за НОМЕР, а также в установленном на то время порядке зарегистрирован в БТИ. При регистрации в БТИ вновь была допущена ошибка- дата регистрации договора указана ДАТА, хотя договор был заключен ДАТА. Из-за исправления и ошибки допущенных при составлении и регистрации договора он не может оформить свои наследственные права на дом.
В судебном заседании истец Садовников А.В. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Магнитского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленному письменному отзыву возражений против удовлетворения исковых требований Садовникова А.В. не имеет (л.д.28 ).
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, по данным Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС зарегистрирован за ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДАТА, удостоверенного секретарем Магнитского п/Совета, реестр НОМЕР (л.д.11) Вместе с тем в договоре купли-продажи от ДАТА номер дома имеет исправление на НОМЕР написанное поверх другого числа, кроме того, в штампе БТИ указано число регистрации ДАТА (л.д.10). Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от ДАТА НОМЕР информация о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: АДРЕС, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.12).
ДАТА ФИО1 умер (л.д.21).
Общая площадь жилого дома 52,6 кв.м.(л.д.13).
Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенного в судебном заседании следует, что ФИО1 приобрел дом АДРЕС у ФИО5 в январе 1980 года. В договоре допущено исправление номера дома видимо из-за невнимательности того, кто составлял договор и в штампе БТИ год указан 1979, тогда как в самом договоре 1980. С 1980 года ФИО1 проживал в этом доме, делал ремонты, платил коммунальные услуги до дня смерти.
Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС однако при составлении договора купли-продажи была допущено исправление номера дома, и в штампе БТИ указано число регистрации ДАТА, а следовало указать ДАТА.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Садовников А.В. является наследником по закону первой очереди (л.д.20), исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС возникшее при жизни за ФИО1, умершим ДАТА, с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В.Нихороших