Решение о выселении

Дело № 2-385 /2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

При секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардина С.В. к Мавлитову Ш.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Бардин С.В. обратился в суд с иском к Мавлитову Ш.А. о выселении из дома АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировал следующим: с ДАТА на основании договора купли-продажи от ДАТА он является собственником жилого дома, расположенного в АДРЕС. На основании свидетельства на право собственности на землю от ДАТА он является собственником земельного участка по тому же адресу. На момент покупки дома от прежнего собственника он получил все правоустанавливающие документы и домовую книгу, но не обратил внимание, что в доме зарегистрирован ответчик. О регистрации постороннего человека ему не говорили, он его никогда не видел, ничьих чужих вещей в доме не было. Факт регистрации ответчика в доме был случайно обнаружен только в августе 2010 года, когда он решил продать этот дом. С ДАТА о местонахождении Мавлитова ему ничего не известно, но он продолжает быть зарегистрированным в указанном выше доме, хотя обязанностей как наниматель жилого помещения не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по ремонту и содержанию жилья не несет, членом его семьи не является.

В судебном заседании истец Бардин С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Мавлитов Ш.А. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно. Последнее известное место жительства и место регистрации АДРЕС ( л.д. 20,23 ). В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Мавлитову Ш.А. назначен адвокат Голубева Е.П. в качестве представителя ( л.д. 21, 24).

Представитель ответчика адвокат Голубева Е.П. в судебном заседании пояснила, установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 1995 года, место его пребывания неизвестно, при перемене места жительства он должен был сняться с регистрационного учета.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кусинского района Асмановой О.В. об удовлетворении исковых требований, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае… изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. Согласно ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Из материалов дела усматривается, что собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, является Бардин С.В., согласно договору купли-продажи жилого дома от ДАТА, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДАТА, свидетельства о праве собственности на землю (л.д.7-8, 9-13).

Из показаний свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании следует, что она являлась прежним собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В доме проживала ее дочь, вероятно с согласия дочери был прописан Мавлитов, она его не знала, в дом не вселяла. На момент продажи в спорного дома, в нем никто не жил, вещей чужих не было.

Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, следует, что с момента приобретения Бардиным жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, кроме его семьи, в доме никто не жил, земельным участком не пользовался.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом доме не повлекла за собой никаких прав и обязанностей, ответчик Мавлитов Ш.А. в спорном жилом помещении не проживает с 1995 года, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в 1993 году был зарегистрирован в нем также без согласия прежнего собственника жилого помещения, прекратил проживать добровольно, переменил место жительства, однако с регистрационного учета не снялся.

Согласно Определению Верховного Суда РФ № 5Г-01-56 от 26.09.2001 г. сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В настоящее время регистрация ответчика в доме препятствует истцу распорядиться им, Мавлитов Ш.А. подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Мавлитова Ш.А. из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Бардину С.В., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Андреева Н.В.

Копия верна. Судья: