Дело № 2-294/2011 г.      

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА                                                                              г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Андреевой Н.В.,

при секретаре                                     Симоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткого Д.Д. к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Короткий Д.Д. обратился в суд с иском к администрации Магнитского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, обосновав свои требования тем, что ДАТА он приобрел указанный жилой дом за <данные изъяты> руб. ФИО1 передал ему правоустанавливающий документ на жилой дом - договор купли-продажи от ДАТА, домовую книгу. Документы на дом не оформили в виду отсутствия у ФИО1 технического паспорта на него. ФИО1 умер ДАТА. После приобретения дома он несет бремя его содержания: ежегодно делает косметический ремонт, поставил новые забор и ворота, теплицу, отремонтировал баню, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает земельный участок около дома. Однако распорядиться домом не может, так как правоустанавливающие документы на дом не оформлены.

         В судебном заседании истец Короткий Д.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнив, что, ФИО1 нужны были срочно деньги на операцию, поэтому оформили договор в простой письменной форме, передали деньги за жилой дом, ФИО1 передал ему правоустанавливающий документ на дом. В последствии ФИО1 обещал оформить переход права собственности, отодвигал на более поздний срок, в последствии умер.

Представитель ответчика администрации Магнитского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против исковых требований Короткого Д.Д. не возражают (л.д. 18,19).

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Пакина Г.Е., просила исковые требования мужа Короткого Д.Д. удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 551 п.1, 558 п.2 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

         В судебном заседании установлено, по данным Кусинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» жилой дом общей площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, зарегистрирован за ФИО1, согласно договора купли-продажи от ДАТА, удостоверенного секретарем Магнитского п/Совета по реестру НОМЕР, зарегистрированному в БТИ ДАТА (л.д.7-10). Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС,отсутствуют (л.д.11). Согласно расписке составленной в простой письменной форме ДАТА Короткий Д.Д. купил жилой дом у ФИО1, передав последнему покупную цену в сумме <данные изъяты> руб., ФИО1 передал Короткому Д.Д. правоустанавливающий документ на дом (л.д. 7, 15 ). ФИО1 умер ДАТА ( л.д.20).

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что в 2004 году Короткий Д.Д. купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: р.АДРЕС. С указанного времени несет бремя его содержания, использует земельный участок.

Из представленных суду доказательств следует, что собственником спорного жилого дома являлся ФИО1, который умер. При жизни ФИО1 распорядился спорным недвижимым имуществом, продав его Короткому Д.Д., однако право собственности у Короткого Н.А. не возникло, из-за отсутствия государственной регистрации договора купли- продажи, перехода права собственности. Положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ - указывают на способ защиты гражданских прав- признание права, суд принимая вышеизложенные обстоятельства считает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцом. В соответствии со ст. 235 п.1 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество подлежит прекращению.

        Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС - за Коротким Д.Д.

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кусинский районный суд Челябинской области в течение 10 дней.

Председательствующий              Н.В.Андреева