Дело № 2-288/2011

ДАТА                                                                               г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,              

при секретаре                               Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биткина П.А. к администрации Злоказовского Сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Биткин П.А. обратился в суд с иском к администрации Злоказовского сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС В обоснование своих требований указал, что в 1988 году его семье Кусинским леспромхозом была выделена квартира, расположенная по адресу: АДРЕСС этого времени он и его жена постоянно проживают в этой квартире, несут бремя ее содержания. Рядом с квартирой имеется земельный участок площадью 1080 кв.м., который на основании свидетельства на право собственности на землю от ДАТА принадлежит ему. В настоящее время он желает оформить право собственности на квартиру, но сделать этого не может по той причине, что данная квартира на балансе в Злоказовском сельском поселении не стоит, Кусинский леспромхоз не существует.

В судебном заседании истец Биткин П.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, ранее жилой дом, где расположена квартира, принадлежал ОАО «Кусинский леспромхоз», он работал на Злоказовском участке. Злоказовский участок далее неоднократно реорганизовывался. Квартира была предоставлена ОАО «Кусинский леспромхоз», ордер не выдавался, договор не заключался, квартирную плату не оплачивали, оплачивали только коммунальные услуги.

Представитель ответчика, администрации Злоказовского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, согласно письменному отзыву, не возражает против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС за Биткиным П.А., просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33,35).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зверкова В.П. в судебном заседании не возражала против требований заявленных ее мужем Биткиным П.А.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено: государственная регистрация в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, не производилась, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.12), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДАТА НОМЕР (л.д.19). Согласно выписке из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 64,8 кв.м. (л.д.12).

Биткин П.А. проживает в спорной квартире с 1988 года, с момента ее получения от Кусинского леспромхоза, несет бремя ее содержания, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5

Биткин П.А. с ДАТА работал в Кусинском Леспромхозе, на Злоказовском нижнем складе ( л.д. 39-40).

В архивном отделе администрации Кусинского муниципального отдела отсутствуют документы, подтверждающие предоставление ОАО «Кусинский леспромхоз» Биткину П.А. квартиры, расположенной по адресу: АДРЕСёва АДРЕС ( л.д. 32).

         Согласно справке межрайонной ИФНС № 8 по Челябинской области ОАО «Кусинский леспромхоз» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц 22 ноября 2005 года на основании определения Арбитражного суда Челябинской области о завершении конкурсного производства (л.д.18).

           Квартира АДРЕС на балансе администрации Злоказовского сельского поселения не состоит (л.д.26).

          Согласно похозяйственной книге НОМЕР стр.162 Биткин П.А. является собственником спорной квартиры (л.д.26,28).

          Постановлением Главы администрации НОМЕР от ДАТА Биткину П.А. передан в собственность земельный участок площадью 1080 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС (адрес изменен Постановлением администрации Кусинского муниципального района НОМЕР от ДАТА с АДРЕС.Земельному участку присвоен кадастровый номер НОМЕР (л.д.8).

Из представленных на обозрение в судебное заседание квитанций следует, что Биткин П.А. несет бремя содержания спорным жилым помещением, производит оплату энергоснабжения, водоснабжения, уплачивает налоги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорную квартиру в порядке, установленном ГК РФ не зарегистрировано, Биткин П.А. и члены его семьи получили спорную квартиру в 1988 г. от ОАО « Кусинский леспромхоз», ордер на жилое помещение не выдавался, договор социального найма не заключался. Истец в квартире проживает постоянно, несет бремя ее содержания, в муниципальную собственность Злоказовского сельского поселения спорная квартира не была передана, таким образом Биткин П.А. лишен права получить спорную квартиру в собственность путем приватизации.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В том случае, если при передаче жилых помещений в муниципальную собственность жилое помещение по каким-либо причинам не передано, граждане не могут воспользоваться свои правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору жилищного или социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, исковые требования Биткина П.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности на жилую квартиру общей площадью 64,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС - за Биткиным П.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                     Андреева Н.В.