Дело № 2-113/2011 г.

Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                                       г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи            Бикеева Г.Т.,

при секретаре                                           Андрашовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторина Н.С. к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Буторин Н.С. обратился в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: АДРЕС Требования мотивировал следующим, ДАТА он купил жилой дом с надворными постройками и земельным участком, расположенный по адресу: АДРЕС у ФИО6 за <данные изъяты> руб., о чем они составили с ней простую письменную расписку в присутствии свидетелей. Надлежащим образом договор купли-продажи не оформили, поскольку у ФИО6 на дом не было правоустанавливающих документов. С момента приобретения данного дома он несет бремя его содержания: проживает в доме, делает капитальные и текущие ремонты, ухаживает за землей, платит за потребленную энергию.

         В судебном заседании истец Буторин Н.С. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации Кусинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Буторина Н.С. не имеет (л.д. 26).

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебном заседании показала, что в АДРЕС она проживала до 1997 года. Этот дом был домом ее умершей тети ФИО3, она его построила после войны. Детей у тети не было поэтому дом достался ей. Она похоронила тетю. Поскольку правоустанавливающего документа не было, она отказалась вступать в права наследства после ее смерти, а чтобы дом не разрушили и не сожгли без надзора решила его продать. Этот дом         тетя

построила после войны. ФИО1 за дом отдал покупную цену. В настоящее время она живет в г.Златоусте,у нее нет возможности оформлять документы на дом. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Суд, заслушав истца, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. Возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право постоянного пользования …, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

         В судебном заседании установлено, что в регистрирующих организациях ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.13), Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА НОМЕР, НОМЕР (л.д.15,16). ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Челябинской области (л.д.14) сведений о собственнике жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, нет.

          Согласно расписке от ДАТА Буторин Н.С. купил вышеуказанный жилой дом у ФИО6 по частной расписке в присутствии двух свидетелей (л.д.9).

            Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 показали, что спорный дом по АДРЕС ранее принадлежал ФИО3, которая когда-то сама его построила после войны. Был ли у нее какой-либо правоустанавливающий документ на дом не знают, но вообще в то время никаких документов на стройку не выдавалось. После смерти ФИО3 домом пользовалась ее племянница ФИО6, так как детей у ФИО3 не было. В 2007 году она продала данный дом ФИО1. ФИО1 ей передал деньги за купленный дом

в сумме <данные изъяты>.руб. В настоящее время он произвел в доме ремонт и живет в нем, пользуясь домом как собственник.

         Таким образом в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом ФИО6 остался после смерти тети ФИО3 Дом тетя строила сама, однако правоустанавливающие документы не оформлялись. Из-за отсутствия документов на дом вступать в права наследства после смерти тети ФИО6 отказалась, продав его по частной расписке Буторину Н.С. в 2007 году. С тех пор Буторин Н.С. пользуется данным домом как собственник и несет бремя его содержания.

          Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет 67,1 кв.м.(л.д.10)

             С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требования Буторина Н.С. о признании права собственности на спорный жилой дом получили в судебном заседании достаточное подтверждение и подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст. 131,219 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

                  Признать право собственности на жилой дом общей площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, - за Буториным Н.С..

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

                         Председательствующий:                                          Г.Т.Бикеев