Дело № 2-171/2011г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Нихороших Н.В.,
при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пургина А.М. к администрации Злоказовского сельского поселения, Стрельниковой К.К. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Пургин А.М. обратился в суд с иском к администрации Злоказовского сельского поселения, Стрельниковой К.К. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Требования мотивировал тем, что в 2007 году он купил жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС Стрельниковой К.К., о чем была составлена расписку в простой письменной форме в присутствии свидетелей. Надлежащим образом договор купли-продажи не оформили, поскольку у Стрельниковой К.К. на дом не было правоустанавливающих документов. С момента приобретения данного дома он несет бремя его содержания, сделал к дому пристрой, новую крышу, поменял полы, зарегистрироваться в доме не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Пургин А.М. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Пургина А.М. не имеет (л.д.35).
Стрельникова К.К. в судебное заседание не явилась.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пургина З.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пургина А.М.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования …, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав - признание права.
В судебном заседании установлено: сведения о праве собственности на спорный жилой дом в регистрирующих организациях отсутствуют, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.14), выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА НОМЕР (л.д.11).
Согласно расписке от ДАТА Пургин А.М. купил вышеуказанный жилой дом у Стрельниковой К.К. по расписке, составленной в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей ФИО5 и ФИО6(л.д.8).
Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснили суду, что ДАТА за 5000 рублей Стрельникова К.К. продала по простой письменной расписке Пургину А.М. жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС, после покупки дома Пургин А.М. открыто и добросовестно владеет им произвел ремонт кровли, пола, сделал пристрой.
Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенного в судебном заседании следует, что в спорном жилом доме при жизни проживали родители Стрельниковой К.К., после их смерти некоторое время она проживала в этом доме, а в 2007 году продала его Пургину А.М., который произвел ремонт дома и владеет им как собственник.
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 48,5 кв.м.(л.д.12).
На баланс администрации Злоказовского сельского поселения спорный жилой дом не передавался (л.д.13).
Постановлением Главы Кусинского муниципального района Челябинской области на основании представленных Пургиным А.М. документов, жилому дому присвоен адрес : АДРЕС.( л.д.10).
С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требования Пургина А.М. о признании права собственности на спорный жилой дом получили в судебном заседании достаточное подтверждение и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС - за Пургиным А.М..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.В.Нихороших