Дело № 2-468 /2011

ДАТА                                                                    г. Куса                                  

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи          Андреевой Н.В.

при секретаре                                          Симоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Л.И., Пьячовой Л.И. к администрации Кусинского городского поселения, администрации Кусинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Першина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указала, ДАТА ей на основании постановления Главы Кусинского муниципального района было выделено жилое помещение по адресу: АДРЕС, позднее адрес был изменен на АДРЕС. С этого времени она, и ее семья проживают в этой квартире. Квартиру приватизировать не может, так как на балансе она ни в администрации Кусинского городского поселения, ни в реестре муниципальной собственности районной администрации не состоит. С момента проживания в данном жилом помещении она несет бремя содержания квартирой: следила за ней, делала капитальные и текущие ремонты.

В судебном заседании истец Першина Л.И. исковые требования изменила, просила признать право собственности на 3\4 доли в праве собственности на спорную квартиру за ней, на 1\4 долю за ее сестрой Пьячевой Л.И., указав, что спорная квартира была предоставлена ветстанцией ее матери ФИО4, ветеринарному врачу, в указанной квартире она родилась. ДАТА мать умерла, в 2000 году администрация АДРЕС выдала ей ордер на квартиру, она является ответственным квартиросъемщиком, вместе с ней в ордер включены ее дети ФИО5, ФИО6, которые не возражают против признания за ней права собственности и сестра ФИО7, претендующая на 1\4 долю спорной квартиры.

Истец Пьячева Л.И. просила признать за ней право собственности на 1\4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика - администрации Кусинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.31), об уважительных причинах суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кусинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно(л.д.30), в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Першиной Л.И. не имеет( л.д. 38).

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

            Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

         В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         В судебном заседании установлено, государственная регистрация в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС не производилась, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ»(л.д. 23), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДАТА НОМЕР(л.д.18). Согласно технического паспорта общая площадь спорной квартиры составляет 57,7кв.м. ( л.д.20).

ДАТА администрацией Кусинского района на основании Постановления Главы администрации Кусинского района НОМЕР от ДАТА Першиной Л.И. выдан ордер НОМЕР на квартиру площадью 27,5 кв.м., состоящую из двух комнат расположенную по адресу: АДРЕС, в списке лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилую площадь значатся: Першина Л.И.- наниматель, ФИО5- дочь, ФИО6 - дочь, ФИО8 (сменившая фамилию на Пьячовой Л.И. ( л.д. 37)) -сестра(л.д.13,19,32). Постановлением Администрации Кусинского муниципального района НОМЕР от ДАТА изменен адрес жилого дома: АДРЕС на адрес: АДРЕС (л.д.11). Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений( обременений на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют                  ( л.д. 33).

    Станция по борьбе с болезнями животных обращалась в 1998 году к Главе Кусинского района с заявлением о передаче двухквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС( л.д. 40,41), в БТИ г. Кусы об отсутствии возражений на приватизацию указанного жилого помещения жильцами, согласно прописке ( л.д. 39).

        В собственность Кусинского городского поселения, Кусинского муниципального района спорная квартира не передавалась. На балансе Управления земельными и имущественными отношениями Кусинского муниципального района не стоит (л.д.12,16).

          Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО9 следует, что Першина Л.И. проживает в квартире, в двухквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС с рождения. Последнее время проживает в квартире одна, следит за ее состоянием. Свидетель ФИО10 также пояснила, что квартира была предоставлена матери Першиной Л.И. ветеринарной станцией, где она работала, ранее в квартире проживала сестра Першиной Л.И. Пьячева Л.И.

          Учитывая, что собственника у спорного жилого помещения не имеется, Першина Л.И., Пьячева Л.И. лишены возможности получить спорное жилое помещение путем приватизации.

         В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

      По смыслу указанного выше Закона на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если при передаче жилых помещений в муниципальную собственность жилое помещение по каким-либо причинам не передано, граждане не могут воспользоваться свои правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору жилищного или социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

         В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

           Признание права - является одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ. Першина Л.И. с 1993 года зарегистрирована, проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС( с учетом изменения адреса), жилое помещение занимает на основании ордера,     несет бремя содержания данной квартиры, следит за ее состоянием. Пьячева Л.И. вселена в спорное жилое помещении на основании ордера, проживала в нем, получить в собственность жилое помещения в порядке приватизации истцы лишены возможности, при указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

               Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

             Признать право собственности на 3\4 доли в праве собственности на жилую квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС за Першиной Л.И..

      Признать право собственности на 1\4 долю в праве собственности на жилую квартиру общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС за Пьячовой Л.И..

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

                      Председательствующий:                 Н.В.Андреева