Дело № 2-478/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДАТА г.Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Нихороших Н.В.,
при секретаре Дергабузовой О.В.,
с участием прокурора Кусинского района Челябинской области Крыловой Н.М., представителя ответчика - адвоката Дунаевой О.Б., представившей удостоверение НОМЕР от ДАТА, ордер НОМЕР от ДАТА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маньковой М.А. к Алиеву З.Л. Зинаддину Л.О. о выселении из жилого помещения, без предоставлении другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Манькова М.А. обратилась в суд с иском к Алиеву З.Л-о. о выселении из жилого помещения.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ей стало известно, что ответчик зарегистрирован в АДРЕС, однако он там никогда не жил, не проживает в настоящее время, расходов по содержанию дома не несет. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в АДРЕС нарушает ее права собственника жилого помещения.
Просит суд выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС Алиева З.Л.-о.
В судебном заседании истец Манькова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Алиев З.Л.-о. в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно. Место его регистрации АДРЕС, где он не проживал и не проживает (л.д.25).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Согласно рапорту участкового уполномоченного ОВД по Кусинскому району ФИО6 Алиев З.Л.-о. по адресу: АДРЕС не проживает (л.д.22).
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Определением суда от ДАТА в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Алиеву З.Л.-о. назначен адвокат Дунаева О.Б. в качестве его представителя (л.д.31).
Представитель ответчика адвокат Дунаева О.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд оставить их без удовлетворения.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора Кусинского района Крыловой Н.М., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что Манькова М.А. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.6-9,10).
Судом установлено, что в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Алиев З.Л-О. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОУФМС России по Челябинской области (л.д. 25).
Однако ответчик в указанном жилом помещении фактически не проживал и не проживает, членом семьи истицы не является, что следует как из объяснений истицы, так и из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, рапорта участкового ( л.д. 22).
Так из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении Алиев З.Л.-О. никогда не проживал, и личных вещей не ввозил, никто из свидетелей с ответчиком не знаком и место его нахождения и основания его регистрации по вышеуказанному адресу им не известны..
Согласно Определению Верховного Суда РФ № 5Г-01-56 от 26.09.2001г. сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Алиев З.Л.-О. право пользования домом истицы не имеет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, нарушает права собственника жилого помещения Маньковой М.А.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются основания для выселения Алиев З.Л.-О. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления иного жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.196- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Алиева З.О., ДАТА года рождения, выселить из 1/2 доли жилого дома, принадлежащего на праве собственности Маньковой М.А., расположенного по адресу: АДРЕС - без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Нихороших.