Дело № 2-115/2011

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА                                                                                г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Бикеева Г.Т.,

При секретаре                               Андрашовой Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаршина А.Н. к Ярушиной Г.К. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            Хайдаршин А.Н. обратился в суд с иском к Ярушиной Г.К. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС В обосновании исковых требований указал, что у его отца ФИО1 на праве собственности находился жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, который расположен на земельном участке размером 1059 кв.м.. Данный дом отец приобрел у Ярушиной Г.К. ДАТА на основании договора купли-продажи. Земельный участок, согласно свидетельству на право собственности на землю принадлежит ФИО5, матери Ярушиной Г.К. Земельный участок не был отчужден вместе с жилым домом Ярушиной Г.К. Отец умер ДАТА. В настоящее время он подал заявление о вступлении в права наследства нотариусу. Но в связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом отцу не принадлежал, то ему необходимо признать право собственности на этот земельный участок. Ярушина Г.К. вступать в права наследства на земельный участок после смерти матери отказывается, так как считает, что земельный участок ей давно уже не принадлежит, что он был продан вместе с домом.

              В судебном заседании истец Хайдаршин А.Н. исковые требования уточнил, просил признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 819 кв.м. за отцом ФИО1, умершим ДАТА

               Ответчик Ярушина Г.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно письменному отзыву считает, что с продажей дома к ФИО1 перешло право собственности на дом вместе с земельным участком.

              Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика Администрация Кусинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, не возражают против заявленных исковых требований (л.д.21).

              Суд, заслушав истца, показания ответчиков, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

              В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частой собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

               В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

               В соответствии с ч.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

                 В судебном заседании установлено, что собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС, является ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДАТА (л.д.11,13). Согласно кадастровому паспорту земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер земельного участка - НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 819 кв.м., собственником значится ФИО5 (л.д.12).

               Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании показали, что спорный земельный участок находится в личном пользовании ФИО1 с 1999 года, с того времени как он приобрел жилой дом на данном земельном участке.

              ФИО1 ДАТА умер (л.д.9)

               Таким образом, судом установлено, что после получения в дар от матери жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

АДРЕС, право собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом, к ней не перешло, что противоречит ст.273 ГК РФ и ч.4 ст.35 ЗК РФ, предусматривающей отчуждение земельного участка вместе со строением на нем, если они принадлежат одному лицу. Впоследствии Ярушина Г.К. аналогично произвела отчуждение указанного жилого дома ФИО1 Однако, и Ярушина Г.К., и ФИО1 пользовались спорным земельным участком как собственным и несли бремя его содержания.

              Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать право собственности на земельный участок, кадастровый номер НОМЕР, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 819 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО1, умершим ДАТА возникшее при жизни с включением имущества в наследственную массу.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

                        Председательствующий:                                        Г.Т.Бикеев