Дело № 2-299/2011       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                              г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Андреевой Н.В.,

при секретаре                                     Симоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой Е.В. к администрации Кусинского городского поселения, Подборнову А.А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Панфилова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения, Подборнову А.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, обосновав свои требования тем, что в конце 1999 года она приобрела указанный жилой дом у Подборнова А.А. за <данные изъяты> руб. по простой письменной расписке. Подборнов А.А. передал ей решение суда от ДАТА о признании действительной сделки купли-продажи дома между Подборновым А.А. и ФИО4. Ей известно, что ФИО4 давно нет в живых. В доме она проживала с ДАТА по ДАТА, после чего данным домом пользуется как дачей. Со времени приобретения дома она владеет им добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным, оборудовала цокольное помещение под погреб и мастерскую, неоднократно делала косметический ремонт, построила дровяник, разработала участок для выращивания овощей, поставила новую изгородь, сделала крыльцо, чинила крышу.

         В судебном заседании истец Панфилова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Кусинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований Панфиловой Е.В. не возражал (л.д. 30).

           Ответчик Подборнов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, являлся собственником спорного дома, в 1998-1999 г.г. продал его Панфиловой Е.В. за <данные изъяты> рублей. В период совершения сделки у Панфиловой Е.В. отсутствовали денежные средства на оформление документов, в 2000 году он выехал за пределы Кусинского района. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, последствия совершенного процессуального действия ответчику разъяснены. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При указанных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 551 п.1, 558 п.2 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

         В судебном заседании установлено, по данным Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» жилой дом общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрирован за Подборновым А.А., согласно решению Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА, зарегистрированному в БТИ ДАТА(л.д.15,16) Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о жилом доме, земельном участке по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д.7). Согласно расписке составленной в простой письменной форме ДАТА Панфилова Е.В. купила жилой дом у Подборнова А.А., передав последнему покупную цену в сумме <данные изъяты> руб.(л.д. 17).

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6          следует, что в 1999 г. Панфилова Е.В. купила у Подборнова А.А. жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. С указанного времени несет бремя его содержания, использует земельный участок.

Панфилова Е.В. несет бремя содержания спорного жилого дома               ( л.д. 18,19).

Из представленных суду доказательств следует, что собственником спорного жилого дома являлся Подборнов А.А., который распорядился спорным недвижимым имуществом, продав его Панфиловой Е.В. Право собственности у Панфиловой Е.В. не возникло, из-за отсутствия государственной регистрации договора купли- продажи, перехода права собственности. Положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ - указывают на способ защиты гражданских прав- признание права, суд принимая вышеизложенные обстоятельства считает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцом. В соответствии со ст. 235 п.1 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право собственности Подборнова А.А. на спорное недвижимое имущество подлежит прекращению.

        Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности Подборнова А.А. на жилой дом общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 27,2 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС - за Панфиловой Е.В.

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд Челябинской области в течение 10 дней.

Председательствующий:                                            Н.В.Андреева