Дело № 2-270/2011

ДАТА                                                                                 г. Куса                

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,             

при секретаре                               Симоновой Е.В.,                                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глинина В.В. к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

             Глинин В.В. обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,5 кв.м.

              В обоснование своих требований указал, что ДАТА он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,5 кв.м. у ФИО3 за <данные изъяты> рублей. Документы они надлежащим образом не оформили, в виду отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. После продажи дома ФИО3 выехала за пределы Кусинского района и ее местожительство не известно. С момента приобретения жилого дома он несет бремя содержания им: делает капитальные и текущие ремонты, оплачивает свет, земельный участок использует для ведения личного подсобного хозяйства.

             Истец Глинин В.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, по основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнив, на момент приобретения им дома в д. Терехта находилось всего три дома, адресов у жилых домов ранее в деревне не было. Продавец ФИО3 была указанна собственником жилого дома в д. Терехта в похозяйственной книги Петрозаводского сельского поселения, после продажи дома в похозяйственной книге внесли запись о нем, как о собственнике. Рядом со спорным жилым домом в 2011 году земельный участок, по адресу: АДРЕС был поставлен на кадастровый учет, его дому присвоен номер НОМЕР

            Представитель ответчика - администрации Петрозаводского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом (л.д.38 ).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Глинина О.А., просила исковые требования мужа Глинина В.В. удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

                В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

                 В судебном заседании установлено: постановлением Главы Кусинского муниципального района от ДАТА по заявлению Глинина В.В. присвоен адрес жилому дому: АДРЕС( л.д. 43). Государственная регистрация в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на дом, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 34,5 кв.м., не производилась, что подтверждается справкой Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.10), сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (росреестр) от ДАТА НОМЕР (л.д.13). Согласно расписке от ДАТА составленной в простой письменной форме Глинин В.В. купил жилой дом у ФИО3, уплатив за него последней <данные изъяты> (л.д.11). Согласно похозяйственной книге НОМЕР от ДАТА стр.36 Петрозаводского сельского поселения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС числятся за Глининым В.В. с 2006 года (л.д.35). Согласно похозяйственной книге НОМЕР от ДАТА стр.2 Петрозаводского сельского поселения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС числился за ФИО3 (л.д.36).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что имеет свое подсобное хозяйство в д. Чеславка, указанная деревня находится недалеко от д. Терехта. На протяжении многих лет он часто бывал и в настоящее время бывает в д. Терехта. Ранее деревня насчитывала несколько десятков дворов, был магазин, клуб, жители в основанном работали на заготовке леса. Со временем деревня пришла в упадок, осталось всего три дома, принадлежащие Обуховой, Пленкину, ФИО3, в домах проживали только Обухова и ФИО3, которые находились в престарелом возрасте. В деревне не было ни названии улицы, ни номеров домов. С достоверность может подтвердить, что ФИО3 постоянно проживала, являлась собственником дома в д. Терехта более 50 лет, в 2006 году продала указанный дом Глинину В.В. и уехала в Башкирию. В настоящее время присвоен адрес указанному дому: АДРЕС. С момента приобретения дома Глинин В.В. владеет им, произвел ремонт, занимается личным подсобным хозяйством: содержит пчел, крупный рогатый скот, возделывает земельный участок.

          Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он родился в д. Терехта, сколько себя помнит ФИО7 являлась собственником дома в д. Терехта, который в 2006 году продала Глинину В.В. Ранее в деревне не было ни названии улицы, ни номеров домов. К 2006 году в дерене осталось всего три дома и один дом лесника на кардоне. Глинин В.В. в летний период проживает в доме, занимается подсобным хозяйством.

Постановлением Главы Петропавловского сельского Совета подтверждается, что ДАТА в деревне Терехта Петропавловского сельского совета присвоено название АДРЕС (л.д. 39).

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец Глинин В.В. приобрела спорное недвижимое имущество, сведения о нем как о собственнике содержатся в похозяйственной книге Петрозаводского сельского поселения, несет бремя его содержания, следит за состоянием и сохранностью жилого дома, положения ст. 12 ГК РФ указывают на один из способов защиты гражданских прав- признание права, считает возможным исковые требования удовлетворить.

             Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС за Глининым В.В.

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд в течение 10 дней.

                      Председательствующий:                    Андреева Н.В.