Дело № 2-332/2011

Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                   г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.

при секретаре                             Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой Е.С. к Пургиной С.Р. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Овсянникова Е.С. обратилась в Кусинский районный суд с исковым заявлением к Пургиной С.Р. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Свои требования мотивировала следующим: ДАТА она заключила договор ренты с Пургиной С.Р., согласно которому она передала плательщику ренты в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащую ей на праве собственности. На основании данного договора плательщик ренты Пургина С.Р. должна была осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты, то есть ее. В этих целях Пургина С.Р. обязана была обеспечивать ее питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно по мере необходимости, обеспечивающем нормальные жизненные условия получателя ренты, но не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. На момент подписания договора ренты она не понимала, что пописывает, полагала, что подписывает договор, согласно которому Пургина С.Р. будет ходить и ей помогать от Управления социальной защиты населения. Договор ренты Пургина С.Р. ей не отдала. После того, как договор ренты был заключен и зарегистрирован, Пургина С.Р. перестала исполнять свои обязательства, питанием не обеспечивает, денег не дает, в квартире не убирается, одежду, медикаменты и другие необходимые вещи не приобретает. Еду, она готовит себе сама. Пургина С.Р. ее не навещает, за ней не ухаживает. Таким образом, плательщик ренты Пургина С.Р. не исполняет свои обязательства по договору.

В судебном заседании Овсянникова Е.С., представитель истца адвокат Дунаева О.Б. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным выше, уточнив, просят вернуть квартиру Овсянниковой Е.С. Овсянникова Е.С. дополнила, Пургина С.Р. в квартире принимала клиентов, делала массаж, привезла свою стиральную машину и стирала только свое белье и развешивала в ее комнате, помощь ей не оказывала, коммунальные услуги не оплачивала.

Ответчик, Пургина С.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки лично ( л.д. 16). Суд об уважительных причинах неявки не уведомила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предварительном судебном заседании ДАТА исковые требования признала в полном объеме ( л.д. 15).

Суд в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пургиной С.Р.

            Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца,     показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

                  Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и     (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

                    В судебном заседании установлено: согласно договора пожизненного содержания с иждивением от ДАТА Овсянникова Е.С. передала бесплатно в собственность Пургиной С.Р. принадлежащее ей на основании договора передачи жилых квартир в собственность граждан, выданного Кусинским машиностроительным заводом ДАТА, зарегистрированного Кусинским БТИ ДАТА, имущество - АДРЕС в АДРЕС. Пургина С.Р. приняла от Овсянниковой Е.С. указанное недвижимое имущество, и обязалась предоставлять последней пожизненное содержание с иждивением, обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере по мере необходимости, обеспечивающем нормальные жизненные условия, но не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка квартиры не реже одного раза в неделю, стирка белья не реже двух раз                                       в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. В случае болезни обязалась обеспечивать необходимыми лекарственными средствами и уходом, в случае необходимости оплачивать медицинское услуги(л.д.7).

Согласно справке Кусинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» собственником квартиры по адресу: АДРЕС числится Пургина С.Р. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДАТА (л.д.9), Пургиной С.Р. ДАТА выдано свидетельство о государственной регистрации права ( л.д. 8).

           Из объяснений истца Овсянниковой Е.С., показаний свидетеля ФИО5 следует, что Пургина С.Р. питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью Овсянникову Е.С. не обеспечивала. Приобретением продуктов питания, приготовлением пищи, уборкой квартиры, стиркой белья занималась сама Овсянникова Е.С. Всю необходимую одежду, медикаменты приобретала также Овсянникова Е.С., она также и оплачивает коммунальные услуги за квартиру. Пургина С.Р. в квартире стирала свои вещи, развешивала их в комнате Овсянниковой Е.С., также делала массаж гражданам.

Квитанциями подтверждается, что Овсянникова Е.С. оплачивает коммунальные услуги, содержание жилья самостоятельно ( л.д. 17).

В судебное заседание представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что плательщик ренты - Пургина С.Р. с 2009 года существенно нарушает свои обязательства по договору от ДАТА.

Согласно ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

         В силу п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Требования Овсянниковой Е.С. о расторжении договора и возврате недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

                    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                 Исковые требования Овсянниковой Е.С. удовлетворить.

Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДАТА между Овсянниковой Е.С. и Пургиной С.Р. расторгнуть. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись НОМЕР погасить.

Передать в собственность Овсянниковой Е.С. недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

                Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд Челябинской области в течении 10 дней.

               Председательствующий:                             Андреева Н.В.