Решение о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-39/2011

ДАТА г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

При секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалиева А.Ф. к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

Ямалиев А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что в 1992 году его семье Южно-Уральской железной дорогой была выделена указанная квартира, так как его отец работал на железной дороге. Он зарегистрирован в данной квартире с 1994 года, ордер им не выдавался. Отец умер ДАТА. В настоящее время он хотел приватизировать квартиру, обратился с заявлением в администрацию Кусинского городского поселения, но в приватизации ему отказано, т.к. данная квартира не была передана в муниципальную собственность городского поселения. В настоящее время прописан и проживает в данной квартире один. С момента получения квартиры его семья полностью несла, а в настоящее время он несет бремя ее содержания: делает текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец Ямалиев А.Ф. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, администрации Кусинского городского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно письменному отзыву, не возражают против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС за Ямалиевым А.Ф., просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 25, 31).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кусинского муниципального района, представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно письменному отзыву просили удовлетворить исковые требования Ямалиева А.Ф., рассмотреть дело в их отсутствие ( л.д.26,30).

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено: государственная регистрация в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, не производилась, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.9), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДАТА НОМЕР (л.д.21). Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 32,5 кв.м (л.д.9).

Из объяснения истца, показаний свидетелей ФИО6, ФИО3, следует, что квартира, где проживает Ямалиев А.Ф., расположен в доме, который был специально построен из использованного материала для работников разъезда Движенец и их семей. В 1991 г.- 1992 г. Ямалиев, ФИО4, их дети получили квартиру в указанном доме. Вскоре рядом с квартирой Ямалиевых освободилась квартира, и с учетом того, что Ямалиев болел туберкулезом, у них было много детей, освобожденная квартира была выделена им. Семья Ямалиевых проживала в двух квартирах, после смерти ФИО5, в АДРЕС проживает его сын Ямалиев А.Ф., несет бремя ее содержания. Ранее адрес квартиры значился: АДРЕС.

Ямалиев А.Ф., является сыном ФИО5 ( л.д.6,7). проживает в спорной квартире один ( л.д.23), зарегистрирован с ДАТА ( л.д. 5). ФИО5 с 1982 года до момента выхода на пенсию -ДАТА работал на Южно- Уральской железной дороге ( л.д. 32-33).

Из Перечня объектов федеральной собственности, ФГУП «Южно-Уральской железной дороги» следует, что безвозмездно передавались в муниципальную собственность жилые дома на АДРЕС. (л.д.15-17). На балансе Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района спорная квартира не числиться, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.13). Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность Кусинского городского поселения ( л.д. 20). Согласно справке ОАО « РЖД» филиала Южно-Уральская железная дорога, Челябинское отделение, жилые дома, в том числе спорная квартира, согласно договора « о приемке-передаче жилищного фонда и объектов коммунального назначения Федерального Государственного унитарного предприятия « Южно-Уральская железная дорога МПС РФ» в муниципальную собственность Кусинского района Челябинской области» от 31 марта 2001 года переданы в муниципальную собственность Кусинского района ( л.д. 34).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру в порядке, установленном ГК РФ не зарегистрировано, ФИО5 и члены его семьи получили спорную квартиру в 1991-1992 г.г. от ОАО « РЖД», договор социального найма жилого помещения с ними не заключался, истец в квартире проживает постоянно, несет бремя ее содержания, в муниципальную собственность Кусинского муниципального района спорная квартира была передана, однако право муниципальной собственности не было зарегистрировано, ФИО5 умер в 2003 году, после его смерти в квартире остался проживать его сын Ямалиев А.Ф., который лишен права получить спорную квартиру в собственность путем приватизации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В том случае, если при передаче жилых помещений в муниципальную собственность жилое помещение по каким-либо причинам не передано, граждане не могут воспользоваться свои правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору жилищного или социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, исковые требования Ямалиева А.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС - за Ямалиевым А.Ф..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Андреева Н.В.

Копия верна. Судья:

Секретарь: