Дело № 2-483 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

ДАТА                                                                    г. Куса                                  

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи          Андреевой Н.В.

при секретаре                                          Симоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатровой П.Е. к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании права собственности на квартиры,

у с т а н о в и л :

Шатрова П.Е. обратилась в суд с иском к администрации Петрозаводского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указала, в 1964 году работая в Кусинском молочно-мясном совхозе дояркой, предприятие выделило ей 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Позднее совхоз был преобразован в Кусинский совхоз. В другой доле дома в разное время проживали разные граждане, но последние годы там никто не проживает. Она несет бремя содержания всем домом, делает текущие и капитальные ремонты. Поддерживает дом в нормальном состоянии, платит за свет. Никаких документов на дом у нее не сохранилось, а совхоз в настоящее время не существует. Дом на балансе Петрозаводского сельского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности отсутствует.

В судебном заседании истец Шатрова П.Е. исковые требования уточнила, указав, спорный жилой дом состоит из двух квартир. Ей и ее семье совхозом была предоставлена АДРЕС, в указанной квартире она проживает постоянно, несет бремя ее содержания, делала капитальный ремонт, косметические ремонты, оплачивает потребление электроэнергии. В АДРЕС длительное время никто не проживает, квартира в плохом состоянии, в зимний период ей приходилось ее отапливать, для того, чтобы было теплее в ее квартире, в связи с чем, она также претендует на указанную квартиру. В настоящее время ей известно, что АДРЕС принадлежит Петразоводскому сельскому поселению, и ее выделили Сарапуловой, которая в квартире до настоящего времени не проживает. Просит признать право собственности на АДРЕС, НОМЕР в АДРЕС АДРЕС.

Представитель ответчика - администрации Петрозаводского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.69,70). В судебном заседании ДАТА представитель ответчика Суханов В.А., действующий на основании доверенности ( л.д. 38), исковые требования признал частично, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоит из двух квартир. Квартира НОМЕР находится в собственности Петразоводского сельского поселения и в настоящее время выделена ФИО4, квартире нужен капитальный ремонт. Квартиру НОМЕР в указанном доме на протяжении длительного времени занимает Шатрова П.Е. и ее семья, квартира ей выделена Кусинским совхозом, который многократно реорганизовался, затем ликвидировался. Квартира, где проживает истец, в собственность Петрозаводского сельского поселения передана не была, по какой причине, не знает. Не возражают против признания права собственности за Шатровой П.Е. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Шатрова Н.М., Шатров А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены( л.д.71,72), возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

          Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

         В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

            В судебном заседании установлено, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, д.Старая Арша, АДРЕС, стоит из двух квартир, что подтверждается техническими паспортами на квартиры, составленными по состоянию на ДАТА ОГПУ « Обл. ЦТИ» ( л.д. 57-69), объяснением представителя администрации Петрозаводского сельского поселения, показаниями свидетелей, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании ДАТА, показания которых оглашены, а также не оспаривается истцом. На основании Закона Челябинской области « О разграничении имущества между Кусинским муниципальным районном и Петрозаводским сельским поселением» НОМЕР-ЗО от ДАТА, собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС ДАТА является Петрозаводское сельское поселение( л.д. 31,32), ДАТА администрацией Петразоводского сельского поселения квартира выделена ФИО4 ( л.д. 39-41). Квартира НОМЕР в указанном доме, занимаемая истцом, общей площадью 63,10 кв.м. в собственности Петрозаводского сельского поселения, Кусинского муниципального района не находится, адрес квартире присвоен на основании постановления администрации Кусинского муниципального района от ДАТА ( л.д.20, 30, 56). Истец зарегистрирована по адресу: дАДРЕС ДАТА( л.д. 8,14 ). Государственная регистрация в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС не производилась, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДАТА НОМЕР(л.д.10). Шатрова П.Е. является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ( л.д. 15).

         Шатрова П.Е. с ДАТА работала в Кусинском молочно-мясном совхозе. Какие-либо документы, подтверждающие выделение спорной квартиры Шатровой П.Е. отсутствуют. Свидетели ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании ДАТА, суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС была предоставлена семье Шатровой П.Е. много лет назад, когда она работала в Кусинском молочно-мясном совхозе, с указанного времени Шатрова проживает в квартире постоянно, следит за ее состоянием. В другой квартире в разное время проживали разные жители, последние несколько лет в квартире никто не проживает. Кусинский молочно-мясной совхоз многократно реорганизовывался, в настоящее время не существует.

         Согласно архивной справке Кусинский мясо -молочный совхоз образован в 1958 году, в 1970 году переименован в молочно-картофелеводческий совхоз. В 1992 году совхоз разделен на три сельскохозяйственных кооператива: Петропавловский, Кусинский и Каскиновский. Петропавловское отделение Кусинского совхоза зарегистрировано как Петропавловское коллективное сельскохозяйственное предприятие. Петропавловкое СХП является правопреемником Кусинского совхоза. Каскиновское отделение зарегистрировано как Каскиновское коллективное сельскохозяйственное предприятие. Каскиновское СХП является правопреемником Кусинского совхоза. Каскиновское коллективное СХП снято с налогового учета ДАТА в связи с завершением конкурсного производства (л.д. 43).Петропавловский сельскохозяйственный кооператив ликвидирован в следствие банкротства                       ( л.д. 53).

             Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что собственника у жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС не имеется. Шатрова П.Е. лишена возможности получить указанное жилье, где она зарегистрирована с ДАТА, предоставленное ей Кусинским мясо-молочным совхозом, путем приватизации. По каким причинам спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, не установлено. Договор социального найма с истцом не заключался, ввиду отсутствия квартиры в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если при передаче жилых помещений в муниципальную собственность жилое помещение по каким-либо причинам не передано, граждане не могут воспользоваться свои правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору жилищного или социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

             В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим он него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального, жилищного найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

            Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДАТА, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

То обстоятельство, что с Шатровой П.Е. не заключался договор социального найма, не может служить основанием для отказа в иске.

         Признание права, в соответствие со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав. Шатрова П.Е. получила квартиру от предприятия, где работала, квартира в муниципальную собственность передана не была. Истец зарегистрирована в квартире с 1977 года, постоянно проживает, несет бремя содержания. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, зарегистрированные в спорном жилом помещении( л.д. 22), возражений против иска не выразили.

      Истец Шатрова П.Е. заявила требования о признании права собственности на АДРЕС, НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС Принимая во внимание, что АДРЕС находится в собственности Петрозаводского сельского поселения, основания для признания права собственности на указанную квартиру за Шатровой П.Е. у суда отсутствуют. Требование Шатровой П.Е. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

                          Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

             Признать право собственности за Шатровой П.Е. на квартиру общей площадью 63,10 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

        В удовлетворении исковых требований Шатровой П.Е. о признании права собственности на квартиру общей площадью 62,60 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, отказать.

Председательствующий:                Андреева Н.В.