Дело № 2-287/2011

ДАТА                                                                               г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,              

при секретаре                               Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой И.В. к администрации Медведевского сельского поселения о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

             Нестерова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Медведевского сельского поселения о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1, умершим ДАТА. В обоснование своих требований указала, что ДАТА умерла ее мать ФИО4 (в девичестве ФИО12 Она была единственной наследницей после своего умершего отца ФИО1 На момент смерти ФИО1 проживал в АДРЕС в АДРЕС. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанного жилого помещения. Данный дом был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от ДАТА, но в БТИ в установленном порядке зарегистрирован не был. После смерти ФИО1 его дочь ФИО4 не успела оформить права на наследство.

            В судебном заседании истец Нестерова И.В. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1, умершим ДАТА.

           Представитель ответчика, администрации Медведевского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно письменному отзыву, не возражает против признания права собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС за умершим ФИО1, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33-34 ).

            ФИО5, привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, она является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Знает, что собственником другой 1\2 доли дома ранее был ФИО1, после его смерти Нестерова И.В., внучка ФИО1,     некоторое время проживала в жилом помещении, после чего следила за его сохранностью. В настоящее время она желает купить указанную долю дома.

       Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

               В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом            (ст. 223 п.2 ГК РФ).

              В судебном заседании установлено: государственная регистрация в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на 1/2 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС, не производилась, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.20), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДАТА НОМЕР (л.д.29). Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 70,1 кв.м. (л.д.19).

          Согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО1 приобрел спорную 1/2 долю в праве собственности на жилой дом у гр. ФИО6, являющейся собственником дома по договору купли-продажи от ДАТА(л.д.22). Договор купли-продажи был удостоверен секретарем Медведевского с/с ДАТА, однако данные о регистрации договора в бюро технической инвентаризации или местном Совете депутатов трудящихся, как того требовала ст.239 ГК РСФСР отсутствуют (л.д.22об.).

           В спорной 1/2 доле жилого дома по адресу: АДРЕС, никто не зарегистрирован (л.д.28).ФИО13. умер ДАТА (л.д.26).

           После смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.26).

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО1 до своей смерти проживал в 1/2 доле жилого дома по адресу: АДРЕС, которую купил в 1972 году. После его смерти некоторое время в жилом помещении проживала его внучка Нестерова И.В., после чего следила за его сохранностью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную 1/2 долю жилого дома в порядке, установленном законом не зарегистрировано, ФИО1СМ. приобрел 1/2 долю жилого дома по договору купли-продажи, где проживал до своей смерти. В настоящее время отсутствие зарегистрированного права собственности на спорное недвижимое имущество препятствует оформлению истцом Нестеровой И.В, являющейся внучкой ФИО1 ( л.д. 12-15), наследственных прав.

             Руководствуясь, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1, умершим ДАТА, возникшее при жизни, с включением в наследственную массу.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                     Андреева Н.В.