Дело № 2-152/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА г.Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Бикеева Г.Т.,
При секретаре Андрашовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова Николая Петровича к Администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ульянов Н.П. обратился в суд с иском к Администрации Злоказовского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
В обоснование своих требований указал, что в 1985 году Кусинский совхоз как специалисту, а именно ветеринарному врачу, выделил квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС С этого времени он проживает в данной квартире. В настоящее время он хотел приватизировать квартиру, но она согласно справке, выданной Администрацией Злоказовского сельского поселения, Управления земельными и имущественными отношениями на балансе не состоит и в реестре муниципальной собственности не числится. Фактически с 1985 года он несет бремя содержания данной квартирой, оплачивает свет, делает текущие и капитальные ремонты, полностью следит за квартирой.
В судебном заседании истец Ульянов Н.П. исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что поскольку в 1995 году совхоз прекратил свое существование, он не может данную квартиру приватизировать.
Представитель ответчика - Администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Ульянова Н.П. не имеет (л.д.25).
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,
ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено: государственная регистрация в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС не производилась, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.10), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДАТА НОМЕР (л.д.15). Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 64,9 кв.м. (л.д.7).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДАТА НОМЕР сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д.15).
Из объяснения истца, показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, следует, что квартира, где проживает Ульянов Н.П., ему была предоставлена от Кусинского совхоза, где он работал ветеринарным врачом. Никаких документов на квартиры в то время не выдавали, - местком совхоза решал о выделении квартиры, и по его распоряжению люди в них заселились. Ульянов Н.П. живет с 1985 года, платит за свет и за воду, пользуется землей, прилегающей к дому.
На балансе Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района спорная квартира не числится, в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д.16). Спорная квартира на баланс администрации Злоказовского сельского поселения не была передана Кусинским совхозом (л.д.14).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру в порядке, установленном ГК РФ не зарегистрировано, Ульянов Н.П. получил спорную квартиру в 1985 г. от Кусинского совхоза, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался, истец в квартире проживает постоянно, несет бремя ее содержания (л.д.21-23), в муниципальную собственность спорная квартира не была передана.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В том случае, если при передаче жилых помещений в муниципальную собственность жилое помещение по каким-либо причинам не передано, граждане не могут воспользоваться свои правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору жилищного или социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, исковые требования Ульянова Н.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 64,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС за Ульяновым Н.П..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Бикеев Г.Т.